Subject: Planeeringud. Maaomanike ebavõrdne kohtlemine Kambja valla ametnikkonna poolt. Söödiotsa 28301:001:2383 kinnistu. Männisalu 94901:009:0308 kinnistu. Tatraluha 28301:001:0146 kinnistu, Tamme 94901:009:0152 kinnistu, Vanajärve 94901:009:0132 kinnistu
From: KR Majandi OÜ <[email-masked]>
To: "Kambja Vallavalitsus" <[email-masked]>
Cc: "Kristina Reigo Kambja VV" <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, "Toomas Otsatalo" <[email-masked]>, "Timo Varik" <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <
Date: Tue, 21 Apr 2026 09:51:20 +0300

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu 
saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere. Käesolev elektronkiri on ametlik pöördumine Kambja valla poole. 
Soovime, et see kiri koos lisadega kantakse koheselt Kambja valla 
dokumendiregistrisse arusaadavalt leitavana pealkirjaga "Planeeringud. 
Maaomanike ebavõrdne kohtlemine Kambja valla ametnikkonna poolt. Söödiotsa 
28301:001:2383 kinnistu. Männisalu 94901:009:0308 kinnistu. Tatraluha 
28301:001:0146 kinnistu, Tamme 94901:009:0152 kinnistu, Vanajärve 
94901:009:0132 kinnistu" (lisad: Kambja valla, endise Ülenurme valla 
territooriumil, 2009 aastal kehtestatud üldplaneeringu maakasutuskaart, 
lähivaade Lepiku ja Uhti külad, õigeaegselt Kambja valla uue üldplaneeringu 
arutelule 17.05.2022 esitatud teatis seoses Tatraluha 28301:001:0146 
kinnistu ja 19.05.2022 esitatud teatis seoses Tamme 94901:009:0152 kinnistu, 
Vanajärve 94901:009:0132 kinnistu ning nendele kinnistutele nõutavate 
juhtotstarvetega, Kambja vallavolikogu revisjonikomisjoni protokoll 
08.10.2025, väljavõte riiklikust ehitisregistrist Tatraluha 28301:001:0146 
kinnistu, Tamme 94901:009:0152 kinnistu, Vanajärve 94901:009:0132 kinnistu 
lähinaaber kinnistu - praegu kehtiva üldplaneeringu järgselt "rohekoridoris" 
asuvale Männisalu 94901:009:0308 kinnistu säilitatava metsamaa 
maatulundusmaa kinnistule väljastatud üksikelamu kasutusluba 
<https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/document?docNr=2211371/19922> 
https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/document?docNr=2211371/19922 23.12.2022 
(allkiri S.Marran, valla maa- ja ehitusosakond), samale kinnistule 
väljastatud andmete esitamise kinnitamine taotlusega samal päeval 
<https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/document?docNr=2511525/34294> 
https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/document?docNr=2511525/34294 07.05.2025 
(allkiri J.Kuld, valla maa- ja ehitusosakond), selles samas "rohekoridoris" 
asuvale Söödiotsa 28301:001:2383 kinnistule on alustatud hoone rajamist, 
igasugused sellekohased sissekanded riiklikus ehitisregistris täna puuduvad, 
lisatud foto on pildistatud 28.07.2025), ekraanitõmmis Kambja valla praegu 
kehtivast üldplaneeringust - Söödiotsa 28301:001:2383 kinnistu, Männisalu 
94901:009:0308 kinnistu, Tatraluha 28301:001:0146 kinnistu, Tamme 
94901:009:0152 kinnistu, Vanajärve 94901:009:0132 kinnistu, foto Söödiotsa 
28301:001:2383 kinnistul toimuvast ehitustegevusest), lõpetatakse koheselt 
maaomanike ebavõrdne kohtlemine ja taastatakse koheselt omanikke teavitamata 
seljataga muudetud maade juhtotstarbed ning kirjeldatud dokumentatsioon 
edastatakse koheselt Kambja valla koostatava üldplaneeringu töögrupile.

