Received: from EX19-N8.meie.politsei.ee (10.153.17.21) by EX19-N6.meie.politsei.ee (10.153.17.19) with Microsoft SMTP Server (version=TLS1_2, cipher=TLS_ECDHE_RSA_WITH_AES_256_GCM_SHA384) id 15.2.2562.41; Wed, 10 Jun 2026 14:45:00 +0300 Received: from mx1.smit.ee (10.151.55.67) by EX19-N8.meie.politsei.ee (10.153.17.21) with Microsoft SMTP Server (version=TLS1_2, cipher=TLS_ECDHE_RSA_WITH_AES_256_GCM_SHA384) id 15.2.2562.41 via Frontend Transport; Wed, 10 Jun 2026 14:45:00 +0300 Received: from mta-244-114.tll07.zoneas.eu ([85.234.244.114]) by mx1.smit.ee with ESMTP/TLS/ECDHE-RSA-AES128-GCM-SHA256; 10 Jun 2026 14:44:58 +0300 Received: from EX19-N6.meie.politsei.ee (10.153.17.19) by EX19-N7.meie.politsei.ee (10.153.17.20) with Microsoft SMTP Server (version=TLS1_2, cipher=TLS_ECDHE_RSA_WITH_AES_256_GCM_SHA384) id 15.2.2562.41 via Mailbox Transport; Wed, 10 Jun 2026 14:45:00 +0300 Received: from [192.168.10.57] ([78.110.40.51] 51-40-110-78.sta.estpak.ee) (Authenticated sender: zmail604555[olga.rudomina@narva-joesuu.ee]) by MTA-244-114.TLL07.ZONEAS.EU (ZoneMTA Forwarder) with ESMTPSA id 19eb159888a000b782.001 for (version=TLSv1.3 cipher=TLS_AES_256_GCM_SHA384); Wed, 10 Jun 2026 11:44:55 +0000 From: "Olga Rudomina" To: =?utf-8?B?UMOkw6RzdGVhbWV0?= Cc: =?utf-8?Q?Narva-J=C3=B5esuu_Linnavalitsus?= , "Tatiana Markova" Subject: =?utf-8?Q?26/7-1.2/14-1-1_Narva-J=C3=B5esuu_lin?= =?utf-8?Q?na_Narva-J=C3=B5esuu_linnas_=2CAia_tn_4?= =?utf-8?Q?8a_ja_50_maa-ala_=C3=BCldplaneeringut?= =?utf-8?Q?_muutva_detailplaneeringu_=2Ckoosk?= =?utf-8?Q?=C3=B5lastamiseks_esitamine?= Date: Wed, 10 Jun 2026 14:44:54 +0300 Message-ID: <5950d303-4646-4aa5-bd2e-7ee058cd5216@narva-joesuu.ee> MIME-Version: 1.0 Content-Type: multipart/alternative; boundary="----=_NextPart_000_0245_01DCF8F4.F57582A0" X-Mailer: Microsoft Outlook 16.0 Thread-Index: AQFfmPN1PEFN3WlMJM6nT0aspexCUg== X-CSE-ConnectionGUID: SXSTFXrqRXm2nbb3Pc0rig== X-CSE-MsgGUID: Ye2pL94ZSrq3rxpujYUPRA== Authentication-Results: mx1.smit.ee; spf=Pass smtp.mailfrom=olga.rudomina@narva-joesuu.ee; spf=Pass smtp.helo=postmaster@MTA-244-114.TLL07.ZONEAS.EU; dkim=pass (signature verified) header.i=@narva-joesuu.ee; dmarc=pass (p=reject dis=none) d=narva-joesuu.ee X-IPAS-Result: =?us-ascii?q?A0GCAwBl0LNpe3L06lVaHgE8DAILgyJbKYEHBlg0BwhJh?= =?us-ascii?q?FiTIJcTh1sCDwEBAQEBAQEBAQcBAT0UBAEBAwEDg3+BAY0mAR8GATgTAQIBA?= =?us-ascii?q?gEBAQEBAwIDAQEBAQEBAQEBAQELAQEFAQEBAgEBAgQHAhABAUJJhk8NgxZxg?= =?us-ascii?q?SUBAQEBAQEBAQEBAQEBHQIIF0wBIScKEwEBNwEYOgECBwJxAgEBgn4BF4ISS?