Subject: Re: Priisle 22 detailplaneeringu kohta vastus
From: "Aleksandr Marmuljov" <[email-masked]>
To: "Kristiina Seiton" <[email-masked]>
Cc: "Maarja" <[email-masked]>, "Anatolii Kipershain" <[email-masked]>, "Aleksandr Kraus" <[email-masked]>, <[email-masked]>
Date: Thu, 12 Mar 2026 13:37:09 +0200

Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu 
saatja korral palume linke ja faile mitte avada.

Lugupeetud Kristiina Seiton

Täname Teid varasemate selgituste ja tähelepanekute eest seoses Priisle tee 
22 kinnistu detailplaneeringuga.

Edastame täiendatud akustilise ekspertarvamuse (Kajaja Acoustics OÜ töö nr 
25426-02.1), kus on täpsustatud:

*
hinnatud mürataseme käsitlust vastavalt KeM määrusele nr 71;

*
Priisle tee 18 kinnistul mõõtmiste ajal toimunud tegevuse iseloomu;

*
päevase ajavahemiku müraolukorra hinnangut.

Ekspertarvamuses on selgitatud, et mõõtmiste ajal toimus Priisle tee 18 
kinnistul tavapärane ärihoone kasutus (hoone oli avatud ning toimus 
igapäevane tegevus). Samuti on täpsustatud, et tegemist on 
ladu-kontor-esindus tüüpi hoonega, kus ei toimu tootmis- ega muud püsivalt 
mürarikkad tegevused. Avalike andmete põhjal toimub hoone kasutus päevasel 
ajavahemikul ning öisel ajal tegevusi ei toimu.

Mõõtmiste käigus ei tuvastatud tonaalse ega impulssmüra tunnuseid ning 
seetõttu ei rakendata parandustegureid. Sellest tulenevalt võib päevase 
ajavahemiku hinnatud mürataseme võrdsustada mõõdetud ekvivalentse 
helirõhutasemega (LAeq), mis jääb alla KeM määruse nr 71 lisas 1 kehtestatud 
sihtväärtustele.

Soovime rõhutada, et detailplaneeringu menetluse raames saame hinnata 
planeeringuala olemasolevat müraolukorda ning arvestada ümbritseva keskkonna 
mõjudega. Samas ei ole planeeringust huvitatud isikul võimalik ega ka 
õiguspärane teostada järelevalvet naaberkinnistul toimuva tegevuse üle.

Vastavalt Rahvatervise seaduse § 16 ning atmosfääriõhukaitse seaduse § 59 
sätetele vastutab müraallika valdaja oma tegevusest lähtuva müra 
normtasemete täitmise eest.

Sellest hoolimata oleme planeeringu raames arvestanud ka naaberkinnistu 
võimaliku mõjuga ning näeme ette täiendava kontrolli projekteerimisetapis. 
See on meie tavaline praktika teiste objektide arendamisel ja ehitusluba 
taotluse etapil.

Detailplaneeringus nähakse ette järgmine tingimus:

Eelprojekti koostamise ja ehitusloa taotlemise käigus viiakse läbi 
täpsustatud mürahinnang vastavalt kehtivale õigusele (sh KeM määrus nr 71). 
Vajadusel kavandatakse hoone arhitektuursete ja ehitus tehniliste lahenduste 
(sh fassaadikonstruktsioonid ja aknad) kaudu müraleevendus meetmed, tagamaks 
normtasemete täitmine hoone siseruumides ning välialadel.

Selline lähenemine võimaldab projekteerimisetapis arvestada kõigi tegelike 
müraallikatega ning valida sobivad konstruktsioonilahendused, mis tagavad 
nõuetele vastava elukeskkonna.

Palume hinnata, kas esitatud täpsustused ja täiendatud ekspertarvamus on 
piisavad detailplaneeringu kooskõlastamiseks.

Oleme valmis vajadusel täiendavateks selgitusteks ning konstruktiivseks 
koostööks.

