Subject: FW: Kaarlemetsa kinnistu DP ligipääs
From: "Krista Einama" <[email-masked]>
To: "MNT Teed" <[email-masked]>
Date: Wed, 18 Feb 2026 15:45:02 +0200

From: Jüri Mirme | K-Projekt <[email-masked]>
Sent: Wednesday, February 18, 2026 1:58 PM
To: Krista Einama <[email-masked]>
Subject: FW: Kaarlemetsa kinnistu DP ligipääs

Tere

Meile tuli nüüd töösse Viimsi vallas selle Kaarlemetsa DP koostamine (seda
tegi varasemalt Hendrikson ja nüüd siis algatas vald DP ära, aga peale
algatamist see tuli K-Projekti töösse), et vaatasime kõik varasemad kirjad
(Teie varasem kiri ka lisana kaasas) ja materjalid üle ning suhtlesime
vallaga ka selle juurdepääsu osas ning valla ja tellijaga kokkuleppel siis
sai vähendatud seda ehitusmahtu seal oluliselt, et väheneks ka lisanduvate
autode arv antud alale. Nüüd siis alale kavandatud laohoonetele on ette
nähtud 31 auto kohta kokku ja planeeritud kolme kinnistu peale eraldi
võttes siis kahele kinnistule 11 autot ja ühele kinnistule 9 autot. Vald
aga ei pea nüüd seda võimalikuks, et juurdepääs hakkaks olema seal tagant
poolt läbi metsa ala (allolevas meilis valla seisukoht selles osas ka
toodud) kuna see neil üldplaneeringus ette nähtud metsaalaks ja
väärtuslikuks avamaastiku alaks, kuhu siis midagi ei või rajada:

ja planeeringus siis ka tervest sellest Kaarlemetsa DP kinnistust
moodustatud ca 6 ha suurune metsamaa kinnistu (lisana kaasas dp joonisel
pos 4) ning hoonestamiseks lubatud ainult maanteeäärne ala (pos 1-3
joonisel).

Ja nüüd siis proovisime erinevaid variant sellele teeäärsele
ettevõtlusalale juurdepääsu kavandamiseks ning paluksime Teil täiendavalt
kaaluda lisas kaasas olevaid eskiisjoonisel toodud lahendusvariante.

Variant 1 puhul siis tegime uue ristumise teisel pool teed oleva
mahasõiduga kohakuti ning laiendasime teemaad Kaarlemetsa kinnitu poole et
saaks tagada kõik pöörded, aga selle variandi puhul siis tõesti ei tule
välja Viieaia ristmiku poolt 200 m vaid jääb kauguseks 171 m (ringtee
poolt 245 m). Viieaia teest paremal poolt maanteelt need olemasolevad
mahasõidud muidugi veel lühemate vahemaadega.

Alternatiivse 2.variandina siis tähistatud igale krundile eraldi
juurdepääs, et siis autode arv jaguneb krundi põhiselt ära ja jääb
kõikidel kruntidel alla 20 auto ja saaks arvestada 100m ristmike
vahekaugusega.

Palun kas saaksite kaaluda neid variante ja anda tagasiside, et mis
tingimustel oleks Transpordiamet sealt juurdepääsuga nõus, et siis
vormistaksime juba täpsustatud joonise selles osas, räägiksime ka vallaga
läbi ja siis vald saadab Teile selle uuesti ülevaatamiseks?

Tervitades

Jüri Mirme
tel: +372 626 4100
mob: +372 501 2295
 <http://kprojekt.ee/>

From: Anne Siitan <[email-masked] <mailto:[email-masked]> >
Sent: Tuesday, February 3, 2026 10:52 AM
To: Andreas Henn Otsmaa <[email-masked] <mailto:[email-masked]> >;
Jüri Mirme | K-Projekt <[email-masked]
<mailto:[email-masked]> >
Subject: Ed: Kaarlemetsa kinnistu DP ligipääs

Tere.

Saadan Teile kommunaalteenistuse seisukoha. Eile arutasime seda küsimust
ka oma osakonnas ja meie seisukoht on, et esimene eelistus on samuti see,
mida kommunaalteenistus väljendas, aga meil pole ka midagi selle vastu,
kui kaalutakse alternatiivi, mis on seotud planeeringuala vastas Maardu
linna territooriumil asuva krundi (44604:001:0251) mahasõiduga ja ühildada
need. Seda muidugi juhul kui Transpordiamet on nõus.

Kuna meil on väga tihe töögraafik, siis esialgu me ei näe kohtumiseks
põhjust. Proovige alustuseks iseseisvalt Transpordiametiga suhelda ja
nemad nõusse saada. Siis vaatame edasi.

