Subject: FW: Rahvastikuregister Kinnistusraamatu päringud
From: Käthlin Maruste <[email-masked]>
To: "RIK info" <[email-masked]>
Cc: "Eric Skripka" <[email-masked]>
Date: Fri, 2 Feb 2024 09:03:51 +0200

Tere

Palun avada Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskusele reg.kood 
70008440 Kinnistu_detailandmed päring.

Käthlin Maruste

Menetlustarkvara tooteomanik

5770 4393

From: Eric Skripka <[email-masked]>
Sent: Friday, January 12, 2024 2:40 PM
To: Käthlin Maruste <[email-masked]>
Subject: RE: Rahvastikuregister Kinnistusraamatu päringud

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu 
saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere

Palun saatke digiallkirjastatud avaldus teenuse ligipääsu saamiseks emailile

Lugupidamisega

 <http://www.rik.ee/>

Eric Skripka

Infosüsteemi administraator

Kinnistusraamatu tiim

Registrite ja Infosüsteemide Keskus

 <mailto:[email-masked]> [email-masked]

 <http://www.linkedin.com/company/centre-of-registers-and-information-systems>

 <https://www.facebook.com/pages/Registrite-ja-Infos%C3%BCsteemide-Keskus/115173698595077?ref=hl>

 <http://www.rik.ee> www.rik.ee

Käesolev kiri on asutusesiseseks kasutamiseks mõeldud teave ning mõeldud 
ennekõike kirja päises nimetatud isikule. Kui olete saanud kirja eksituse 
tõttu, palun teavitage sellest kohe kirja saatjat ja kustutage kiri koos 
kõikide lisadega.

From: Käthlin Maruste < <mailto:[email-masked]> 
[email-masked]>
Sent: Friday, January 12, 2024 1:01 PM
To: Eric Skripka < <mailto:[email-masked]> [email-masked]>
Subject: RE: Rahvastikuregister Kinnistusraamatu päringud

Tere

Meil oleks vajadus võtta kasutusele Kinnistu_detailandmed_v2 päring, kuid 
puudub luba päringute tegemiseks.

Mis meil on vaja teha, et detailandmete päringu tegemine oleks võimalik ning 
päringule ka vastus saada?

Päring oli meil selline:

<soapenv:Envelope xmlns:soapenv="http://schemas.xmlsoap.org/soap/envelope/" 
xmlns:iden="http://x-road.eu/xsd/identifiers" 
xmlns:prod="http://x-road.eu/liisa/producer" 
xmlns:rep="http://x-road.eu/xsd/representation.xsd" 
xmlns:xro="http://x-road.eu/xsd/xroad.xsd">

   <soapenv:Header>

      <xro:issue>e-avaldus</xro:issue>

      <xro:protocolVersion>4.0</xro:protocolVersion>

      <xro:id>35e6f002-d829-4ff9-b362-19657360f533</xro:id>

      <xro:userId>00000000000/xro:userId>

      <xro:service iden:objectType="SERVICE">

         <iden:xRoadInstance>ee-test</iden:xRoadInstance>

         <iden:memberClass>GOV</iden:memberClass>

         <iden:memberCode>70000310</iden:memberCode>

         <iden:subsystemCode>kr</iden:subsystemCode>

         <iden:serviceCode>Kinnistu_Detailandmed_v2</iden:serviceCode>

         <iden:serviceVersion>v2</iden:serviceVersion>

      </xro:service>

      <rep:representedParty>

         <rep:partyClass>GOV</rep:partyClass>

         <rep:partyCode>erahvastik</rep:partyCode>

      </rep:representedParty>

      <xro:client iden:objectType="SUBSYSTEM">

         <iden:xRoadInstance>ee-test</iden:xRoadInstance>

         <iden:memberClass>GOV</iden:memberClass>

         <iden:memberCode>70008440</iden:memberCode>

         <iden:subsystemCode>rr</iden:subsystemCode>

      </xro:client>

   </soapenv:Header>

   <soapenv:Body>

      <ns6:Kinnistu_Detailandmed_v2 xmlns:ns6="http://kr.x-road.eu" 
xmlns:ns7="http://kr.x-road.eu/DokumendidNimekiri" 
xmlns:ns8="http://schemas.microsoft.com/2003/10/Serialization/Arrays">

         <ns6:request>

            <ns6:jao_nr xsi:nil="true" 
xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"/>

