From: "Urmas Rooba" <valmisfirma@gmail.com>
To: <rp@eesti.ee>,
	"info - MKM" <info@mkm.ee>
References: <567555901.249610.1783584741267@email-service-6df644db54-k6zmh> <CAFJdXxALonPKMj+VwoMTF8L+V6g2PDquOvgfE0n=tN6o_Qi78g@mail.gmail.com>
In-Reply-To: <CAFJdXxALonPKMj+VwoMTF8L+V6g2PDquOvgfE0n=tN6o_Qi78g@mail.gmail.com>
Subject: =?utf-8?Q?Re:_Haljala-Kukruse_maanteel=C3=B5igu?=
	=?utf-8?Q?_planeering:_v=C3=B5imalus_avaldada_a?=
	=?utf-8?Q?rvamust?=
Date: Thu, 9 Jul 2026 12:13:18 +0300
Message-ID: <CAFJdXxCJGTD4VcjFMpRYSMmuBzf8Ny-OfMyURRky0=1zz8qVgA@mail.gmail.com>
MIME-Version: 1.0
Content-Type: multipart/alternative;
	boundary="----=_NextPart_000_0000_01DD0FA5.5DEB5FF0"
Thread-Index: AQIZeJts1fniUo2kUIn3zCcOf17N5AIYexnaAUx+XMg=
X-MS-Exchange-Organization-ExpirationStartTime: 09 Jul 2026 09:13:58.1488
 (UTC)
X-MS-Exchange-Organization-ExpirationStartTimeReason: OriginalSubmit
X-MS-Exchange-Organization-ExpirationInterval: 1:00:00:00.0000000
X-MS-Exchange-Organization-ExpirationIntervalReason: OriginalSubmit
X-MS-Exchange-Organization-Network-Message-Id: 569352c1-a64b-44f4-c647-08dedd9a6885
X-EOPAttributedMessage: 0
X-EOPTenantAttributedMessage: 8fe098d2-428d-4bd4-9803-7195fe96f0e2:0
X-MS-Exchange-Organization-MessageDirectionality: Incoming
X-MS-PublicTrafficType: Email
X-MS-TrafficTypeDiagnostic: AMS1EPF0000008E:EE_|AM7PR02MB6211:EE_|DB8PR02MB5610:EE_
X-MS-Exchange-Organization-AuthSource: AMS1EPF0000008E.eurprd05.prod.outlook.com
X-MS-Exchange-Organization-AuthAs: Anonymous
X-MS-Office365-Filtering-Correlation-Id: 569352c1-a64b-44f4-c647-08dedd9a6885
X-MS-Exchange-AtpMessageProperties: SA|SL
X-DisclaimerOO: 1
X-MS-Exchange-Organization-SCL: -1
X-Microsoft-Antispam: BCL:0;ARA:13230040|7093399015|82310400026|6133799003|4128699003|8096899003|19002099009|55112099003|16102099003|22082099003|18002099003|56012099006|5063699009|4143699003|11063799006;
X-Forefront-Antispam-Report: CIP:213.184.53.4;CTRY:EE;LANG:et;SCL:-1;SRV:;IPV:CAL;SFV:NSPM;H:mail1.rit.ee;PTR:mail1.rit.ee;CAT:NONE;SFS:(13230040)(7093399015)(82310400026)(6133799003)(4128699003)(8096899003)(19002099009)(55112099003)(16102099003)(22082099003)(18002099003)(56012099006)(5063699009)(4143699003)(11063799006);DIR:INB;
X-MS-Exchange-CrossTenant-OriginalArrivalTime: 09 Jul 2026 09:13:58.0410
 (UTC)
X-MS-Exchange-CrossTenant-Network-Message-Id: 569352c1-a64b-44f4-c647-08dedd9a6885
X-MS-Exchange-CrossTenant-Id: 8fe098d2-428d-4bd4-9803-7195fe96f0e2
X-MS-Exchange-CrossTenant-AuthSource: AMS1EPF0000008E.eurprd05.prod.outlook.com
X-MS-Exchange-CrossTenant-AuthAs: Anonymous
X-MS-Exchange-CrossTenant-FromEntityHeader: Internet
X-MS-Exchange-Transport-CrossTenantHeadersStamped: AM7PR02MB6211
X-MS-Exchange-Transport-EndToEndLatency: 00:00:06.4460202
X-MS-Exchange-Processed-By-BccFoldering: 15.21.0181.011
X-MS-Exchange-ExternalInOutlookResult: NotEnabled
