Subject: FW: Rae valla Lehmja küla Põllukivi kinnistu ja lähiala detailplaneeringu kooskõlastamisest, koostamisest ning elluviimisest
From: "Krista Einama" <[email-masked]>
To: "MNT Teed" <[email-masked]>
Date: Wed, 19 Nov 2025 13:17:01 +0200

Palun reg

From: Kadri Randoja <[email-masked]>
Sent: Wednesday, November 19, 2025 12:58 PM
To: Krista Einama <[email-masked]>
Cc: Annika Jõgimaa <[email-masked]>; Tõnis Kõiv
<[email-masked]>; Marek Lind <[email-masked]>
Subject: RE: Rae valla Lehmja küla Põllukivi kinnistu ja lähiala
detailplaneeringu kooskõlastamisest, koostamisest ning elluviimisest

Tere

Vastavalt Transpordiameti poolt 12.09.2025 saadetud kirjale nr
7.2-2/25/14190-9 tegime omapoolsed korrektuurid ning täpsustused eeskätt
elluviimiskava osas Põllukivi detaiplaneeringu seletuskirjas.

Detailplaneeringu kooskõlastamise protsessiga edasi liikumiseks saadan
esmalt täpsustatud materjalid e-kirja teel üle vaatamiseks. Lisasin
manusena detailplaneeringu seletuskrija ning viimase Transpordiameti poolt
saadetus kirja.

Lisan lingi Põllukivi kinnistu detailplaneeringu materjalidega
<https://raevald-my.sharepoint.com/:f:/g/personal/kadri_randoja_rae_ee/Ei8
5NxOQXdZLnOiguv4cY18BytbRBji-6ScoB5cOnuD3nA?e=Gab1Z2>  Põllukivi

Annan vastused ning viited kirjas väljatoodud punktidele:

1.	Asendasin ning sisustasin p 9 elluviimise tegevuskava märkused 2
ja 3, millega amet ei nõustu,

Huvitatud isiku kohustus on kaasrahastada toimiva liikluslahenduse
rajamist antud juhul lõigus: Rukki suundristmiku rajamine koos
lisaradadega ja 11332 Bensiinijaama tee km 0.53-0.66 likvideerimine
(tankla lõik).

Kuna Rae Vallavalitsusel ei ole võimalik eelarveliselt ega ka arengukava
kohaselt kohustuseks võtta riigitee (põhiprojekti projekteerija poolt
koostatud eeldatavat maksumust) Rukki tee suundristmiku rajamise ja
Bensiinijaama tee likvideerimise osas siis on ainuvõimalik kajastada
rahastamise kohustuse nö kaasrahastamisena.  Eeldab see siis kindlasti
koostööd Transpordiametiga kui ka arendajate ning maaomanikega, keda Rukki
tee suundristmik teenindama hakkab.

Elluviimise tegevuskava p 6 kohaselt on esmalt vajalik tehnovõrkude ja
teede ehitamise lõpetamine ja vastavate kasutuslubade väljastamine. Seega
elluviimise tegevuskava märkust 2 kohaselt ei ole enam põhjendatud eelduse
seadmine Põllukivi kinnistu hoonete kasutuslubadele peale riigitee
rekonstrueerimist.

1.1, 1.2, 1.3 punktid on kaetud p 9 elluviimiskava märkus 2 osas.

Punkti 1.3 juures täiendan, et olete korduvalt erinevates kirjavahetustes
välja toonud, et täpsemat ajakava ning ka sisu veel perspektiivsete
riigiteede ümberehitamiste osas ei ole. Suurema ala kohta liiklusuuringu
ning analüüsi teemat arutasime käesoleval aprillil Teamsi koosolekul, kuid
siis oli küsimus etapiliselt hoonete rajamises (lingina lisatud materjalis
ka vastavasisuline e-kiri), mis käesoleval hetkel on päevakorrast maas.
Olen K-Projekt AS projekteerija-analüütiku Kalle Muru-ga  olnud nii
kirjavahetuses kui ka telefoniteel konsulteerinud. Kuna suurema pildi
liikluslahenduse osas on muutujaid palju ning teadmatus ka perspektiivsete
ümberehituste ajaraamistiku ja ka lahendsute osas siis ei ole võimalik
koostada ka tuleviku analüüsi, mis sisulist tulemust ka kajastaks ning
sisulist infot ka detailplaneeringu tarvis annaks.