= =?us-ascii?q?gcNlCOcPoEygQGCDAEBBgQFA4FNQFAM2TWBZwMGgU2Fb3+BZgEqgTUBAoQCE?= =?us-ascii?q?IQAgSEPgVVEgTwLgkeDUAWFOIJpgiZ6FB2TDIFESzMsAVUTFwsHBYFmA4EGb?= =?us-ascii?q?jIdgSM+FwgrWBsHBYUaD4hygWGBEYMoAgELbT03CQsbjlRcPYNDK1inQqBgN?= =?us-ascii?q?AeEH4FeBgyKLpU/BkKXZpMFkymFXY4Jmw0CCgcYNoFJI4FcTYNaTwMZD45fg?= =?us-ascii?q?0JsyAxDMjwCBwEKAQEDCQGCOZEvAQE?= X-Talos-CUID: =?us-ascii?q?9a23=3AJCdjp2v8cGetoCzeL/PPPmSQ6IseQkbh4kfKOnW?= =?us-ascii?q?IDDxvQrfOcVTI4qJrxp8=3D?= X-Talos-MUID: 9a23:t6TGRQhLZgEdKRYYUjMwp8MpBcoy+4D/VHI2i4xdodmcKC5BBg+npWHi X-IronPort-Anti-Spam-Filtered: true X-IronPort-AV: E=Sophos;i="6.23,117,1770588000"; d="scan'208,217";a="23866365" X-SPF: Fail X-MS-Exchange-Organization-Network-Message-Id: 5959468f-787e-4c44-7bfd-08dec6e5b41e X-MS-Exchange-Organization-AVStamp-Enterprise: 1.0 X-MS-Exchange-Organization-AuthSource: EX19-N8.meie.politsei.ee X-MS-Exchange-Organization-AuthAs: Anonymous X-MS-Exchange-Transport-EndToEndLatency: 00:00:00.3666170 X-MS-Exchange-Processed-By-BccFoldering: 15.02.2562.040 Content-Language: et-ee x-ms-exchange-organization-originalclientipaddress: 10.151.55.67 x-ms-exchange-organization-originalserveripaddress: 10.153.17.21 received-spf: Pass (mx1.smit.ee: domain of postmaster@MTA-244-114.TLL07.ZONEAS.EU designates 85.234.244.114 as permitted sender) identity=helo; client-ip=85.234.244.114; receiver=mx1.smit.ee; envelope-from="olga.rudomina@narva-joesuu.ee"; x-sender="postmaster@MTA-244-114.TLL07.ZONEAS.EU"; x-conformance=spf_only; x-record-type="v=spf1"; x-record-text="v=spf1 ip4:217.146.64.0/20 ip4:185.31.240.0/22 ip4:85.222.232.0/22 ip4:85.234.242.0/23 ip4:85.234.244.0/22 ip6:2a02:29e8::/29 ip4:90.191.225.240/29 ip6:2001:7d0:d100:6::/64 ip4:90.191.225.208/28 ip4:87.119.168.48/29 ip4:217.68.24.144/29 ip4:45.151.4.0/23 -all" X-OlkEid: 00000000877039A0912A1548B88E6264203285B4070034AD76187591974DBF6C4F76951C873A010003000000000056F1154BAC1E194494AD47048D050009000000000F2600006C5F4A61939C894F9FA2294F4C73B455 This is a multipart message in MIME format. ------=_NextPart_000_0245_01DCF8F4.F57582A0 Content-Type: text/plain; charset="utf-8" Content-Transfer-Encoding: 8bit TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada! Tere Narva-Jõesuu linna Narva-Jõesuu linnas Aia tn 48a ja 50 maa-ala üldplaneeringut muutva detailplaneeringu kooskõlastamiseks esitamine Narva-Jõesuu linna Narva-Jõesuu linnas Aia tn 48a ja 50 maa-ala üldplaneeringut muutev detailplaneering algatati Narva-Jõesuu Linnavolikogu 06.08.2025 otsusega nr 126. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on moodustada Aia tn 48a ja 50 kinnistutest üks krunt ning kavandada sellele ehitusõigus hotellikompleksi laiendamiseks. Kavandatud juurdeehitis on 9-korruseline majutusblokk (kõrgusega kuni 40 m maapinnast) koos 2-korruselise parkimishoonega Lembitu tänava poolsesse krundiossa. Olemasolev hoone (Meresuu SPA) ühendatakse kavandatavaga galerii abil. Uus hooneosa on Aia tänava ääres paigutatud olemasolevatest hoonetest maismaa poole (Aia tn 48b kinnistul asub EHR-i andmetel olemasolev alajaam). Detailplaneeringuga kavandatakse üldplaneeringuga määratud hoonestuse kõrguspiirangu ületamine (planeerimisseaduse § 142 lg 1 p 2) viie korruse võrra. Detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek toimus 22.12.2025–22.01.2026 ning avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimus 11.02.2026 Narva-Jõesuu Linnavalitsuse saalis kell 17.30 ja veebis. Arutelul osalesid linnavalitsuse töötajad ja planeerija esindajad. Detailplaneeringu seletuskirja täiendati Maa- ja Ruumiameti ettepanekute alusel: täiendati üldplaneeringu muutmise põhjendusi ning lisati 3D-mudel kavandatud hoonestuse mõju kirjeldamiseks naaberkinnistutele. Detailplaneeringu lahendus on korrigeeritud teie 14.05.2026 kirja nr 7.2-3.3/3020-2 alusel. Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 85 lg 1 kohaselt esitatakse üldplaneering (antud juhul detailplaneering) kooskõlastamiseks käesoleva seaduse § 76 lõikes 1 nimetatud asutustele. Vastavalt planeerimisseadusele ja määrusele „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ esitame teile detailplaneeringu kooskõlastamiseks. Planeerimisseaduse § 85 lg 2 kohaselt, kui kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud ega taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse detailplaneering kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks. Planeerimisseaduse § 85 lg 3 kohaselt, kui kooskõlastamisel ei viidata vastuolule õigusaktiga või maakonnaplaneeringuga, loetakse detailplaneering kooskõlastatuks. Detailplaneeringu eelnõu dokumentidega on võimalik tutvuda lingil (II kooskõlastusring): https://files.teliahybridcloud.com/f/12144327 -- Lugupidamisega Olga Rudomina Planeeringuspetsialist Narva-Jõesuu Linnavalitsus mob +372 5302 0276 e-mail olga.rudomina@narva-joesuu.ee ------=_NextPart_000_0245_01DCF8F4.F57582A0 Content-Type: text/html; charset="utf-8" Content-Transfer-Encoding: quoted-printable