X-Microsoft-Antispam-Mailbox-Delivery: ucf:0;jmr:0;auth:0;dest:I;ENG:(910005)(944506478)(944626604)(4710137)(4717077)(920097)(930201)(20251009189)(140003);
X-Microsoft-Antispam-Message-Info: =?us-ascii?Q?gZylVM5hqcwLxx7E2CF1GpRilX/ElXjRIv9oD82AWWOxRSa3wzMeZZHzy8rl?=
 =?us-ascii?Q?2UA4ULPC1XVdM0nz1fDYeczEmoMGWnc5om21cWJcMY1fmINKtZeJ6+cutpkc?=
 =?us-ascii?Q?/NkO1zIwk9/3dF1VIONQId8VV1Zj8/6blYnqQibsianVB3uI0elNXBva7x3W?=
 =?us-ascii?Q?77cuKkbHwuRtwlo9BlsLzopy7LeJRVW8QSwHu019Qk/yEik2BfHujk2c7nZS?=
 =?us-ascii?Q?2PXpIHqv8XUV+dxbTvV3ij6piNUmmbveRD7GBqEvugw4mLHL7jaPr/m2FX9o?=
 =?us-ascii?Q?MbJoc1++0iDfTttMFA1kjiATJ4IdU6CpXBjifEMSVuV8RULquorlsG50qazH?=
 =?us-ascii?Q?GQ4MqqmBTqO3pmjxWqPMgncjBxKF6CwMBjouug6FDMoGYc2RdaTget9/vL/d?=
 =?us-ascii?Q?oXz0pbe4Kh8lg8ksXbT0ML2rAZXK7eiQxvW5YfE3Kc/fNxoiEXExW3QwNrdy?=
 =?us-ascii?Q?vqj5zVZzpsIx5B2xaQZGPTApw5SK0c0XKbM4/T/Q0JAA9ZBhymqpC0FeKLUj?=
 =?us-ascii?Q?QmqyhQstkVLQaH4/zZ7z/EYbeUD1TBBV0/ioU0ZBy/zXhNJ2mqhbJ9NqI3dj?=
 =?us-ascii?Q?FTMMkNpEfgQFay9WMbO/lmXZj6k3g1Uh7zghITu7f2kzZkVmi/Bycpay/kN5?=
 =?us-ascii?Q?wR+mfh6fAfo7bfT2pIeb9kdNvMZ0YeRM6Sui3JGPWaci4dDvbARqFbOS7qZS?=
 =?us-ascii?Q?f1pofRs9otgSFCKuVnDVrEEnwQNMcB0XYln9Y3jaYTATQgvsPIR
	fTQ+QDIcK?=
 =?us-ascii?Q?HAVjDLHYRDEcoI6WNGsAGEZ5ysBoOCm2FHRpCLgzPDknLMS1IicitKe9f5EU?=
 =?us-ascii?Q?ZQjlof+Te6k68dsc81OLC/PAP5FZxawmwpct+zoosD+nbN249arkli0IyiIL?=
 =?us-ascii?Q?2Xh/+DQvm1cwUlknoWQtoOCCVCCVGYSE1eISNvZ3drBUScu1Np1XdA9lzozw?=
 =?us-ascii?Q?nOWQeqko1GMEEEOXn4LLX6M99W8VgGIxPfPDIHvi9Ol/3Wz7XIa3eHocp+8Q?=
 =?us-ascii?Q?/pWnFvXOy6bbtoA2bxLuExzNCWgeojDT+soicYiF8AfhOmM8R/HtaaE6K/t8?=
 =?us-ascii?Q?121h8NtoA0ti9S6YIN88mYAl1eUYL8GijXX6KMxDEHxjdJY69FnFIsrkFrl3?=
 =?us-ascii?Q?LzGLZ2cum7qtISnnC8HR28ZBcYwsYSXWHPBvsgikaZi0+VR4GHMycVtoB2TV?=
 =?us-ascii?Q?gOSAOBgBBEbIVqFeBaa+24sOac0DBdWMEnATC/lN4m1kCFvuCFJ1Z9psG1oQ?=
 =?us-ascii?Q?TreJ8vmRNb6kJkP48JRqbdiYRDcLpcTEb2fAU+vDLGPaW3oKx3VA4akMdNDr?=
 =?us-ascii?Q?z7wRstB4g6SJOuUMM7EmpsFxdBpOuEb+0H3Pdj7/yVh+m9Z0+5Alwz3V7l2f?=
 =?us-ascii?Q?kaQ2CIflDyMICf+/YEedGndEv3ejRw086oarj3Iy0kY5U5DeVv4iG/gUzj3d?=
 =?us-ascii?Q?UvSlenk1KlgttAGLfk95FO2y6KPJx+MeidlrN/SFvhyX/2jtMWt78NQqENt+?=
 =?us-ascii?Q?iNFGOOZefw8Z79fCTlwMDbVIlSgO0qEtt4bb6
	IqkZqjnyhXVnLoRoDPFTq9R?=
 =?us-ascii?Q?dDUWNrw4/HGy5VgnFWKgRNsD5DUMDhAzOI/TTYpBSmW4A0lDvoS9wEUR4bbo?=
 =?us-ascii?Q?7s+i1Z8L/M7IURRcucg1jfTupZHcDP8+hfO/LHFmiqDtQV66z/SEt6Jqmn0f?=
 =?us-ascii?Q?h96Dtxm1xX3LeMSuGKROA9nsCSxywj3/EQdB5Y7ucTFO/Z4pPrnoytPUrj3x?=
 =?us-ascii?Q?wWh4Nh7qZFz+dk5DfSJnsadc4+FyTQRIGG+V1tTNjYSOo39dYJx6ozYDe0FS?=
 =?us-ascii?Q?OKWZcYfewd3UcR0qoSfkwVux2lyNsau3Y2ZsrAVe2FttA63qtYw3xzsuT0qD?=
 =?us-ascii?Q?EXkr7FkuKOPNF4qy+gBzglA+oxwmJfi6RN324y/TGEJrAzRPSD93Jm71bSnl?=
 =?us-ascii?Q?anR5r86JWW7BBL8b+YYnm7xIfjr5o3Iw1rgCV6vQlBY21wH2RPZ8QnUfA87r?=
 =?us-ascii?Q?dEX5vj3kF6Wo/oi1dETVAxQpwkZxFolmk+MCmoTBhvltva+M9G/SbYEfDhll?=
 =?us-ascii?Q?XibnhOzjTiEAUC7ELgdb4r2SyaI8FRy903YpC+BqdjbaZlepwvKQC2DT+V2u?=