1.4 Suundristmiku rajamine I kaitsekategooria liigi elukohast tulenevalt
ei ole küll hetkel võimalik, kuid kuna detailplaneeringule on koostatud
rohevõrgustiku analüüs, mis on ka LOAMH-i tööga tihedalt seotud siis
seletuskirja p 6.4 all on informatiivsuse kui ka planeerimisprotsessi
ülevaatlikkuse huvides teema välja toodud (märkisin kollasega).
Täpsustasin täiendavalt ka seletuskirjas lk 13 liiklusuuringu koostaja
ettepaneku kommentaari (märkisin samuti kollasega). Kuna liiklusuuringu
Lisa 1 perspektiivne mahasõit 2 on siiski skemaatiline/põhimõtteline
asukoht mitte konkreetse projekti põhine vms e siis ei saa seda ka
antudjuhul eksitamiseks pidada.

2.	3. Eeltoodust lähtuvalt kajastab detailplaneeringu seletuskirja
elluviimise tegevuskava märkus 2

Huvitatud isiku kohustus on kaasrahastada toimiva liikluslahenduse
rajamist antud juhul lõigus: Rukki suundristmiku rajamine koos
lisaradadega ja 11332 Bensiinijaama tee km 0.53-0.66 likvideerimine
(tankla lõik).

4.	Seletuskiri täpsustatud:

1.	täpsustus seletuskiri lk 13, tähistatud kollasega. Riigimaanteede
servas tuleb tagada nõutud vaba ruum (Kliimaministri 17.11.2023 määrus nr
71 „Tee projekteerimise normid“ §11 tabel 10) , mis võimaldab sõiduteelt
välja sõitnud sõidukil ohutult peatuda või teele tagasi pöörduda.
Maanteede nr 2 ja 11 puhul on selleks 13 meetrit ja maantee nr 11332 puhul
7,0 meetrit äärmise sõiduraja välimisest servast.
2.	Nimetatud märkus lisatus seletuskirja p 4.4 alla lk 15 ja p 5.4
alla lk 20.
3.	Täpsustasin liiklusuuringu ettepaneku kommentaari lk 13 (märgitud
kollasega). Detailplaneeringus on konkreetselt välja toodud ning
selgitatud, et tulenevalt I kaitsekategooria liigi elukohast tulenevalt ei
ole võimalik rajada hetkel suundristmiku (sh A, B, C, D lahendust), seega
eksitamise moment ka välistub.  Kuna liiklusuuringu Lisa 1 perspektiivne
mahasõit 2 on siiski skemaatiline/põhimõtteline asukoht mitte konkreetse
projekti põhine vms e siis ei saa seda ka antudjuhul eksitamiseks pidada..
4.	Riigitee projekti elluviimiseks vajaliku äralõike tähistus
täpsustatud.

Lugupidamisega

Kadri Randoja
arhitekt

Rae Vallavalitsus

Telefon: 5981 3141

E-mail:  <mailto:[email-masked]> [email-masked]

Veeb:  <http://www.rae.ee/> www.rae.ee

From: Krista Einama <[email-masked]
<mailto:[email-masked]> >
Sent: Wednesday, October 22, 2025 3:37 PM
To: Kadri Randoja <[email-masked] <mailto:[email-masked]> >;
Tarmo Jõe <[email-masked] <mailto:[email-masked]> >
Cc: Annika Jõgimaa <[email-masked] <mailto:[email-masked]>
>; Tõnis Kõiv <[email-masked] <mailto:[email-masked]> >; Marek Lind
<[email-masked] <mailto:[email-masked]> >
Subject: RE: Rae valla Lehmja küla Põllukivi kinnistu ja lähiala
detailplaneeringu koostamisest ning elluviimisest

Tere,

Täpsustan töömahtude piiri : palun ehitusmaksumuse suurusjärku põhimaantee
2 Tallinn-Tartu suunal projektiga kavandatud lahendusele alates km 10,1
lisaraja algusest  kuni 12,1 lisaraja lõpuni. Lõik on terviklahendus, kuhu
ei ole võimalik katkestust teha.