            <ns6:kande_kehtivus>true</ns6:kande_kehtivus>

            <ns6:kasutajanimi xsi:nil="true" 
xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"/>

            <ns6:parool xsi:nil="true" 
xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"/>

            <ns6:registriosa_nr>7622501</ns6:registriosa_nr>

         </ns6:request>

      </ns6:Kinnistu_Detailandmed_v2>

   </soapenv:Body>

</soapenv:Envelope>

Ja vastus, mis saime

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><SOAP-ENV:Envelope 
xmlns:SOAP-ENV="http://schemas.xmlsoap.org/soap/envelope/"><SOAP-ENV:Body><SOAP-ENV:Fault><faultcode>Server.ServerProxy.AccessDenied</faultcode><faultstring>Request 
is not allowed: 
SERVICE:ee-test/GOV/70000310/kr/Kinnistu_Detailandmed_v2/v2</faultstring><faultactor/><detail><faultDetail>3c653e27-ce23-4ee9-baef-aa99fa543b49</faultDetail></detail></SOAP-ENV:Fault></SOAP-ENV:Body></SOAP-ENV:Envelope>

Request is not allowed: 
SERVICE:ee-test/GOV/70000310/kr/Kinnistu_Detailandmed_v2/v2

Käthlin Maruste

Menetlustarkvara tooteomanik

5770 4393

From: Eric Skripka < <mailto:[email-masked]> [email-masked]>
Sent: Wednesday, October 11, 2023 3:04 PM
To: Käthlin Maruste < <mailto:[email-masked]> 
[email-masked]>
Subject: RE: Rahvastikuregister Kinnistusraamatu päringud

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu 
saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere

Saadan väljavõtte, mis näitab mitmel kinnistul on teatud arv omanikke.

Tervitades

Eric

From: Käthlin Maruste < <mailto:[email-masked]> 
[email-masked]>
Sent: Friday, October 6, 2023 11:49 AM
To: Eric Skripka < <mailto:[email-masked]> [email-masked]>
Subject: RE: Rahvastikuregister Kinnistusraamatu päringud

Aitäh. See seab kogu olukorra teise valgusesse. 😊

Siit tekib kohe järgmine küsimus 😃

Kui jätta välja need kinnistud, kus on kasutuskord määratud, siis kui palju 
on sellisel juhul kinnistu omanikkude sagedus?

Miks ma seda küsin, on tegelikult see, et oleme arutanud, et kui kinnistul 
on väga palju omanike, siis me ei küsi e-teenuse kaudu nõusolekuid ning 
ametnik suhtleb otse juba elukohateate esitaja ja kinnistu omanikega, et 
vajalik info kätte saada sest muutujaid võib olla päris palju. See aitaks 
panna paika seda piiri, millest üle me enam e-nõusolekutega ei tegele ning 
laseme ametnikul otsuseid teha.

Käthlin Maruste

Menetlustarkvara tooteomanik

5770 4393

From: Eric Skripka < <mailto:[email-masked]> [email-masked]>
Sent: Thursday, October 5, 2023 5:08 PM
To: Käthlin Maruste < <mailto:[email-masked]> 
[email-masked]>
Subject: RE: Rahvastikuregister Kinnistusraamatu päringud

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu 
saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere

55432   Ainuõigustatus

17950   Kaasõigustatus

14249   Ühisõigustatus

Osa ainuomandite puhul on jäänud vana kaasomandi või ühisomandi kasutuskord 
kustutamata, kuid enamasti tundub, et korteriomandite puhul kehtib 
kasutuskord hoone, korruse, hoovi vms ühise osa kasutamise kohta.

Eric

From: Käthlin Maruste < <mailto:[email-masked]> 
[email-masked]>
Sent: Wednesday, October 4, 2023 3:40 PM
To: Eric Skripka < <mailto:[email-masked]> [email-masked]>
Subject: RE: Rahvastikuregister Kinnistusraamatu päringud

Üks küsimus tekkis veel lisaks ikkagi 😊

Kas see kasutuskord, mis on määratud 87692 kinnistule jaotub ka ära 
erinevatele omandiliikidele?

Ehk siis kas kasutuskord saab olla määratud nii kaasomandi kui ka ühisomandi 
puhul või on see ikkagi ainult kaasomandi teema?

Esimese hooga endale tundub, et võiks olla kaasomandi teema, aga kui ikkagi 
jaotub erinevate omandite vahele see kasutuskorra määramine, siis kas oleks 
võimalik see 87692 jaotada omakorda omandiliikide vahel ära?