PS. Veel mainin, et need juurdepääsud, mis olid Teie skeemil näidatud
lõuna suunalt läbi metsa, ei tule kõne alla.

Tervitades

Anne Siitan
planeeringute vanemspetsialist
planeeringute osakond
Viimsi vallavalitsus
+372 602 8822

 <http://www.viimsi.ee/> www.viimsi.ee

Saatja: Siim Jürima < <mailto:[email-masked]>
[email-masked]>
Saatmisaeg: neljapäev, 29. jaanuar 2026 11:24
Adressaat: Anne Siitan < <mailto:[email-masked]>
[email-masked]>
Koopia: Taavi Valgmäe < <mailto:[email-masked]>
[email-masked]>; Rait Parve < <mailto:[email-masked]>
[email-masked]>; Imre Saar < <mailto:[email-masked]>
[email-masked]>
Teema: Vs: Kaarlemetsa kinnistu DP ligipääs

Tere

Kommunaalteenistuse komisjon on seisukohal, et Kaarmetsa kinnistu ligipääs
on mõistlik lahendada Vana-Narva maanteelt. Ligipääsu rajamine Viieaia tee
28 kinnistult ei ole otstarbekas, kuna tegemist on kortermaja kinnistuga,
kus liigub palju rahvast ning kus on hoone projekti raames kogu taristu
juba välja ehitatud. Kuna Vana-Narva maantee puhul on  tegemist
riigiteega, siis nõusoleku ja tingimused mahasõidu rajamiseks väljastab
Transpordiamet.

Lugupidamisega

Siim Jürima
teedespetsialist
ehitus- ja kommunaalosakond
Viimsi vallavalitsus
+372 602 8861

 <http://www.viimsi.ee/> www.viimsi.ee

Saatja: Andreas Henn Otsmaa < <mailto:[email-masked]>
[email-masked]>
Saatmisaeg: neljapäev, 22. jaanuar 2026 07:35
Adressaat: Anne Siitan < <mailto:[email-masked]>
[email-masked]>
Koopia: Jüri Mirme | K-Projekt < <mailto:[email-masked]>
[email-masked]>
Teema: Kaarlemetsa kinnistu DP ligipääs

Tere,
Kirjutan seoses Kaalremetsa kinnistu detailplaneeringuga.

Sain Jüri Mirme käest Viimsi Vallale saadetud Transpordiameti 21.11.2025
kirja (lisatud manusena), milles soovitakse Kaarlemetsa kinnistu
juurdepääsu lahendamist Viieaia tee poolt. Selline lahendus ei ole minu
hinnangul mõistlik- rajada tuleks ca 490 jm uut teed, mis suures osas
kulgeks praegusel metsaalal.

Alternatiivina väljapakutud juurdepääs Käspremäe tee poolt tingiks samuti
ca 290 jm uue tee rajamise läbi metsa.

Mõlema lahenduse korral tuleb hulk metsamaad raadata ning võtta kasutusele
teemaana, lõhkudes metsamassivi terviklikkuse. Lisasin manusena
visualiseeringu neist lahendustest.

Oleme enne detailplaneeringu algatamist lasknud Landverk OÜ-l koostada
eskiislahendused ka juurdepääsudele idast Viieaia tee poolt ja läänest
Narva mnt lõik 2 kinnistult. Viieaia tee pool on aga tänaseks valminud
korterelamu ning sellest kinnistust läbipääs on pigem raskesti teostatav.
Rajades juurdepääsu lääne poolt, võtaks ringristmiku lisamahasõit enda
alla enamuse Narva mnt lõik 2 kinnistust. Kinnistu omaniku esindaja
kinnitusel ei ole nad sellisest lahendusest huvitatud.

Olles kaalunud kõiki ligipääsusid, tundub mõistlikumaks lahenduseks siiski
otsepääsu rajamine Vana-Narva maanteelt (riigitee 11608). Transpordiameti
väide, et see ei vasta kliimaministri 17.11.2023 määrus nr 71 tabelis 17
(lisatud screenshot) toodule, on diskuteeritav - ristmike vahe on
tegelikult üle 400m. Seejuures on teisel pool teed Vana-Narva mnt 2
kinnistu mahasõit koos vasakpöörderajaga.

Milline on valla nägemus Kaarlemetsa kinnistu juurdepääsu osas ja kas
oleks mõistlik teha sellel teemal Teamsi koosolek ning võimalused veelkord
läbi kaaluda?

Parimat,
Andreas Otsmaa
5097200