 =?us-ascii?Q?mEMT479FZ0GtkppDOtLqvXnG8+F5C1csDU4zDdWnd1CzaSCiH0b9ozXRcu9m?=
 =?us-ascii?Q?cWurOKmnQuIGHZlcn5TYdBbfrHfFBsBbQgVr1HhR+YP37aRtR1hAR+m0wLjo?=
 =?us-ascii?Q?ROdLSUgtmMHtGzH7u+j41KEdZFNC8qdWa/Nk3rqNX+9RvE3jujcng+QiYJ1j?=
 =?us-ascii?Q?drp4dnxP4MfjD7ge4wWd+ds
	6k0ljIcdnzR514UQAYDIZTU9IRgx4418gw3V0?=
 =?us-ascii?Q?ennPvIFC48zZUuV+4tZoQVkc/CBTN7DDgSHgeEGnX2vIYrFtORdk/b0P/9Hi?=
 =?us-ascii?Q?G4Q8d3PWxdInuiTUUvQqp//e/9gMLVe6xl72pF7pI6v14/YgYJQvLfFgYtsi?=
 =?us-ascii?Q?8ZI9lT26hyHVRNetTXJ0GjBmiQK8DBEk0TAGE/5NXhYs3qRFfxLDa9xnlb72?=
 =?us-ascii?Q?YlEjja2imnQAywhA7Y2vgSJeMsWfQqk3XEwlc/o4YL4qHoguqXH7BkVCxFw5?=
 =?us-ascii?Q?h4rMJrUDXWRghBd//LRPY4zsMmy6cG6mU5ZSSi3jb+m5Ac0PZOFptaL2lSXO?=
 =?us-ascii?Q?5cR2xrYqMhQ1oAEiJ3mToisQPFaBNcP9yjpIBeKCePmk6RAd0KN7mdWJN5rV?=
 =?us-ascii?Q?hywCIRs93GygLf4EfFhWosBUb4MKfcwBmeSXFtAiCt6h8u40pM5BYRfQkuV3?=
 =?us-ascii?Q?f5U5Ep+bid6KNlkYSUVaPfgE5OQY0pIUq/0qOiWCmOu5UYo+UHPx1fEWHIHl?=
 =?us-ascii?Q?OptkeFwH7sq6c8JfrAfu4IvkB2oPBtAGW4M1wmKU+5fAonaCsXxyHcA59yUb?=
 =?us-ascii?Q?gQsA3gKKOf5udnHMdq4rH4RQ1BuU9sfznVMpFgB8LAIvzPpwt0314QMpY2Bw?=
 =?us-ascii?Q?b9X2o1WGlid4dbdrL1x9R9raovTeaHDfriFcFLj5Xb99mKYbaTgvPr+tYy2G?=
 =?us-ascii?Q?iEImjqGQvCDfjdmH+mmFmt/GUV2KmbU48PDta1F3mXV1VwdXEDKDHZnumKex?=
 =?us-ascii?Q?VzpSZa/22
	ikRB27gHR6tDiM/HUw4Uv9/cMZctHCU0470fioISMLdE6cqNdp+?=
 =?us-ascii?Q?aGlAWlzAACPznhE17JhrTsscqs7vIkdG8ZmFXXhd2DlHNrR0A0CAc0/B8agA?=
 =?us-ascii?Q?lwIN5vgRNdyMKC6TCXmAmSGuV74TpikodfhPjiqrgb5uES5uhou9p7eB5JxL?=
 =?us-ascii?Q?K+0=3D?=
Content-Language: en-us
x-ms-exchange-organization-originalclientipaddress: 213.184.53.4
x-ms-exchange-organization-originalserveripaddress: 10.167.242.85
received-spf: None (mail1.rit.ee: no sender authenticity  information available from domain of  postmaster@mail-vs1-f48.google.com) identity=helo;  client-ip=209.85.217.48; receiver=mail1.rit.ee;  envelope-from="valmisfirma@gmail.com";  x-sender="postmaster@mail-vs1-f48.google.com";  x-conformance=spf_only
dkim-signature: v=1; a=rsa-sha256; c=relaxed/relaxed;        d=gmail.com; s=20251104; t=1783588435; x=1784193235; darn=mkm.ee;        h=content-type:to:subject:message-id:date:from:in-reply-to:references         :mime-version:from:to:cc:subject:date:message-id:reply-to         :content-type;        bh=FQhep6yLqQcYp3k93D9tdFfMbpotBIK3BeXti/bnoe8=;        b=Vq6R4vQsP1moTPXjxf8rEtAT5fsq+2jc3WmEPnXDlaOWwrhRx5arxTe0UcCnQ2m3fy         IX/jU+MjdU+gauaa/LU2ZnM4KqIxV4OOaccw9j5KNMRimeRDSf/xxOwuLOJIFo3vGjHR         ysNf09U4mHp2K3vGs8SO4r0M/phdIFNLDqgFSo7DXNKaDc6jTFrtZPUh6Ix4vb0IYTYk         qWPqkR/zaxGmf7diteZuNUHf7MiZSspFlpHv6b9t+s+GPuSRjp5K0i+iUOLMT5U81mDl         8QAnwF7dsKUpag0C0U3YHwOuuCfPb4fpuk62XWtWsy2bcR00wbyx5dr2uOX6wgJtIvlP         mzoA==
X-OlkEid: 0000000036252E4B0E2A69408309AFD035E02E8A070034AD76187591974DBF6C4F76951C873A010002000000000076589CEC2426104E92E290551B325C350000000014850000DC6A5805600DC34AB30C710E3D550D19