KR Majandi OÜ

Uhti, Lepiku külad, Ülenurme valla aastal 2009 kehtestatud ÜP, lähivaade. 
Otsa, Teemeistri, Lõunakalda, Tamme kinnistud. Leppemärgistus tähendab 
planeeritavat elamu-, tootmis- ja ärimaad. Loetletute seas kõigi kinnistute, 
Teemeistri 94901:009:0196 kinnistu, Otsa 94901:009:0173 kinnistu, Lõunakalda 
28301:001:1911 kinnistu ning Tamme 94901:009:0195 kinnistu, Tamme 
94901:009:0169 kinnistu, Tamme 94901:001:0165 kinnistu elamu-, tootmis- ja 
ärimaa juhtotstarbed muudeti Kambja valla ametnikkonna poolt omanikke 
teavitamata ning omanikele teadmata asjaoludel aastal 2018 kinnitatud 
üldplaneeringus juhtotstarbeta maaks ja maatulundusmaa juhtotstarbeks.
PS. Teemeistri ja Otsa kinnistute kõrval, Põdra tee 10 - Põdra tee 32 
kruntidele on väljastatud projekteerimistingimused, kaasa arvatud 
nn."väärtuslikul põllumajandusmaal" Põdra tee 26, 30, 32, detsembris 2025, 
allkiri R.Leiten, valla maa- ja ehitusosakond. Sellesisuline pöördumine on 
vallale edastatud 03.02.2026 
https://atp.amphora.ee/kambjavv2017/index.aspx?o=912 
<https://atp.amphora.ee/kambjavv2017/index.aspx?o=912&o2=249818&u=-1&hdr=hp&tbs=all&dt=&itm=488920&clr=history&pageSize=20&page=5> 
&o2=249818&u=-1&hdr=hp&tbs=all&dt=&itm=488920&clr=history&pageSize=20&page=5 
 ). Põdra tee kruntidel, kaasa arvatud nn."väärtuslikul põllumajandusmaal", 
on alustatud ehitusplatsi ettevalmistust.

Omanikud nõuavad maaomanike ebavõrdse kohtlemise kohest lõpetamist ning 
kinnistute juhtotstarvete kohest taastamist (sellise ettekirjutuse teeb 
Kambja vallavolikogu revisjonikomisjon Kambja vallavalitsusele korduvalt 
mitme aasta jooksul, 10.03.2023, 04.10.2023, viimane sellesisuline protokoll 
kuupäevaga 08.10.2025 on selle kirja manuses. Kinnistute juhtotstarvete 
taastamise lahendamist on viimase rohkem kui kolme aasta jooksul korduvalt 
lubanud Kambja vallavalitsuse ja vallavolikogu endised ja praegused liikmed 
ning Kambja valla Maa- ja ehitusosakond (nimeliselt Maa- ja ehitusosakonna 
juhataja T.Varik septembris-oktoobris 2024 maade omanikfirmade ühele 
osanikule Heldur Tsopp mitmel kohtumisel, nimeliselt T.Varik ja Kambja 
abivallavanem T.Otsatalo kohtumisel 06.11.2024) nii kohtumistel suuliselt 
kui ka kirjalikult, viimati 04.09.2025 (nimeliselt Kambja valla 
abivallavanem T.Otsatalo) ja kohest kandmist koostatava üldplaneeringu 
eelnõusse (04.09.2025 kohtumisel on antud lubadus vormistada koheselt 
vastavasisuline vallavalitsuse otsus, nimeliselt Kambja valla abivallavanem 
T.Otsatalo poolt) vastavalt uue üldplaneeringu arutelule õigeaegselt 
esitatud manuses lisatud 17.05.2022 ja 19.05.2022 teatistele ning 30.12.2022 
ühele kümnetest vallale saadetud kokkuvõtvatest kirjadest, see on samuti 
manuses (eraldi silmas pidades Kambja valla ametnikkonna enda poolt 
sanktsioneeritud maatulundusmaadel toimuvaid mittemaatulunduslikke ning 
mittemetsamajanduslikke arenguid loetletud kinnistute naabruses või 
läheduses Uhti, Lepiku ja Reolasoo külades nii lähiminevikus kui praegu ning 
Uhti külas Söödiotsa 28301:001:2383 kinnistu ja Männisalu 94901:009:0308 
kinnistute säilitatava metsamaa maatulundusmaa "rohekoridori kinnistute" 
sisulist transformeerumist elamukruntideks kõne all olevate Tatraluha 
28301:001:0146 kinnistu, Tamme 94901:009:0152 kinnistu, Vanajärve 
94901:009:0132 kinnistu lähinaaber kinnistutel Uhti külas).