Tänud juba ette 😊

Käthlin Maruste

Menetlustarkvara tooteomanik

5770 4393

From: Eric Skripka < <mailto:[email-masked]> [email-masked]>
Sent: Tuesday, October 3, 2023 1:16 PM
To: Käthlin Maruste < <mailto:[email-masked]> 
[email-masked]>
Subject: RE: Rahvastikuregister Kinnistusraamatu päringud

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu 
saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Ma lisaks veel, et need 1 omanikuga read, kus liigiks on kaasomand või 
ühisomand, läksid kinnistusosakonda parandamiseks, kuna need peaksid olema 
ikka ainuomandid.

Eric

From: Käthlin Maruste < <mailto:[email-masked]> 
[email-masked]>
Sent: Tuesday, October 3, 2023 1:13 PM
To: Eric Skripka < <mailto:[email-masked]> [email-masked]>
Subject: RE: Rahvastikuregister Kinnistusraamatu päringud

Suur aitäh info eest 😊

Käthlin Maruste

Menetlustarkvara tooteomanik

5770 4393

From: Eric Skripka < <mailto:[email-masked]> [email-masked]>
Sent: Monday, October 2, 2023 5:46 PM
To: Käthlin Maruste < <mailto:[email-masked]> 
[email-masked]>
Subject: RE: Rahvastikuregister Kinnistusraamatu päringud

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu 
saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere

1.	Saadan väljavõtte.
2.	Tänase seisuga kehtib kasutuskord 87692 kinnistul.

Parimat

Eric

From: Käthlin Maruste < <mailto:[email-masked]> 
[email-masked]>
Sent: Friday, September 29, 2023 4:09 PM
To: Eric Skripka < <mailto:[email-masked]> [email-masked]>
Subject: RE: Rahvastikuregister Kinnistusraamatu päringud

Tere õhtust.

Vabandan juba ette, et viimasel töötunnil kirjutan, kuid panen siiski 
küsimused teele 😊

Meil tekkisid arutelu käigus veel mõned küsimused.

1.	Kas oleks võimalik saada sagedustabelit selle kohta kui palju omanike 
ruumil on?
Umbes midagi sellist:

Omanike arv

Sagedus

Omandi liik (kui võimalik)

1

25813545

Ainuomand

2

598463

Ühisomand

8

12345

Kaasomand

85

14

Kaasomand

jne

2.	Kas on võimalik välja võtta ka seda, kui palju üldse on selliseid 
kinnistuid, kus on kasutuskord määratud

See annaks hea ülevaate, kuidas automaatotsuste puhul reegleid korrastada 
ning õigeid otsuseid teha.

Suured tänud juba ette.

Käthlin Maruste

Menetlustarkvara tooteomanik

5770 4393

From: Eric Skripka < <mailto:[email-masked]> [email-masked]>
Sent: Monday, September 25, 2023 4:30 PM
To: Käthlin Maruste < <mailto:[email-masked]> 
[email-masked]>
Subject: RE: Rahvastikuregister Kinnistusraamatu päringud

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu 
saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Neid alamliike on omajagu, mõned näited:

Tehinguline hüpoteek

Isiklik kasutusõigus elamule

Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks

Muu isiklik kasutusõigus

Alamliigi ’Märkus kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta’ olemasolu ei 
taga seda, kas kehtib mingi kasutuskord või mitte, kuna menetlejad teevad 
kandeid vahel erimoodi. Nt, kirjutatakse muu märkusena vabatekstina viite 
kasutuskorrale vms. Seega on pea võimatu tagada 100% täpsusega, kas 
kinnistul on mingi kasutuskord, kuid minu pakutud väärtusega saab vähemalt 
kätte need, kus kasutuskord kindlasti kehtib.

Eric

From: Käthlin Maruste < <mailto:[email-masked]> 
[email-masked]>
Sent: Monday, September 25, 2023 4:14 PM
To: Eric Skripka < <mailto:[email-masked]> [email-masked]>
Subject: RE: Rahvastikuregister Kinnistusraamatu päringud

Okey aitäh.

Vaatame, kuidas saame seda kasutada.

Kas on võimalik saada infot ka selle kohta, mis teisi märkuseid sinna 
lisatakse? Lihtsalt kas võib olla midagi, mis võib määrata automaatotsuse 
tegemise võimalikkust.