This is a multipart message in MIME format.

------=_NextPart_000_0000_01DD0FA5.5DEB5FF0
Content-Type: text/plain;
	charset="utf-8"
Content-Transfer-Encoding: 8bit


Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.

Maa- ja ruumipoliitika osakond


Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium




Tere

LexorCorp Global OÜ esitab käesolevaga oma ametliku arvamuse ja 
selgitustaotluse seoses Haljala–Kukruse vahelise maanteelõigu riigi 
eriplaneeringu asukoha eelvaliku etapi ning mõjude hindamise, sh KSH I etapi 
aruande eelnõudega.

LexorCorp Global OÜ omandis on järgmine kinnisasi:

Katastritunnus: 19003:002:0014
Aadress: Lääne-Viru maakond, Haljala vald, Põdruse küla, Simo
Pindala: 9517 m²
Sihtotstarve: elamumaa 100%
Kinnistu nr: 4163431
Omandivorm: eraomand

Kinnistul paiknevad elumaja, abihoone ja puitsaun. Tegemist on hoonestatud 
elamumaa kinnistuga, millel on eraomandina selge majanduslik, kasutuslik ja 
elukeskkondlik väärtus. Sellest tulenevalt on LexorCorp Global OÜ-l 
õigustatud ja oluline huvi saada täielik, täpne ja kirjalikult kontrollitav 
teave selle kohta, kas ning millises ulatuses võib kavandatav riigi 
eriplaneering nimetatud kinnistut puudutada.

Palume ametlikult kinnitada, kas katastriüksus 19003:002:0014 jääb 
täielikult või osaliselt Haljala–Kukruse riigi eriplaneeringu eelistatud 
trassikoridori, selle mõjualasse, tee rajamiseks vajaliku maa-alasse, 
kaitsevööndisse, tehnorajatiste alasse või muusse planeeringuga seotud 
kitsenduste või mõjude piirkonda.

Juhul kui nimetatud katastriüksus jääb täielikult või osaliselt 
planeeringulahendusega hõlmatud või mõjutatud alasse, palume esitada 
vähemalt järgmised andmed ja selgitused:

1.	milline osa katastriüksusest on planeeringuga hõlmatud või 
potentsiaalselt mõjutatud;
2.	milline pindala ruutmeetrites võib jääda trassikoridori, tee maa-ala, 
kaitsevööndi, tehnorajatiste, juurdepääsude või muu planeeringuga seotud ala 
sisse;
3.	kas planeering võib mõjutada kinnistul paiknevat elumaja, abihoonet ja 
puitsauna, sealhulgas nende kasutamist, säilimist, ligipääsu, väärtust või 
tavapärast majanduslikku kasutust;
4.	kas planeering võib kaasa tuua kinnistu või selle osa omandamise 
vajaduse, sundvõõrandamise, kasutusõiguse seadmise, servituudi, kitsenduse 
või muu omaniku õigusi piirava meetme;
5.	kas planeering võib mõjutada kinnistu olemasolevat või tulevast 
ehitusõigust, juurdepääsu, tehnovõrkudega liitumist, elukeskkonda, 
mürataset, õhukvaliteeti, privaatsust või kinnistu turuväärtust;
6.	millises menetlusetapis ja millisel viisil kaasatakse LexorCorp Global 
OÜ-d edasisse menetlusse juhul, kui kinnistu osutub planeeringulahendusest 
puudutatuks;
7.	millised konkreetsed võimalused on kinnistu omanikul esitada 
vastuväiteid, ettepanekuid ja nõudeid trassikoridori täpsustamiseks enne 
lõpliku asukoha eelvaliku otsuse tegemist.

