KÄSKKIRI

	21.02.2024 nr 25	

Kinnisasja avalikes huvides omandamine

1.	ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Kaitseministri 08.08.2022 määruse nr 16 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 12 lõike 1 punkti 14 ja lõike 2 ning kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 ja § 7 alusel alustas Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus 24.01.2024 kirjaga nr 5-3/24/380-1 menetlust, et riigikaitseliseks vajaduseks omandada Võru maakonnas Antsla vallas Luhametsa külas asuv Roosipõllu kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 5369250, katastritunnus 14301:001:0220, pindala 2,71 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) ning edastas pakkumuse kinnisasja kokkuleppel omandamiseks. 

Omandamise ese on Roosipõllu kinnisasi tervikuna ning omandamise riigikaitseline vajadus tuleneb asjaolust, et kinnisasi asub Kaitseväe Nursipalu harjutusväljal, selle laiendatud piirides. Nursipalu harjutusväli on asutatud Vabariigi Valitsuse 14.02.2008 korraldusega nr 79 „Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja asutamine ja riigivara tasuta üleandmine“ (www.riigiteataja.ee/akt/12928067) ja laiendamine on otsustatud Vabariigi Valitsuse 20.10.2023 korraldusega nr 266 „Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja laiendamine planeerimisseadust kohaldamata, keskkonnamõju hindamata jätmine ja Natura asjakohase hindamise algatamine“ (www.riigiteataja.ee/akt/321102023003). Kinnisasja omandab Eesti Vabariik (Kaitseministeeriumi valitsemisele). Roosipõllu kinnisasja omanikuna on kinnistusraamatusse 26.09.2016 sisse kantud Kaugu Põld OÜ (registrikood 12450332).

Pakkumuses toodud kinnisasja hüvitusväärtus on määratud kutselise hindaja 17.12.2023 eksperdihinnanguga. Hind sisaldab KAHOS § 11 lõikes 2 nimetatud tasu ning täiendavat hüvitist KAHOS § 15 lõike 3 ja § 17 lõike 1 alusel. Kinnisasja omanik vastas 20.02.2024 meilitsi, et nõustub pakkumusega.

2.	OTSUS

Lähtudes eeltoodust ning KAHOS § 1 lõikest 7, § 3 lõikest 3, § 4 lõike 1 punktist 19 ja § 6 lõikest 3, kaitseministri 08.08.2022 määruse nr 16 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 12 lõike 1 punktist 14 ja lõikest 2:

2.1	Omandada kokkuleppel omanikuga Võru maakonnas Antsla vallas Luhametsa külas asuv Roosipõllu kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 5369250, katastritunnus 14301:001:0220, pindala 2,71 ha, sihtotstarve maatulundusmaa).

2.2	Tasuda kinnisasja omanikule Roosipõllu kinnisasja eest 26 475 eurot, millest:

a)	21 920 eurot on kinnisasja väärtus ja hüvitis saamata jääva tulu eest vastavalt KAHOS § 11 lõikes 2 sätestatule;
b)	4384 eurot on täiendav hüvitis kinnisasja omandamise kokkuleppe saavutamise eest vastavalt KAHOS § 15 lõikes 3 sätestatule;
c)	171 eurot on täiendav hüvitis kinnisasja menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude eest vastavalt KAHOS § 17 lõikes 1 sätestatule.

2.3	Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse üldosakonnal korraldada kinnisasja müügilepingu sõlmimine kahe kuu jooksul pärast käesoleva otsuse kinnisasja omanikule teatavaks tegemist.

2.4	Kinnisasja ostmisega kaasneva notaritasu maksab Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus.

2.5	Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse üldosakonnal teha vajalikud kanded riigi kinnisvararegistris.

2.6	Käskkirja peale võib esitada kaebuse halduskohtule 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavaks tegemisest.

2.7	Käskkiri teha teatavaks kinnisasja omanikule, taristuosakonna harjutusväljade portfellijuhile ja üldosakonna riigivara valdkonna juhile ning Kaitseministeeriumi riigikaitse planeerimise osakonna hanke- ja taristupoliitika juhile.

(allkirjastatud digitaalselt)

Magnus-Valdemar Saar
peadirektor