Lugupidamisega

Krista Einama

Kooskõlastuste üksus

From: Kadri Randoja < <mailto:[email-masked]> [email-masked]>
Sent: Wednesday, October 22, 2025 3:22 PM
To: Tarmo Jõe < <mailto:[email-masked]> [email-masked]>
Cc: Annika Jõgimaa < <mailto:[email-masked]>
[email-masked]>; Tõnis Kõiv < <mailto:[email-masked]>
[email-masked]>; Krista Einama <
<mailto:[email-masked]> [email-masked]>;
Marek Lind < <mailto:[email-masked]>
[email-masked]>
Subject: Rae valla Lehmja küla Põllukivi kinnistu ja lähiala
detailplaneeringu koostamisest ning elluviimisest

Tere

Täna riigimaantee 2 Peetri-vaida lõigu põhiprojekti koosolekul
kokkulepitult saadan omapoolse küsimuse seoses võimaliku ehitusmaksumuse
osas.

Transpordiamet esitas vallavalitsusele seoses Põllukivi kinnistu ja
lähiala detailplaneeringuga kolm alternatiivset võimalust nimetatud
planeeringuga jätkamiseks.

Üks alternatiividest:

Planeeringuga määratakse huvitatud isiku kohustus terviklikult toimiva
liikluslahenduse rajamiseks (näiteks Rukki suundristmiku rajamine koos
lisaradadega ja 11332 Bensiinijaama tee km 0,53-0,66 likvideerimine
(tankla lõik).

Valla tegevuste planeerimiseks palun orienteeruvat hinna pakkumist Rukki
suundristmiku rajamisele (koos lisaradadega) ning Bensiinijaama tee km
0.53-0.66 tankla lõigu likvideerimisele.

<https://raevald-my.sharepoint.com/:f:/g/personal/kadri_randoja_rae_ee/Ei8
5NxOQXdZLnOiguv4cY18BytbRBji-6ScoB5cOnuD3nA?e=AxeDa8>  Põllukivi

Lugupidamisega

Kadri Randoja
arhitekt

Rae Vallavalitsus

Telefon: 5981 3141

E-mail:  <mailto:[email-masked]> [email-masked]

Veeb:  <http://www.rae.ee/> www.rae.ee

From: Krista Einama < <mailto:[email-masked]>
[email-masked]>
Sent: Thursday, October 2, 2025 4:25 PM
To: Kadri Randoja < <mailto:[email-masked]> [email-masked]>
Cc: Annika Jõgimaa < <mailto:[email-masked]>
[email-masked]>; Tõnis Kõiv < <mailto:[email-masked]>
[email-masked]>; Tarmo Jõe < <mailto:[email-masked]>
[email-masked]>; Kristi Moisto <
<mailto:[email-masked]> [email-masked]>
Subject: RE: Rae valla Lehmja küla Põllukivi kinnistu ja lähiala
detailplaneeringu koostamisest ning elluviimisest

Tere,

Saime täna info, et Transpordiameti projekteerimise osakonna projektijuhil
ja projekti koostajal on kavatsus projektlahendust Rae vallavalitsusele
tutvustada oktoobri kuu esimeses pooles. Saaksite lahendusest ülevaate ja
esitada ka küsimusi, kindlasti ka maksumuse arvestamise kohta.

Hetkel saame öelda, et meie objekti maksumus selgub järgmise aasta teises
pooles. Projekt on pooleli, puudub katendi ja tehnovõrkude osa jne.