LexorCorp Global OÜ avaldab käesolevaga selge seisukoha, et eelistatud 
trassikoridor tuleb kavandada selliselt, et see ei siseneks katastriüksusele 
19003:002:0014 ega tooks kaasa kinnistu omandiõiguse, kasutusõiguse, 
ehitusõiguse, juurdepääsu või kinnistul paiknevate hoonete kasutamise 
kahjustamist.

LexorCorp Global OÜ palub planeeringulahenduse edasisel täpsustamisel 
lähtuda lahendusest, mille kohaselt trassikoridor liigub nimetatud 
kinnistust paremal pool selliselt, et trassikoridor, tee maa-ala, 
kaitsevööndid, tehnorajatised, kogujateed, müratõkked, juurdepääsulahendused 
ega muud kavandatavad kitsendused ei ulatuks katastriüksusele 
19003:002:0014.

LexorCorp Global OÜ ei anna käesolevaga nõusolekut lahendusele, mille 
tulemusel siseneks trassikoridor või sellega seotud maakasutusvajadus 
nimetatud kinnistule, piiraks kinnistu kasutatavust elamumaana või 
kahjustaks kinnistul paiknevate hoonete kasutamist ja väärtust.

Lisaks märgime, et LexorCorp Global OÜ omandistruktuur võib lähemas 
tulevikus muutuda ning ettevõtte omanikuks võib saada Ameerika Ühendriikides 
registreeritud advokaadibüroo. Seetõttu on äärmiselt oluline, et kõik 
kinnistut puudutavad planeeringulised asjaolud, võimalikud kitsendused, 
omandiõiguse piirangud, mõjud ja edasised menetlustoimingud oleksid täpselt, 
kirjalikult ja üheselt fikseeritud.

Palume edastada ka täpne juhis planeeringu kaardirakenduse kasutamiseks. 
Kaardirakenduses on märgitud, et katastriüksuste piirid ei ole vaikimisi 
sisse lülitatud ning on nähtavad alates mõõtkavast 1:50 000. Palume 
selgitada:

1.	millisest menüüst ja millise kihi alt tuleb katastriüksuste piirid sisse 
lülitada;
2.	kuidas saab kaardirakenduses valida või kontrollida mõõtkava 1:50 000;
3.	kuidas saab sisestada või otsida katastritunnust 19003:002:0014;
4.	kuidas on võimalik üheselt kontrollida nimetatud katastriüksuse 
paiknemist eelistatud trassikoridori suhtes.

Samuti palume edastada LexorCorp Global OÜ-le väljavõte, skeem või 
kuvatõmmis kaardirakendusest, millelt on selgelt nähtav katastriüksuse 
19003:002:0014 paiknemine eelistatud trassikoridori ja selle mõjuala suhtes.

Käesolevat kirja palume käsitleda LexorCorp Global OÜ ametliku arvamuse ja 
selgitustaotlusena planeerimisseaduse § 37 tähenduses. Käesoleva arvamuse 
esitamine ei tähenda nõustumist planeeringulahendusega ulatuses, milles see 
võib puudutada, koormata või kahjustada LexorCorp Global OÜ omandis olevat 
kinnistut.

LexorCorp Global OÜ jätab endale kõik seadusest tulenevad õigused, 
sealhulgas õiguse esitada täiendavaid arvamusi, vastuväiteid, nõudeid ja 
õiguskaitsevahendeid pärast seda, kui kinnistu võimalik mõjutatus on 
ametlikult ja piisava täpsusega selgitatud.

Palume vastata kirjalikult ning esitada vastuses konkreetsed selgitused ja 
viited planeeringu materjalidele, kaartidele või muudele dokumentidele, 
mille alusel saab kinnistu võimalikku mõjutatust kontrollida.