T=C3=84HELEPANU! Tegemist on = v=C3=A4ljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral = palume linke ja faile mitte avada!

Tere


Narva-J=C3=B5esuu linna Narva-J=C3=B5esuu linnas Aia tn 48a ja 50 = maa-ala =C3=BCldplaneeringut muutva detailplaneeringu = koosk=C3=B5lastamiseks esitamine

Narva-J=C3=B5esuu linna Narva-J=C3=B5esuu = linnas Aia tn 48a ja 50 maa-ala =C3=BCldplaneeringut muutev = detailplaneering algatati Narva-J=C3=B5esuu Linnavolikogu 06.08.2025 otsusega nr 126. Detailplaneeringu koostamise eesm=C3=A4rk on = moodustada Aia tn 48a ja 50 kinnistutest =C3=BCks krunt ning kavandada = sellele ehitus=C3=B5igus hotellikompleksi laiendamiseks. Kavandatud = juurdeehitis on 9-korruseline majutusblokk (k=C3=B5rgusega kuni 40 m = maapinnast) koos 2-korruselise parkimishoonega Lembitu t=C3=A4nava poolsesse = krundiossa. Olemasolev hoone (Meresuu SPA) =C3=BChendatakse = kavandatavaga galerii abil. Uus hooneosa on Aia t=C3=A4nava = =C3=A4=C3=A4res paigutatud olemasolevatest hoonetest maismaa poole (Aia = tn 48b kinnistul asub EHR-i andmetel olemasolev alajaam). Detailplaneeringuga kavandatakse = =C3=BCldplaneeringuga m=C3=A4=C3=A4ratud hoonestuse k=C3=B5rguspiirangu = =C3=BCletamine (planeerimisseaduse =C2=A7 142 lg 1 p 2) viie korruse = v=C3=B5rra.

Detailplaneeringu eskiisi avalik = v=C3=A4ljapanek toimus 22.12.2025=E2=80=9322.01.2026 ning avaliku = v=C3=A4ljapaneku tulemuste avalik arutelu toimus 11.02.2026 = Narva-J=C3=B5esuu Linnavalitsuse saalis kell 17.30 ja veebis. Arutelul osalesid = linnavalitsuse t=C3=B6=C3=B6tajad ja planeerija esindajad. = Detailplaneeringu seletuskirja t=C3=A4iendati Maa- ja Ruumiameti = ettepanekute alusel: t=C3=A4iendati =C3=BCldplaneeringu muutmise = p=C3=B5hjendusi ning lisati 3D-mudel kavandatud hoonestuse m=C3=B5ju kirjeldamiseks = naaberkinnistutele.

Detailplaneeringu = lahendus on korrigeeritud teie 14.05.2026 kirja nr 7.2-3.3/3020-2 = alusel.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) =C2=A7 85 lg = 1 kohaselt esitatakse =C3=BCldplaneering (antud juhul detailplaneering) = koosk=C3=B5lastamiseks k=C3=A4esoleva seaduse =C2=A7 76 l=C3=B5ikes 1 = nimetatud asutustele. Vastavalt planeerimisseadusele ja = m=C3=A4=C3=A4rusele =E2=80=9EPlaneeringute koostamisel koost=C3=B6=C3=B6 tegemise kord ja planeeringute = koosk=C3=B5lastamise alused=E2=80=9C esitame teile detailplaneeringu = koosk=C3=B5lastamiseks. Planeerimisseaduse =C2=A7 85 lg 2 kohaselt, kui = koosk=C3=B5lastaja ei ole 30 p=C3=A4eva jooksul detailplaneeringu = eeln=C3=B5u saamisest arvates koosk=C3=B5lastamisest keeldunud ega taotlenud t=C3=A4htaja pikendamist, loetakse = detailplaneering koosk=C3=B5lastaja poolt vaikimisi = koosk=C3=B5lastatuks. Planeerimisseaduse =C2=A7 85 lg 3 kohaselt, kui = koosk=C3=B5lastamisel ei viidata vastuolule =C3=B5igusaktiga v=C3=B5i = maakonnaplaneeringuga, loetakse detailplaneering koosk=C3=B5lastatuks.

Detailplaneeringu eeln=C3=B5u dokumentidega on v=C3=B5imalik tutvuda = lingil (II koosk=C3=B5lastusring): https://files.teliahybridcloud.com/f/12144327


--=20
Lugupidamisega

Olga Rudomina
Planeeringuspetsialist
Narva-J=C3=B5esuu Linnavalitsus
mob +372 5302 0276
e-mail olga.rudomina@narva-joesuu.=
ee
------=_NextPart_000_0245_01DCF8F4.F57582A0--