Tervitades,

Krista Einama

Kooskõlastuste üksus

From: Kadri Randoja < <mailto:[email-masked]> [email-masked]>
Sent: Thursday, October 2, 2025 11:42 AM
To: Krista Einama < <mailto:[email-masked]>
[email-masked]>; Marek Lind <
<mailto:[email-masked]> [email-masked]>;
Kristi Moisto < <mailto:[email-masked]>
[email-masked]>
Cc: Annika Jõgimaa < <mailto:[email-masked]>
[email-masked]>; Tõnis Kõiv < <mailto:[email-masked]>
[email-masked]>; info transpordiamet < <mailto:[email-masked]>
[email-masked]>; Tarmo Jõe < <mailto:[email-masked]>
[email-masked]>
Subject: Rae valla Lehmja küla Põllukivi kinnistu ja lähiala
detailplaneeringu koostamisest ning elluviimisest

Tere

Transpordiameti poolt edastati 12.09.2025 Rae Vallavalitsusele kiri nr
7.2-2/25/14190-9 Põllukivi kinnistu ja lähiala detailplaneeringu
kooskõlastamata jätmise osas.

Ameti poolt on välja toodud kolm alternatiivset eeldust, mille põhjal
võiks detailplaneeringu jätkamist kaaluda:

3.1. Planeering pannakse mõneks ajaks ootele, kuni on kindel, et riigitee
2 põhiprojekt viiakse ellu vastavalt teehoiukavas määratud ajaperioodile
(2029-2030). Planeeringuga määratakse tingimus, et hoonete ehitusload saab
väljastada peale põhimaantee projekti elluviimist.

3.2. Planeeringuga määratakse huvitatud isiku kohustus terviklikult
toimiva liikluslahenduse rajamiseks (näiteks Rukki suundristmiku rajamine
koos lisaradadega ja 11332 Bensiinijaama tee km 0,53-0,66 likvideerimine
(tankla lõik).

3.3. Planeeringuga määratakse huvitatud isiku kohustus riigitee 2
põhiprojekti proportsionaalseks kaasrahastamiseks. Ettepanek vajab
täpsustamist ametisiseselt, sh kas meil on võimalik riigi põhimaantee 2
ehitamist teehoiukavas ajaliselt ettepoole tuua, et see sobiks paremini
planeeringu elluviimise kavaga.

Välja toodud alternatiivide kaalumiseks palub Rae Vallavalitsus
Transpordiametilt p 3.2. ja p 3.3. osas võimalikku maksumust/eelarvelist
suurusjärku.

Lugupidamisega

Kadri Randoja
arhitekt

Rae Vallavalitsus

Telefon: 5981 3141

E-mail:  <mailto:[email-masked]> [email-masked]

Veeb:  <http://www.rae.ee/> www.rae.ee

From: Kadri Randoja
Sent: Thursday, September 18, 2025 11:28 AM
To: Tarmo Jõe < <mailto:[email-masked]> [email-masked]>;
<mailto:[email-masked]> [email-masked]
Cc: Annika Jõgimaa < <mailto:[email-masked]>
[email-masked]>; Tõnis Kõiv < <mailto:[email-masked]>
[email-masked]>; Krista Einama <
<mailto:[email-masked]> [email-masked]>;
<mailto:[email-masked]> [email-masked]
Subject: Rae valla Lehmja küla Põllukivi kinnistu ja lähiala
detailplaneeringu piirnemine riigiteega, planeeringualale juurdepääsud

Tere

Koostan Põllukivi kinnistu ja lähiala detailplaneeringut, mis piirneb
riigiteega. Samuti toimuvad alale juurdepääsud riigiteelt.

Transpordiamet on seadnud alternatiivsed eeldused, mille põhjal võiksid
nad detailplaneeringu jätkamist kaaluda.

1. Planeeringuga määratakse huvitatud isiku kohustus terviklikult toimiva
liikluslahenduse rajamiseks (näiteks Rukki suundristmiku rajamine koos
lisaradadega ja 11332 Bensiinijaama tee km 0,53-0,66 likvideerimine
(tankla lõik).