Lugupidamisega

Aleksandr Marmuljov
Arenduse ja projektijuht

Tel. +372 56993679

KRAUSS kinnisvara  OÜ

Vesilennuki 18, 10137  Tallinn

www.krausskinnisvara.ee <http://www.krausskinnisvara.ee/>

  <https://ci3.googleusercontent.com/mail-sig/AIorK4xwjQtekO7y2D18QX5O0JwdOEKRioHTOi1qzeU2Vvqj1-I67eU1SWfGKHizmI2jcGa1-LlQvtOrmMbj>

---------- Forwarded message ---------
От: Kristiina Seiton <[email-masked] 
<mailto:[email-masked]> >
Date: вт, 10 мар. 2026 г. в 10:37
Subject: Vs: Priisle 22 detailplaneeringu kohta vastus
To: [email-masked] <mailto:[email-masked]> 
<[email-masked] <mailto:[email-masked]> >

Tere

Aitäh kirja eest.

Teie vastuse p1 „Hinnatud mürataseme käsitlus“ võiks olla kirjas ka 
ekspertarvamuses, praegu seda seal ei ole.

Ekspertarvamuses on märgitud, et mõõtmiste ajal toimus Priisle tee 18 
kinnistul „tüüpiline igapäevane tegevus“, kuid nimetatud kirjeldus on liialt 
üldine. Selguse huvides oleks vajalik täpsustada mõõtmiste ajal aset leidnud 
konkreetsed tegevused ning hinnata, kas tegemist oli tavapärase (mis on 
iseloomulik kogu päeva vältel) või erandliku tegevusega. Eesmärk on hinnata, 
kas äritegevus põhjustab kogu päeva jooksul ühtlast mürataset ning kas 
sellest tulenevalt on ühe tunni vältel teostatud mõõtmised piisavad 
esindusliku tulemuse saamiseks.

Lugupidamisega

Kristiina Seiton

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

+372 5196 6484

[email-masked] <mailto:[email-masked]>

Terviseamet

+372 794 3500

 <mailto:[email-masked]> [email-masked]
 <http://www.terviseamet.ee/> www.terviseamet.ee

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn

Käesolev kiri on mõeldud ainult kirja adressaatidele. Kui olete saanud kirja 
ekslikult, palun teavitage koheselt selle saatjat ning kustutage saadud kiri 
koos kõikide lisadega. NB! Juurdepääsupiirangu märkega dokumentide 
avaldamine kõrvalistele isikutele on keelatud.

Saatja: Aleksandr Marmuljov <[email-masked] 
<mailto:[email-masked]> >
Saatmisaeg: esmaspäev, 23. veebruar 2026 15:20
Adressaat: [email-masked] <mailto:[email-masked]> ; Kristiina 
Seiton <[email-masked] 
<mailto:[email-masked]> >
Koopia: Maarja <[email-masked] <mailto:[email-masked]> >; 
Anatolii Kipershain <[email-masked] 
<mailto:[email-masked]> >; Aleksandr Kraus 
<[email-masked] <mailto:[email-masked]> >; 
Marko Ründva | Kajaja <[email-masked] 
<mailto:[email-masked]> >
Teema: Priisle 22 detailplaneeringu kohta vastus

Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu 
saatja korral palume linke ja faile mitte avada.

Tere

Manuses lisatud meie vastus ja eksperdi arvamus.

Lugupidamisega

Aleksandr Marmuljov
Arenduse ja projektijuht

Tel. +372 56993679

KRAUSS kinnisvara  OÜ

Vesilennuki 18, 10137  Tallinn

 <http://www.krausskinnisvara.ee/> www.krausskinnisvara.ee

  <https://ci3.googleusercontent.com/mail-sig/AIorK4xwjQtekO7y2D18QX5O0JwdOEKRioHTOi1qzeU2Vvqj1-I67eU1SWfGKHizmI2jcGa1-LlQvtOrmMbj>