Käthlin Maruste

Menetlustarkvara tooteomanik

5770 4393

From: Eric Skripka < <mailto:[email-masked]> [email-masked]>
Sent: Monday, September 25, 2023 4:10 PM
To: Käthlin Maruste < <mailto:[email-masked]> 
[email-masked]>
Subject: RE: Rahvastikuregister Kinnistusraamatu päringud

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu 
saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere

See väli on ka muudel juhtudel täidetud, kuid mitte alati. Kasutuskorra 
puhul on selle väärtus ’ Märkus kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta’.

 <http://www.rik.ee/>

Eric Skripka

Infosüsteemi haldur

Kinnistusraamatu tiim

Registrite ja Infosüsteemide Keskus

 <mailto:[email-masked]> [email-masked]

 <http://www.linkedin.com/company/centre-of-registers-and-information-systems>

 <https://www.facebook.com/pages/Registrite-ja-Infos%C3%BCsteemide-Keskus/115173698595077?ref=hl>

 <http://www.rik.ee> www.rik.ee

Käesolev kiri on asutusesiseseks kasutamiseks mõeldud teave ning mõeldud 
ennekõike kirja päises nimetatud isikule. Kui olete saanud kirja eksituse 
tõttu, palun teavitage sellest kohe kirja saatjat ja kustutage kiri koos 
kõikide lisadega.

From: Käthlin Maruste < <mailto:[email-masked]> 
[email-masked]>
Sent: Monday, September 25, 2023 3:27 PM
To: Eric Skripka < <mailto:[email-masked]> [email-masked]>
Subject: RE: Rahvastikuregister Kinnistusraamatu päringud

Küsin täiendavalt juurde, kas see <oiguse_alamliik_tekst> väli on täidetud 
ainult sellisel juhul, kui kasutuskord on täidetud? Kui kasutuskorda ei ole 
määratud, siis on see väli tühi? või kuidas ta vastuses välja näeb

Käthlin Maruste

Menetlustarkvara tooteomanik

5770 4393

From: Eric Skripka < <mailto:[email-masked]> [email-masked]>
Sent: Friday, September 22, 2023 3:14 PM
To: Käthlin Maruste < <mailto:[email-masked]> 
[email-masked]>
Subject: RE: Rahvastikuregister Kinnistusraamatu päringud

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu 
saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere

Selle jaoks tuleb kinnistu kohta teha päring teenusega kinnistu_detailandmed 
ja otsida vastusest <oiguse_alamliik_tekst>Märkus kaasomandi valdamise ja 
kasutamise kohta</oiguse_alamliik_tekst>. Näidisregistriosa nr 1999031.

Tervitades

Eric

From: Käthlin Maruste < <mailto:[email-masked]> 
[email-masked]>
Sent: Friday, September 22, 2023 9:19 AM
To: Eric Skripka < <mailto:[email-masked]> [email-masked]>
Subject: RE: Rahvastikuregister Kinnistusraamatu päringud

Tere

Tekkis veel küsimus seoses kaasomandiga.

Kas mingisuguse päringuga (ideaalis lihtandmed_v3 päringuga) on võimalik 
teada saada, kas kaasomandi korral on määratud ära ka kasutuskord või mitte. 
Infot oleks vaja teada lihtsalt faktiliselt (jah/ei), et kas on määratud ära 
või mitte.

Käthlin Maruste

Menetlustarkvara tooteomanik

5770 4393

From: Eric Skripka < <mailto:[email-masked]> [email-masked]>
Sent: Wednesday, August 30, 2023 5:07 PM
To: Käthlin Maruste < <mailto:[email-masked]> 
[email-masked]>
Subject: RE: Rahvastikuregister Kinnistusraamatu päringud

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu 
saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere

1.	Kõik kinnistu omanikud peavad ühisomandi puhul nõusoleku andma selleks.
2.	Kaasomandi puhul peaks samuti kinnistu iga kaasomanik nõusoleku andma. 
Meil on vaid omandiosa suuruse info, nt ½ kuulub isikule A, ¼ isikule B ja ¼ 
isikule C – see tuleb välja ka päringu vastuses (omandid.suurus). Täpsemat 
infot, missugune osa kinnistust kellele kuulub, meil ei ole.

Mõned näited ka.