Lugupidamisega,

Urmas Rooba
LexorCorp Global OÜ

tel 5089565
juhatuse liige


Kontakt Urmas Rooba (<valmisfirma@gmail.com <mailto:valmisfirma@gmail.com> 
 >) kirjutas kuupäeval N, 9. juuli 2026 kell 11:12:











------=_NextPart_000_0000_01DD0FA5.5DEB5FF0
Content-Type: text/html;
	charset="utf-8"
Content-Transfer-Encoding: quoted-printable

<html><head>
<meta http-equiv=3D"Content-Type" content=3D"text/html; =
charset=3Dutf-8">
</head>
<body>
<table class=3D"MsoNormalTable" border=3D"0" cellspacing=3D"0" =
cellpadding=3D"0" align=3D"left" width=3D"100%" =
style=3D"width:100.0%;mso-cellspacing:0cm;mso-yfti-tbllook:1184; =
mso-table-lspace:2.25pt;mso-table-rspace:2.25pt;mso-table-anchor-vertical=
:paragraph;mso-table-anchor-horizontal:column;mso-table-left:left;mso-pad=
ding-alt:0cm 0cm 0cm 0cm">
<tbody>
<tr =
style=3D"mso-yfti-irow:0;mso-yfti-firstrow:yes;mso-yfti-lastrow:yes">
<td style=3D"background:#910A19;padding:5.25pt 1.5pt 5.25pt 1.5pt"></td>
<td width=3D"100%" =
style=3D"width:100.0%;background:#FDF2F4;padding:5.25pt 3.75pt 5.25pt =
11.25pt; word-wrap:break-word" cellpadding=3D"7px 5px 7px 15px" =
color=3D"#212121">
<div>
<p class=3D"MsoNormal" =
style=3D"mso-element:frame;mso-element-frame-hspace:2.25pt; =
mso-element-wrap:around;mso-element-anchor-vertical:paragraph;mso-element=
-anchor-horizontal: column;mso-height-rule:exactly">
<span style=3D"font-size:9.0pt;font-family: &quot;Segoe =
UI&quot;,sans-serif;mso-fareast-font-family:&quot;Times New =
Roman&quot;;color:#212121"><strong>T=C3=A4helepanu!
</strong>Tegemist on v=C3=A4lisv=C3=B5rgust saabunud kirjaga.<br>
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte =
avada.<o:p></o:p></span></p>
</div>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div>
<div dir=3D"ltr">
<div class=3D"gmail_default" =
style=3D"font-family:tahoma,sans-serif"><span =
style=3D"font-family:Calibri,Arial,sans-serif;font-size:16px">Maa- ja =
ruumipoliitika osakond</span><font color=3D"#888888" =
style=3D"font-family:Calibri,Arial,sans-serif;font-size:16px"><br>
</font>
<p class=3D"gmail-isSelectedEnd" style=3D""><span =
style=3D"font-family:Calibri,Arial,sans-serif;font-size:16px;color:rgb(13=
6,136,136);background-color:transparent">Majandus- ja =
Kommunikatsiooniministeerium</span></p>
<p class=3D"gmail-isSelectedEnd" style=3D""><br>
</p>
<p class=3D"gmail-isSelectedEnd" style=3D"">Tere</p>
<p class=3D"gmail-isSelectedEnd" style=3D"">LexorCorp Global O=C3=9C =
esitab k=C3=A4esolevaga oma ametliku arvamuse ja selgitustaotluse seoses =
Haljala=E2=80=93Kukruse vahelise maanteel=C3=B5igu riigi eriplaneeringu =
asukoha eelvaliku etapi ning m=C3=B5jude hindamise, sh KSH I etapi =
aruande
 eeln=C3=B5udega.</p>
<p class=3D"gmail-isSelectedEnd" style=3D"">LexorCorp Global O=C3=9C =
omandis on j=C3=A4rgmine kinnisasi:</p>
<p class=3D"gmail-isSelectedEnd" style=3D"">Katastritunnus: =
19003:002:0014<br>
Aadress: L=C3=A4=C3=A4ne-Viru maakond, Haljala vald, P=C3=B5druse =
k=C3=BCla, Simo<br>
Pindala: 9517 m=C2=B2<br>
Sihtotstarve: elamumaa 100%<br>
Kinnistu nr: 4163431<br>
Omandivorm: eraomand</p>
<p class=3D"gmail-isSelectedEnd" style=3D"">Kinnistul paiknevad elumaja, =
abihoone ja puitsaun. Tegemist on hoonestatud elamumaa kinnistuga, =
millel on eraomandina selge majanduslik, kasutuslik ja elukeskkondlik =
v=C3=A4=C3=A4rtus. Sellest tulenevalt on LexorCorp Global O=C3=9C-l
 =C3=B5igustatud ja oluline huvi saada t=C3=A4ielik, t=C3=A4pne ja =
kirjalikult kontrollitav teave selle kohta, kas ning millises ulatuses =