Ekraanitõmmis Kambja valla praegu kehtivast üldplaneeringust, kaasa arvatud 
praegu kehtiva üldplaneeringu järgselt säilitatava metsamaa maatulundusmaa 
"rohekoridori kinnistute" Söödiotsa 28301:001:2383 kinnistu ja Männisalu 
94901:009:0308 kinnistu sisulist transformeerumist elamukruntideks, 
viimasele on väljastatud üksikelamu kasutusluba 
<https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/document?docNr=2211371/19922> 
https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/document?docNr=2211371/19922 23.12.2022 
(allkiri S.Marran, valla maa- ja ehitusosakond), samale kinnistule on 
väljastatud andmete esitamise kinnitamine taotlusega samal päeval 
https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/document?docNr=2511525/34294 07.05.2025 
(allkiri J.Kuld, valla maa- ja ehitusosakond), selles samas "rohekoridoris" 
asuvale Söödiotsa 28301:001:2383 kinnistule hoone rajamist on tegelikult 
alustatud, igasugused sellekohased sissekanded riiklikus ehitisregistris 
täna puuduvad. Need kinnistud on Tatraluha 28301:001:0146 kinnistu, Tamme 
94901:009:0152 kinnistu, Vanajärve 94901:009:0132 kinnistu lähinaaber 
kinnistud.

https://kambjaee.sharepoint.com/sites/pilv.kambja.ee/Shared%20Documents/Forms/AllItems.aspx?viewid=536a04bd%2De728%2D4614%2Dad56%2Df802949ef76b&id=%2Fsites%2Fpilv%2Ekambja%2Eee%2FShared%20Documents%2F%C3%9Cldplaneering%2FKambja%20valla%20%C3%BCldplaneering%20endise%20%C3%9Clenurme%20valla%20territooriumi%20osas%2F2018%2D11%2D15%2DKambja%20valla%20YP%5FMAAKASUTUSKAART%5F900x1200%5F300dp%2Epdf&parent=%2Fsites%2Fpilv%2Ekambja%2Eee%2FShared%20Documents%2F%C3%9Cldplaneering%2FKambja%20valla%20%C3%BCldplaneering%20endise%20%C3%9Clenurme%20valla%20territooriumi%20osas

https://www.kambja.ee/uldplaneering

Söödiotsa 28301:001:2383 kinnistu säilitatava metsamaa maatulundusmaa 
"rohekoridori kinnistu" (kehtiva Kambja valla üldplaneeringu järgselt 
säilitatav metsamaa) kinnistul teostatav mittemaatulunduslik ja 
mittemetsamajanduslik tegevus, hoonestuse ja kommunikatsioonide rajamine 
toimub praegu. See kinnistu on Tatraluha 28301:001:0146 kinnistu, Tamme 
94901:009:0152 kinnistu, Vanajärve 94901:009:0132 kinnistu lähinaaber 
kinnistu.

NB. Selle kirja vastusena ei soovi me kuulda väiteid, et tegemist on 
korduvalt esitatud pöördumisega. Kirja lisana figureerivad dokumendid - 
praegu kehtiva üldplaneeringu järgselt säilitatava metsamaa maatulundusmaa 
"rohekoridori kinnistute" Söödiotsa 28301:001:2383 kinnistu ja Männisalu 
94901:009:0308 kinnistu sisulist transformeerumist elamukruntideks, 
viimasele on väljastatud üksikelamu kasutusluba 
<https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/document?docNr=2211371/19922> 
https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/document?docNr=2211371/19922 23.12.2022 
(allkiri S.Marran, valla maa- ja ehitusosakond), samale kinnistule on 
väljastatud andmete esitamise kinnitamine taotlusega samal päeval 
https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/document?docNr=2511525/34294 07.05.2025 
(allkiri J.Kuld, valla maa- ja ehitusosakond), selles samas "rohekoridoris" 
asuvale Söödiotsa 28301:001:2383 kinnistule hoone rajamist on alustatud, 
lisatud foto on pildistatud 28.07.2025, igasugused sellekohased sissekanded 
riiklikus ehitisregistris täna puuduvad - pole Kambja valla 
dokumendiregistris Tatraluha 28301:001:0146 kinnistu, Tamme 94901:009:0152 
kinnistu, Vanajärve 94901:009:0132 kinnistu kontekstis aktuaalse 
informatsioonina dokumendiregistri kasutajale arusaadavalt leitavana 
registreeritud.