Subject: Ametlik kaebus: riigi volitatud asutuse tegevusetus Viimsi valla heakorraeeskirja täitmisel
From: "Anatoli Sergejev" <[email-masked]>
To: "info - MKM" <[email-masked]>
Date: Mon, 22 Sep 2025 12:22:15 +0300

Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.

Tere

Ametlik kaebus: riigi volitatud asutuse tegevusetus Viimsi valla
heakorraeeskirja täitmisel – Alajaama tee 8, Lubja küla (katastritunnus
89001:001:2279)

Viimsi Vallavalitsuse järelevalveosakond pöördub Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumi poole, kuna ministeeriumi valitsetava
riigivara volitatud asutus ei täida Viimsi vallas kehtiva heakorraeeskirja
§ 6 p 7 nõudeid Alajaama tee 8 kinnisasjal (tootmismaa).

Faktid ja taust
• Kinnisasi Alajaama tee 8 on riigivara; valitseja on Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.
• Kinnistu on hooldamata (niitmata rohukate jms). Maa- ja Ruumiamet teatas
19.09.2025 kirjaga nr 7-1/25/13781-2, et lisab kinnistu perioodilise
hoolduse nimekirja ning tellib niitmistööd “alates järgmisest
vegetatsiooniperioodist” tähtajaga hiljemalt 07.06.2026. See jätab
rikkumise kestma kogu 2025. aasta hooaja lõpu ja ka olulise osa 2026.
aasta kevadest, mis ei ole mõistlik ega proportsionaalne lahendus
kehtivate heakorranõuete täitmiseks.

Õiguslik raam
• Viimsi valla heakorraeeskiri (kehtib alates 01.04.2025) paneb heakorra
tagamise kohustuse kõigile kinnisasja omanikele ja valdajatele, sealhulgas
riigile ja tema asutustele.
• Põhiseaduse § 12 kohaselt on kõik seaduse ees võrdsed; kohalik
omavalitsus ei saa nõuda heakorranõuete täitmist üksnes eraisikutelt ja
ettevõtjatelt olukorras, kus riigiasutus samu nõudeid eirab. Selline
praktika rikub võrdsuspõhimõtet ning kahjustab avalikku usaldust.

Taotlus

1.	Palun viivitamatult, kuid mitte hiljem kui 14 kalendripäeva
jooksul käesoleva kirja kättesaamisest, Maa- ja Ruumiametil korraldada
Alajaama tee 8 kinnisasjal heakorraeeskirja § 6 p 7 nõuete täitmine
(niitmine).
2.	Palun esitada Viimsi Vallavalitsusele kinnistu hooldusgraafik, mis
välistab rikkumiste kordumise.
3.	Palun korraldada ministeeriumi tasandil, et riigile kuuluvate
kinnisasjade haldus Viimsi vallas arvestaks kohalikke heakorranõudeid ning
toimuks võrdse kohtlemise põhimõttest lähtudes.

Palume kirjalikku vastust ja tegevuskava seaduses määratud tähtaja
jooksul. Juhime tähelepanu, et Viimsi vald on sunnitud jätkama
järelevalvemenetlusi kõigi omanike suhtes ühetaoliselt. Kui riigiasutus
jätab nõuded täitmata, tekitab see ebavõrdse olukorra naaberkinnistute
omanike suhtes, kellelt nõuame samade kohustuste täitmist.

Lisad

1.	Maa- ja Ruumiameti 19.09.2025 kiri nr 7-1/25/13781-2 (koopia).

Lugupidamisega

Anatoli Sergejev
järelevalveinspektor
järelevalveosakond
Viimsi vallavalitsus
+372 602 8845

 <http://www.viimsi.ee/> www.viimsi.ee