Subject: Arvamuse küsimine detailplaneeringu algatamise taotlusele
From: "Siiri Hunt" <[email-masked]>
To: <[email-masked]>
Cc: "Kose Vallavalitsus" <[email-masked]>
Date: Wed, 18 Mar 2026 10:30:46 +0200

Lp Transpordiamet

Tere!

Palun arvamust detailplaneeringu algatamise taotlusele Kose vallas Oru
külas Uuenurme katastriüksusele (33801:001:1531), mis asub riigitee 11203
Kolu-Tammiku tee ääres (4,2-4,37 km). Taotleja soovib kavandada 6
kaksikelamukrunti ehk 12 elamuühikut (vt eskiis manuses). Taotlus on
registreeritud Kose valla dokumendiregistris 11.02.2026 nr 7-1.2/331 all
(väljavõte manuses, isikuandmed kustutatud).

Katastriüksusel kehtib „Oru külas asuva Uuenurme katastriüksuse
detailplaneering“, mis on kehtestatud Kose Vallavalitsuse 29.08.2023
korraldusega nr 536. Kehtiv detailplaneering määrab ehitusõiguse ühe
kaksikelamu püstitamiseks. Planeering on kättesaadav
<https://evald.ee/kosevald/#/planeeringud/planeeringud/267>
https://evald.ee/kosevald/#/planeeringud/planeeringud/267 .

Lisaks soovib elamu ehitamise õigust Saluoja (33801:001:1879)
katastriüksuse omanik (praegu on suhtlus olnud e-kirja teel). Omanik
soovib projekteerimistingimuste menetlust.

Kose valla üldplaneeringu kohaselt asub Uuenurme katastriüksus Oru küla
tiheasustusalal, kus ei ole maakasutuse juhtotstarvet määratud.
Üldplaneeringus on sätestatud: "Maa-alad tiheasustusega aladel, kus
maakasutuse juhtotstarvet ei ole määratud, säilivad loodusliku maakattega
aladena. See tähendab, et üldplaneeringuga alade hoonestamist ei
planeerita, hoonestamine on lubatud erandjuhul kaalutlusotsuse alusel. Kui
arvestatakse üldplaneeringuga määratud vastava juhtotstarbega maa-ala
ehitustingimusi, on alade hoonestamine üldplaneeringuga kooskõlas.".
Saluoja katastriüksusel kehtib väikeelamumaa juhtotstarve.

Palun Transpordiameti vaadet nimetatud ehitussoovidele. Kas juurdepääsud
planeeringute aladele on võimalik/mõistlik kavandada 11203 Kolu-Tammiku
teelt või peab juurdepääsud kavandama asula siseselt teelt? Sellest oleneb
planeeringuala suurus. Millise asustustiheduse planeerimisel võib
kavandada juurdepääsu 11203 Kolu-Tammiku teelt?Kas taotletavad
ehitussoovid toovad kaasa maantee äärde jalgtee rajamise vajaduse?

Ette tänades,

Lugupidamisega

----------------------------------------------

Siiri Hunt

Arhitekt

Telefon  +372 54700707
siiri.hunt <mailto:[email-masked]> @kosevald.ee
<mailto:[email-masked]>

Kose Vallavalitsus

Hariduse tn 1, Kose alevik, Kose vald, Harju maakond, 75101,
www.kosevald.ee <https://www.kosevald.ee/>

Jälgi meie tegevust ka sotsiaalmeedias

 <https://www.facebook.com/Kosevald>