Ainuomand:

Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Laada tn 25-14

Lääne-Viru maakond, Väike-Maarja vald, Mõisamaa küla, Aia

Ühisomand:

Lääne-Viru maakond, Kadrina vald, Ama küla, Lammi

Lääne-Viru maakond, Tapa vald, Piilu küla, Metsavahi

Kaasomand:

Lääne-Viru maakond, Tapa vald, Loksa küla, Hussari

Lääne-Viru maakond, Vinni vald, Salutaguse küla, Altvälja

Lugupidamisega

 <http://www.rik.ee/>

Eric Skripka

Infosüsteemi haldur

Kinnistusraamatu tiim

Registrite ja Infosüsteemide Keskus

 <mailto:[email-masked]> [email-masked]

 <http://www.linkedin.com/company/centre-of-registers-and-information-systems>

 <https://www.facebook.com/pages/Registrite-ja-Infos%C3%BCsteemide-Keskus/115173698595077?ref=hl>

 <http://www.rik.ee> www.rik.ee

Käesolev kiri on asutusesiseseks kasutamiseks mõeldud teave ning mõeldud 
ennekõike kirja päises nimetatud isikule. Kui olete saanud kirja eksituse 
tõttu, palun teavitage sellest kohe kirja saatjat ja kustutage kiri koos 
kõikide lisadega.

From: Käthlin Maruste < <mailto:[email-masked]> 
[email-masked]>
Sent: Monday, August 28, 2023 10:58 AM
To: RIK info < <mailto:[email-masked]> [email-masked]>
Cc: Eric Skripka < <mailto:[email-masked]> [email-masked]>
Subject: FW: Rahvastikuregister Kinnistusraamatu päringud

Tere

Kuna allolevale kirjale ei ole ma saanud mingisugust infot, siis kirjutan ka 
üldisele aadressile. Võib olla on mul kontaktaadress ebakorrektne ning olen 
pöördunud vale isiku poole. Palun suunake minu kiri isikule, kes antud 
teemaga tegeleb.

Tänud juba ette 😊

Käthlin Maruste

Menetlustarkvara tooteomanik

5770 4393

From: Käthlin Maruste
Sent: Wednesday, August 23, 2023 10:27 AM
To: [email-masked]' < <mailto:[email-masked]> 
[email-masked]>
Cc: Laura Lisette Toomväli < <mailto:[email-masked]> 
[email-masked]>
Subject: Rahvastikuregister Kinnistusraamatu päringud

Tere

Kirjutan teile sooviga saada täpsustavad infot kinnistusraamatu päringute 
vastuste kohta.

Loodan, et pöördun õige inimese poole, sest minuni jõudnud info alusel olete 
teie olnud Rahvastikuregistri kirjadel kontaktiks.

Kuna meil on hetkel arenduses elukohateate automatiseerimine ja sellega 
seoses tekkis meil mõned küsimuses

Kasutame oma teenuses ja menetlustes lihtandmed_v3 päringut ning tekkisid 
küsimused omandisuhte osas:

1.	Ainuomandi ja ühisomandi puhul saan ma aru, et arvestatakse seda kui 
ühtse tervikuna – kõik omanikud võivad otsustada terve kinnistu/hoone osas, 
kes antud aadressile võivad ennast registreerida.
2.	Kaasomandi puhul kas ma saan õigesti aru, et igale omanikule on määratud 
kindlale osa kinnistust/hoonest kasutuskord, mille osas nad saavad otsuseid 
teha. Siit ka küsimus, kas lihtandmete päringu vastuses on kirjas ka see, 
millisele osale omand kehtib? Täpsustavalt: nt kui majas on 4 tuba ja igale 
toale on kaasomandiga määratud kasutuskord, siis kas sellisel juhul on antud 
seos ära märgitud ka päringu vastuses? Kas oleks võimalik selle kohta ka 
näidet saad?
Meie jaoks oluline on see, et automatiseerimise korral saaksime küsida 
nõusolekuid „õigete“ inimeste käest, kes vastavale osale, kuhu soovitakse 
elukohta registreerida, on ka õigus nõusolekut anda või on siinkohal kõik 
kaasomanikud ühiselt nõusoleku andjad

Teiseks kas oleks võimalik saada testimise eesmärgi näidis aadresse, kus 
nimetatud omandiõigused oleks kõik kirjeldatud. Kuna automaatmenetluste osas 
peame suutma teha õigeid otsuseid, siis kõik erinevad variandid ja info 
kinnistute kohta oleks vaja meil endil eelnevalt läbi testida.

Käthlin Maruste

Menetlustarkvara tooteomanik

5770 4393