v=C3=B5ib kavandatav riigi eriplaneering nimetatud kinnistut =
puudutada.</p>
<p class=3D"gmail-isSelectedEnd" style=3D"">Palume ametlikult kinnitada, =
kas katastri=C3=BCksus 19003:002:0014 j=C3=A4=C3=A4b t=C3=A4ielikult =
v=C3=B5i osaliselt Haljala=E2=80=93Kukruse riigi eriplaneeringu =
eelistatud trassikoridori, selle m=C3=B5jualasse, tee rajamiseks =
vajaliku maa-alasse, kaitsev=C3=B6=C3=B6ndisse,
 tehnorajatiste alasse v=C3=B5i muusse planeeringuga seotud kitsenduste =
v=C3=B5i m=C3=B5jude piirkonda.</p>
<p class=3D"gmail-isSelectedEnd" style=3D"">Juhul kui nimetatud =
katastri=C3=BCksus j=C3=A4=C3=A4b t=C3=A4ielikult v=C3=B5i osaliselt =
planeeringulahendusega h=C3=B5lmatud v=C3=B5i m=C3=B5jutatud alasse, =
palume esitada v=C3=A4hemalt j=C3=A4rgmised andmed ja selgitused:</p>
<ol start=3D"1" style=3D"">
<li>milline osa katastri=C3=BCksusest on planeeringuga h=C3=B5lmatud =
v=C3=B5i potentsiaalselt m=C3=B5jutatud;</li><li>milline pindala =
ruutmeetrites v=C3=B5ib j=C3=A4=C3=A4da trassikoridori, tee maa-ala, =
kaitsev=C3=B6=C3=B6ndi, tehnorajatiste, juurdep=C3=A4=C3=A4sude v=C3=B5i =
muu planeeringuga seotud ala sisse;</li><li>kas planeering v=C3=B5ib =
m=C3=B5jutada kinnistul paiknevat elumaja, abihoonet ja puitsauna, =
sealhulgas nende kasutamist, s=C3=A4ilimist, ligip=C3=A4=C3=A4su, =
v=C3=A4=C3=A4rtust v=C3=B5i tavap=C3=A4rast majanduslikku =
kasutust;</li><li>kas planeering v=C3=B5ib kaasa tuua kinnistu v=C3=B5i =
selle osa omandamise vajaduse, sundv=C3=B5=C3=B5randamise, =
kasutus=C3=B5iguse seadmise, servituudi, kitsenduse v=C3=B5i muu omaniku =
=C3=B5igusi piirava meetme;</li><li>kas planeering v=C3=B5ib =
m=C3=B5jutada kinnistu olemasolevat v=C3=B5i tulevast ehitus=C3=B5igust, =
juurdep=C3=A4=C3=A4su, tehnov=C3=B5rkudega liitumist, elukeskkonda, =
m=C3=BCrataset, =C3=B5hukvaliteeti, privaatsust v=C3=B5i kinnistu =
turuv=C3=A4=C3=A4rtust;</li><li>millises menetlusetapis ja millisel =
viisil kaasatakse LexorCorp Global O=C3=9C-d edasisse menetlusse juhul, =
kui kinnistu osutub planeeringulahendusest puudutatuks;</li><li>millised =
konkreetsed v=C3=B5imalused on kinnistu omanikul esitada =
vastuv=C3=A4iteid, ettepanekuid ja n=C3=B5udeid trassikoridori =
t=C3=A4psustamiseks enne l=C3=B5pliku asukoha eelvaliku otsuse =
tegemist.</li></ol>
<p class=3D"gmail-isSelectedEnd" style=3D"">LexorCorp Global O=C3=9C =
avaldab k=C3=A4esolevaga selge seisukoha, et eelistatud trassikoridor =
tuleb kavandada selliselt, et see ei siseneks katastri=C3=BCksusele =
19003:002:0014 ega tooks kaasa kinnistu omandi=C3=B5iguse, =
kasutus=C3=B5iguse,
 ehitus=C3=B5iguse, juurdep=C3=A4=C3=A4su v=C3=B5i kinnistul paiknevate =
hoonete kasutamise kahjustamist.</p>
<p class=3D"gmail-isSelectedEnd" style=3D"">LexorCorp Global O=C3=9C =
palub planeeringulahenduse edasisel t=C3=A4psustamisel l=C3=A4htuda =
lahendusest, mille kohaselt trassikoridor liigub nimetatud kinnistust =
paremal pool selliselt, et trassikoridor, tee maa-ala, =
kaitsev=C3=B6=C3=B6ndid,
 tehnorajatised, kogujateed, m=C3=BCrat=C3=B5kked, =
juurdep=C3=A4=C3=A4sulahendused ega muud kavandatavad kitsendused ei =
ulatuks katastri=C3=BCksusele 19003:002:0014.</p>
<p class=3D"gmail-isSelectedEnd" style=3D"">LexorCorp Global O=C3=9C ei =
anna k=C3=A4esolevaga n=C3=B5usolekut lahendusele, mille tulemusel =
siseneks trassikoridor v=C3=B5i sellega seotud maakasutusvajadus =
nimetatud kinnistule, piiraks kinnistu kasutatavust elamumaana v=C3=B5i =
kahjustaks
 kinnistul paiknevate hoonete kasutamist ja v=C3=A4=C3=A4rtust.</p>
