08.06.2026 nr 6.2-1/325 - 1	

	

	
Vabaõhumuuseumi tee 97 kinnistu ja 
lähiala detailplaneeringu avalikustamine		

Austatud kinnistute omanikud	

Haabersti Linnaosa Valitsus avalikustab ajavahemikus 25.06 – 10.07.2026 Tallinna Linnavalitsuse 05.05.2026 korraldusega 335 vastu võetud 0,78 ha suuruse maa-ala kohta koostatud Vabaõhumuuseumi tee 97 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu.( Optimal Projekt OÜ töö nr 422)
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata Vabaõhumuuseumi tee 97 ja 97b kinnistutele ehitusõiguse määramine kahe korteriga elamu ja kahe ühe korteriga elamute ehitamiseks. Planeeritavatele kruntidele juurdepääsuteede, heakorrastuse, haljastuse, parkimise ning tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendamine, kuritegevuse riske vähendavate nõuete ja tingimuste seadmine. Eesmärk on kogu planeeritav ala ühtsena välja arendada ning tagada seeläbi ka arhitektuusete lahenduste omavaheline sobivus.
Planeeringuga on lahendatud ühine mänguväljaku ala krundile pos 3. Krundile pos 3 on määratud servituudi seadmise vajadus mänguväljaku kasutamiseks kruntide pos 1, 2 ja 4 kasuks. Aiaga piiratud detailplaneeringu ala on eelduseks, et ühine mänguväljak saaks praktikas hästi toimida. Servituut mänguväljakule pääsemiseks peab olema seatud enne esimese ehitusloa väljastamist.
Planeeritud ala asub kinnistutel Vabaõhumuuseumi tee 97 ja Vabaõhumuuseumi tee 97b. 
1. Krundi pos 1 sihtotstarbeks määratakse elamumaa. Krundile on planeeritud üks kahe maapealse korrusega üksikelamu. Üksikelamu kõrgus maapinnast on kuni 9 meetrit. Krundi suurus on 1187 m² ning hoone ehitisealune pind on kuni 240 m². Krundi kavandatud hoonestustiheduseks on 0,25.
2. Krundi pos 2 sihtotstarbeks määratakse elamumaa. Krundile on planeeritud üks kahe maapealse korrusega üksikelamu, millesse võib kavandada kuni kaks korterit. Üksikelamu kõrgus maapinnast on kuni 9 meetrit. Krundi suurus on 1606 m² ning hoone ehitisealune pind on kuni 320 m². Krundi kavandatud hoonestustiheduseks on 0,3.
3. Krundi pos 3 sihtotstarbeks määratakse elamumaa. Krundile on planeeritud üks kahe maapealse korrusega üksikelamu. Üksikelamu kõrgus maapinnast on kuni 9 meetrit. Krundi suurus on 1370 m² ning hoone ehitisealune pind on kuni 270 m². Krundi kavandatud hoonestustiheduseks on 0,28.
4. Krundi pos 4 sihtotstarbeks määratakse elamumaa. Krundile on planeeritud üks kahe maapealse korrusega üksikelamu, millesse võib kavandada kuni kaks korterit. Üksikelamu kõrgus maapinnast on kuni 9 meetrit. Krundi suurus on 1170 m² ning hoone ehitisealune pind on kuni 280 m². Krundi kavandatud hoonestustiheduseks on 0,3.   Detailplaneeringu põhijoonise ja seletuskirjaga saab tutvuda ka Tallinna planeeringute registris aadressil: https://tpr.tallinn.ee/  Detailplaneeringu nr DP045990. 
Ettepanekuid ja vastuväiteid saab edastada aadressidel tiina.jaska@tallinnlv.ee ja marica.sepp@tallinnlv.ee 

	
Lugupidamisega	

	
	
(allkirjastatud digitaalselt)	
Oleg Siljanov	
Linnaosa vanem

	
Kutsed: Vabaõh. 34a, Vabaõhumuuseumi tee 95, Vabaõhumuuseumi tee 32 , vabaõhumuuseumi tee 38, Vabaõhumuuseumi tee 97 ja 97a,  Loigu 1, 4, 6 , 8, Parve 1, 2,  3, Lehtmäe 2,  Umboja 18 kinnistute omanikele ja Päästeameti Põhja päästekeskusele, Kaitseministeeriumile, Terviseametile, AS Tallinna Linnatranspordile, Tallinna Linnavaraametile ja võrguvaldajatele Telia  Eesti AS, Elektrilevi OÜ, Tehnovõrkude Ehituse OÜ ja Enefit AS-le 

	
	
Koopia:	OÜ Flow Capital Management; Optimal Projekt  	

Tiina Jaska
6404856 tiina.jaska@tallinnlv.ee