Subject: FW: Köögikubude tuletõkkeklappide projektimuutmise selgituspäring renoveerimise järgselt
From: "Almar Nuuma" <[email-masked]>
To: "Heli Lepp" <[email-masked]>
Date: Wed, 11 Feb 2026 08:27:17 +0200

Tere

Palun pöördumine lisada Deltas Margo Lempule täitmiseks.

Parimat

Almar

From: KÜ Võibki <[email-masked]>
Sent: Tuesday, February 10, 2026 6:40 PM
To: Almar Nuuma <[email-masked]>
Subject: Köögikubude tuletõkkeklappide projektimuutmise selgituspäring 
renoveerimise järgselt

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu 
saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere

Edastan Päästeameti ohutusjärelvalve osakonnale kirja, mis sai saadetud 
projekteerijale, ehitajale ja järelevalvele.

Mure on meie kortermaja tuleohutuses, kuna köögikubude lõõrid on ebatihedad 
ning TTK paigaldati projektist kavandatava planeeringu järgi ülesse 
pööningule.

Tellija lähtus sellest, et projekteerija oli selle heaks kinnitanud.

Teostusjoonis edastati ilma selle märkuseta ning kinnitajal ei pruukinud 
olla võimalustki arusaada, et projektis selline muudatus tehtud.

Tellijana KÜ on saanud aastatega targemaks, ajame taga toidulõhnu, mis 
annavad naabrite toidutegemisest veelgi paremini märku, kui enne 
renoveerimist.

Hetkel tunnemegi ohtu ja ehitus garantiiajal ennetaksime, et tuli 
köögikubudest pööningule levimisele on küll kaitstud, kuid tervikpildina 
korterid pole eraldi tuletõkketsoonid ning köögilõõridest võib vabalt tuli 
levida edasi teistesse korteritesse, kui lõõrid ebatihedad. Oleme ka 
avastanud ühest korterist kinni panemata vannitoa sahti augu, mis sai 2025 
suletud. Lisatud sai ehitaja poolt ka TLK köögikubude sisse, kellel need 
puudusid. Teostame regulaarselt iga aasta TTK kontrolli tervel majal 
(päevikuga), 2025 kevadel oli sisse- ja väljapuhke torude puhastus.1x aastas 
teeme TTK kontrolli koos väljatõmbe puhastusega.

Ehitaja väidab, et töid tehti vastavalt Tellija soovile, kuid reegel on, et 
ehitus käib siiski projekti järgi või lisandub projekti muudatus.

Mis oleks täna Päästeameti seisukoht sellises olukorras, et maja oleks 
siiski korrektselt tuleohutusele vastav ning kas korteriühistu ajab õiget 
suunda oma seisukohtade kaitsmisel?

Võimalusel palume vastust kiiremini, kuna 10.märtsil on meil TTK kontroll ja 
saab ühte ajagraafikusse klappide lisamised sättida. Ajavaru ka elanikele 
vaja, kes köögimööbliga peavad tegelema

Lugupidamisega
Sirli Paistu
KÜ Võibki juhatuse liige
tel 53845250
epost [email-masked] <mailto:[email-masked]>

Võibki, Kärkna küla, Tartu vald

---------- Forwarded message ---------
Saatja: KÜ Võibki <[email-masked] <mailto:[email-masked]> >
Date: R, 6. veebruar 2026, 08:00
Subject: Köögikubude tuletõkkeklappide projektimuutmise selgituspäring
To: Tauri Metsaots <[email-masked] 
<mailto:[email-masked]> >, Tambet Türk <[email-masked] 
<mailto:[email-masked]> >, Taavi Koha | K-Vision 
<[email-masked] <mailto:[email-masked]> >, Vladimir Schmidt 
<[email-masked] <mailto:[email-masked]> >

Lugupeetud projekteerija ja peatöövõtja

Korteriühistu Võibki juhatus pöördub Teie poole seoses hoone köögikubude 
ventilatsioonilõõride tuleohutus lahendusega ning ehitusaegse muudatusega, 
mille kohaselt paigaldati tuletõkkeklapid korteripõhiste köögikubude lõõride 
asemel pööningukorrusel asuvatesse kollektoritesse.

1. Kehtiv projekt
Invento OÜ koostatud KVVK põhiprojekt 20-048-KVVK (28.12.2020) sätestab 
muuhulgas:

*	olemasolevad köökide ventilatsiooni lõõrid jäetakse köögikubude 
teenindamiseks;
*	kubude lõõride ühendustele paigaldatakse tuletõkke- ja tagasilöögiklapid;
*	iga korter on omaette tuletõkketsoon (EI60) ning kanalisisene 
tuletõkkeklapp paigaldatakse korteri piiril (v.a juhul, kui kasutatakse 
tuletõkkeplafooni).
Projekt ei kirjelda alternatiivi, mille kohaselt võiks korteripõhised 
tuletõkkeklapid asendada üksnes pööningul paiknevate kollektiivsete 
klappidega ilma projektimuudatuseta.