2. Planeeringuga määratakse huvitatud isiku kohustus riigitee 2
põhiprojekti proportsionaalseks kaasrahastamiseks. Ettepanek vajab
täpsustamist ametisiseselt, sh kas meil on võimalik riigi põhimaantee 2
ehitamist teehoiukavas ajaliselt ettepoole tuua, et see sobiks paremini
planeeringu elluviimise kavaga.

Detailplaneeringu menetlemise jätkamiseks (kooskõlastamine
Transpordiametiga) ning elluviimiskava täpsustamiseks palun võimalusel
infot „Riigitee nr 2 Tallinn - Tartu - Võru - Luhamaa km 7,3 – 20,0 Peetri
– Vaida lõigu ehitusprojekt“ projekti Transpordiameti poolt välja toodud
tee osade väljaehitamise ning ka lammutamise eeldatavat maksumust.

Lisan parema ülevaate saamiseks detailplaneeringu materjalid lingina.

<https://raevald-my.sharepoint.com/:f:/g/personal/kadri_randoja_rae_ee/Ei8
5NxOQXdZLnOiguv4cY18BytbRBji-6ScoB5cOnuD3nA?e=909zRu>  Põllukivi

Lugupidamisega

Kadri Randoja
arhitekt

Rae Vallavalitsus

Telefon: 5981 3141

E-mail:  <mailto:[email-masked]> [email-masked]

Veeb:  <http://www.rae.ee/> www.rae.ee

From: Kadri Randoja
Sent: Tuesday, September 16, 2025 2:40 PM
To: Krista Einama < <mailto:[email-masked]>
[email-masked]>; Marek Lind <
<mailto:[email-masked]> [email-masked]>
Cc: Annika Jõgimaa < <mailto:[email-masked]>
[email-masked]>; Tõnis Kõiv < <mailto:[email-masked]>
[email-masked]>;  <mailto:[email-masked]>
[email-masked]
Subject: Rae valla Lehmja küla Põllukivi kinnistu ja lähiala
detailplaneeringu koostamisest ning elluviimisest

Tere

Transpordiameti poolt edastati 12.09.2025 Rae Vallavalitsusele kiri nr
7.2-2/25/14190-9 Põllukivi kinnistu ja lähiala detailplaneeringu
kooskõlastamata jätmise osas.

Ameti poolt on välja toodud kolm alternatiivset eeldust, mille põhjal
võiks detailplaneeringu jätkamist kaaluda:

3.1. Planeering pannakse mõneks ajaks ootele, kuni on kindel, et riigitee
2 põhiprojekt viiakse ellu vastavalt teehoiukavas määratud ajaperioodile
(2029-2030). Planeeringuga määratakse tingimus, et hoonete ehitusload saab
väljastada peale põhimaantee projekti elluviimist.

3.2. Planeeringuga määratakse huvitatud isiku kohustus terviklikult
toimiva liikluslahenduse rajamiseks (näiteks Rukki suundristmiku rajamine
koos lisaradadega ja 11332 Bensiinijaama tee km 0,53-0,66 likvideerimine
(tankla lõik).

3.3. Planeeringuga määratakse huvitatud isiku kohustus riigitee 2
põhiprojekti proportsionaalseks kaasrahastamiseks. Ettepanek vajab
täpsustamist ametisiseselt, sh kas meil on võimalik riigi põhimaantee 2
ehitamist teehoiukavas ajaliselt ettepoole tuua, et see sobiks paremini
planeeringu elluviimise kavaga.

Välja toodud alternatiivide kaalumiseks palub Rae Vallavalitsus
Transpordiametilt p 3.2. ja p 3.3. osas võimalikku maksumust/eelarvelist
suurusjärku.

Lugupidamisega

Kadri Randoja
arhitekt

Rae Vallavalitsus

Telefon: 5981 3141

E-mail:  <mailto:[email-masked]> [email-masked]

Veeb:  <http://www.rae.ee/> www.rae.ee