<p class=3D"gmail-isSelectedEnd" style=3D"">Lisaks m=C3=A4rgime, et =
LexorCorp Global O=C3=9C omandistruktuur v=C3=B5ib l=C3=A4hemas =
tulevikus muutuda ning ettev=C3=B5tte omanikuks v=C3=B5ib saada Ameerika =
=C3=9Chendriikides registreeritud advokaadib=C3=BCroo. Seet=C3=B5ttu on =
=C3=A4=C3=A4rmiselt oluline, et k=C3=B5ik kinnistut
 puudutavad planeeringulised asjaolud, v=C3=B5imalikud kitsendused, =
omandi=C3=B5iguse piirangud, m=C3=B5jud ja edasised menetlustoimingud =
oleksid t=C3=A4pselt, kirjalikult ja =C3=BCheselt fikseeritud.</p>
<p class=3D"gmail-isSelectedEnd" style=3D"">Palume edastada ka =
t=C3=A4pne juhis planeeringu kaardirakenduse kasutamiseks. =
Kaardirakenduses on m=C3=A4rgitud, et katastri=C3=BCksuste piirid ei ole =
vaikimisi sisse l=C3=BClitatud ning on n=C3=A4htavad alates =
m=C3=B5=C3=B5tkavast 1:50 000. Palume selgitada:</p>
<ol start=3D"1" style=3D"">
<li>millisest men=C3=BC=C3=BCst ja millise kihi alt tuleb =
katastri=C3=BCksuste piirid sisse l=C3=BClitada;</li><li>kuidas saab =
kaardirakenduses valida v=C3=B5i kontrollida m=C3=B5=C3=B5tkava 1:50 =
000;</li><li>kuidas saab sisestada v=C3=B5i otsida katastritunnust =
19003:002:0014;</li><li>kuidas on v=C3=B5imalik =C3=BCheselt kontrollida =
nimetatud katastri=C3=BCksuse paiknemist eelistatud trassikoridori =
suhtes.</li></ol>
<p class=3D"gmail-isSelectedEnd" style=3D"">Samuti palume edastada =
LexorCorp Global O=C3=9C-le v=C3=A4ljav=C3=B5te, skeem v=C3=B5i =
kuvat=C3=B5mmis kaardirakendusest, millelt on selgelt n=C3=A4htav =
katastri=C3=BCksuse 19003:002:0014 paiknemine eelistatud trassikoridori =
ja selle m=C3=B5juala suhtes.</p>
<p class=3D"gmail-isSelectedEnd" style=3D"">K=C3=A4esolevat kirja palume =
k=C3=A4sitleda LexorCorp Global O=C3=9C ametliku arvamuse ja =
selgitustaotlusena planeerimisseaduse =C2=A7 37 t=C3=A4henduses. =
K=C3=A4esoleva arvamuse esitamine ei t=C3=A4henda n=C3=B5ustumist =
planeeringulahendusega ulatuses, milles
 see v=C3=B5ib puudutada, koormata v=C3=B5i kahjustada LexorCorp Global =
O=C3=9C omandis olevat kinnistut.</p>
<p class=3D"gmail-isSelectedEnd" style=3D"">LexorCorp Global O=C3=9C =
j=C3=A4tab endale k=C3=B5ik seadusest tulenevad =C3=B5igused, sealhulgas =
=C3=B5iguse esitada t=C3=A4iendavaid arvamusi, vastuv=C3=A4iteid, =
n=C3=B5udeid ja =C3=B5iguskaitsevahendeid p=C3=A4rast seda, kui kinnistu =
v=C3=B5imalik m=C3=B5jutatus on ametlikult
 ja piisava t=C3=A4psusega selgitatud.</p>
<p class=3D"gmail-isSelectedEnd" style=3D"">Palume vastata kirjalikult =
ning esitada vastuses konkreetsed selgitused ja viited planeeringu =
materjalidele, kaartidele v=C3=B5i muudele dokumentidele, mille alusel =
saab kinnistu v=C3=B5imalikku m=C3=B5jutatust kontrollida.</p>
<p class=3D"gmail-isSelectedEnd" style=3D""><br>
</p>
<p class=3D"gmail-isSelectedEnd" style=3D"">Lugupidamisega,</p>
<p style=3D"">Urmas Rooba<br>
LexorCorp Global O=C3=9C</p>
<p style=3D"">tel 5089565<br>
juhatuse liige</p>
</div>
</div>
<br>
<div class=3D"gmail_quote gmail_quote_container">
<div dir=3D"ltr" class=3D"gmail_attr">Kontakt Urmas Rooba (&lt;<a =
href=3D"mailto:valmisfirma@gmail.com">valmisfirma@gmail.com</a>&gt;) =
kirjutas kuup=C3=A4eval N, 9. juuli 2026 kell 11:12:<br>
</div>
<blockquote class=3D"gmail_quote" style=3D"margin:0px 0px 0px =
0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex">
<div dir=3D"ltr">
<h2>
<div>
<div>
<p><br>
</p>
</div>
</div>
</h2>
</div>
</blockquote>
</div>
</div>
</body>
</html>

------=_NextPart_000_0000_01DD0FA5.5DEB5FF0--