2. Ehituskoosolekute protokollid
Köögikubude tuletõkkeklappide asukoha muutmist on käsitletud:

*	protokoll nr 33 (07.04.2022), p 4.8 „Ventilatsioon“ – peatöövõtja märgib, 
et alltöövõtja soovib paigaldada klapid pööningule ning lisab, et „antud 
lahendus on KVVK projekteerija poolt aktsepteeritav“;
*	protokoll nr 34 (05.05.2022), p 4.8 „Ventilatsioon“ – teema jätkub, 
protokollis märge „Kooskõlastatud“;
*	protokoll nr 35 (12.05.2022), p 4.8 „Ventilatsioon“ – teema kordub/jätkub, 
samuti märge „Kooskõlastatud“.
Korteriühistule ei ole nende protokollide juures esitatud projekteerija 
poolt koostatud ja allkirjastatud projektimuudatust ega seletuskirja.

3. Kaetud tööde akt (KTA)
12.05.2022 on koostatud KTA KV-03-SP03, millega on üle vaadatud ja vastu 
võetud pööningule õhu jaotuskanalite ja kollektorite paigaldus. Aktis on 
märgitud, et tööd on teostatud Eesti Soojustusprojekt projekti P-05/03/20 ja 
Invento OÜ projekti 20-048-KVVK alusel ning punktis 4.5 on kinnitatud, et 
tehtud tööd vastavad projektile, standarditele ja ehitusnormidele. Akt on 
allkirjastatud ka KVVK projekteerija esindaja poolt.

4. EHR kasutusteatis
Korteriühistu kontrollis ka EHR kasutusteatise nr 2211301/10369 sisu 
(https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/document?docNr=2211301/10369), mis 
käsitleb nimetatud hoone kasutusse andmist. Seetõttu viitame, et selles 
kasutusteatise dokumendis ei ole esitatud täiendavat selgitust ega viidet 
köögikubude tuletõkkeklappide kasutatava pööningu lahenduse tehnilisele 
põhjendusele, mis erineks põhiprojektis sätestatust.
Kui nimetatud kasutusteatise juures või mõnes teises EHR-dokumendis on 
olemas vastav selgitus, põhjendus või viide, siis palume Teilt täpset lingi 
ning dokumendi viidet, kus see asub.

Eeltoodust tulenevalt palume Teie ametlikku, kirjalikku ja üheselt 
mõistetavat seisukohta järgmistes küsimustes:

1.	Kas ehituskoosolekute protokollides nr 33–35 (p 4.8 „Ventilatsioon“) 
kirjeldatud lahendus – köögikubude tuletõkkeklapide paigaldamine 
pööningukorruse kollektoritesse – on olnud Teie kui KVVK projekteerija poolt 
teadlikult ja sisuliselt aktsepteeritud?
2.	Kui jah, siis palume täpsustada:

*	millisele normile, arvutusele või tehnilisele põhjendusele see 
aktsepteerimine tugines;
*	kuidas on tagatud korteritevahelise tule ja suitsu leviku piiramine, 
arvestades, et projekt näeb ette korteripõhised tuletõkketsoonid (EI60) ning 
tuletõkkeklapid korteri piiril.
*	tuletame meelde, et Tellijal oli tellitud projekteerimisel täieliku 
ventilatsiooni uuring,mis sisaldas ka köögilõõride uuringut.
*

Uuringu link koos videote ja piltidega Aero Grupp uuring projekteerimisel 
<https://www.dropbox.com/scl/fo/60nz4tbcnq38kgeopt62m/AO7AcIhCryPiDCW-PRi9cTk?rlkey=tbx6e9yp21jwokgijq0x7kix4&e=1&st=ns46ox88&dl=0>

3.	Kas Teie hinnangul oleks nimetatud lahendus tulnud vormistada projekti 
muudatused (muudatusjoonis/seletuskiri)? Kui jah, palume viidet vastavale 
dokumendile?
4.	Kuidas seostub KTA KV-03-SP03 punktis 4.5 antud vastavuse kinnitus 
kehtiva projektiga 20-048-KVVK olukorras, kus projektis on köögikubude 
lõõridele ette nähtud korteripõhised tuletõkkeklapid?
5.	Milline avalikult kättesaadav EHR dokumendis (sh kasutusteatis nr 
2211301/10369 või muus seotud dokumendis) on esitatud tehniline selgitus või 
viide lahendusele, mis erineb põhiprojekti nõuetest? Kui selline dokument on 
olemas, palume täpse lingi ja viite dokumendile?

Palume vastust kirjalikult digitaalselt allkirjastatuna, et korteriühistul 
oleks võimalik hinnata hoone vastavust tuleohutusnõuetele ning teha edasised 
otsused dokumenteeritult, faktiliselt korrektselt ja vajadusel Päästeametile 
esitamiseks.

Täname koostöö eest ja jääme Teie vastust ootama.

Lugupidamisega

Sirli Paistu
Korteriühistu Võibki juhatuse liige
Tel: 5384 5250
E-post: [email-masked] <mailto:[email-masked]>