From: "Ehitisregistri menetluskeskkond" <noreply@e-ehitus.ee>
To: <maantee@transpordiamet.ee>
Subject: Teid on kaasatud menetlusse arvamuse avaldamiseks
Date: Fri, 21 Aug 2026 15:21:05 +0300
Message-ID: <1783619790.10257.1787314865850@ehr-notification-api-v1-756bd66f78-njf7x>
MIME-Version: 1.0
Content-Type: multipart/alternative;
	boundary="----=_NextPart_000_00DC_01DD3181.4BFBD380"
X-MS-Exchange-Organization-Network-Message-Id: 25306340-dedb-4faa-cdca-08deff7eae89
X-MS-Exchange-Organization-AVStamp-Enterprise: 1.0
X-MS-Exchange-Organization-AuthSource: MKM-EXCH5.mts.local
X-MS-Exchange-Organization-AuthAs: Anonymous
X-MS-Exchange-Transport-EndToEndLatency: 00:00:00.2171006
X-MS-Exchange-Processed-By-BccFoldering: 15.02.2562.037
Thread-Index: AQFbukJyEOgPHv2XtWf6k5Akw6HZcA==
Content-Language: et
X-OlkEid: 00000000C7055B9F2D90D04BB4A06598C0C4DBCD070034AD76187591974DBF6C4F76951C873A01000200000000009B8D276980091848A4BE175BACDCCF3700000000218900009DFA52E45EC900419AC1756CF4AC8D33

This is a multipart message in MIME format.

------=_NextPart_000_00DC_01DD3181.4BFBD380
Content-Type: text/plain;
	charset="UTF-8"
Content-Transfer-Encoding: 8bit

Kambja Vallavalitsus menetleb praegu projekteerimistingimuste taotlus nr 
2611002/06375 aadressile Tartu maakond, Kambja vald, Soinaste küla, 
Rattasepa tee 1 (Ridaelamu) ja soovib teid kaasata menetlusse.

Kaasamise kutse põhjus: Krundil kehtib „Soinaste küla Rehe 1, Rehepapi ja 
Rattaseppa maaüksuste detailplaneering“, mis on kehtestatud Ülenurme 
Vallavolikogu 20.09.2005.a otsusega nr 92. Projekteerimistingimustega 
soovitakse täpsustada kehtiva detailplaneeringuga määratud hoonestusala 
tingimusi s.o suurendada hoonestusala kuni 10% ulatuses. Detailplaneeringuga 
on krundile määratud hoonestusala tänavapoolsest krundi piirist 8m ja 9m 
kaugusele. Ehitusseadustiku kohaselt on lubatud vallal põhjendatud juhul 
anda projekteerimistingimusi, kui planeeringu kehtestamisest on möödas üle 
viie aasta. Detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle 20 aasta. 
Seadustiku alusel on lubatud täpsustada detailplaneeringus käsitletud 
hoonestusala tingimusi, sealhulgas hoonestusala suurendamist, kuid mitte 
rohkem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest. 
Projekteerimistingimuste andmisel tuleb arvestada hoone asukohas 
väljakujunenud keskkonda, et projekteerimistingimuste andmine ei oleks 
vastuolus õigusaktide, isikute õiguste või avaliku huviga. Kambja 
Vallavalitsus kaalus esitatud taotluse ettepanekuid ning leidis, et 
taotletud hoonestusala suurendamine vastab üldplaneeringu tingimustele, 
sobib mahuliselt ja oma sihtotstarbelt piirkonda. Hoonestusala suurendamine 
ei suurenda lubatud ehitisealust pindala, vaid võimaldab rohkem võimalusi 
hoone paigutamiseks hoonestusalasse. Samuti ei muutu detailplaneeringuga 
määratud ala ruumiline lahendus. Muus osas jäävad kehtima ülejäänud 
detailplaneeringus määratud tingimused. Projekteerimistingimuste 
väljastamisel kohalik omavalitsus kaasab menetlusse kinnisasja omaniku ja 
kinnisasjaga piirneva kinnisasja omaniku, kelle õigusi või huve võib 
taotletav ehitis või ehitamine puudutada. Lähtuvalt eeltoodust edastame 
Teile koostatud eelnõu arvamuse avaldamiseks. Tähtaja jooksul mitte 
vastamisel eeldatakse, et te ei soovi arvamust avaldada ning loetakse, et te 
nõustute koostatud eelnõuga, mis vormistatakse projekteerimistingimusteks.

Palun avage menetlus e-ehituse keskkonnas 
<https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/adminOperation/27983184> . E-ehituse 
keskkonda saab sisse logida ID-kaardi, mobiil-ID ja smart-ID-ga.

Arvamust ootame kuni 31.08.2026 (k.a). Pärast selle tähtaja möödumist loeme, 
et teil ei ole menetluse osas vastuväiteid.

Menetluse kulgu puutuvate küsimuste korral palun pöörduge menetleva asutuse 
(Kambja Vallavalitsus) või menetleja (RIIVO LEITEN) poole.

------=_NextPart_000_00DC_01DD3181.4BFBD380
Content-Type: text/html;
	charset="UTF-8"
Content-Transfer-Encoding: quoted-printable

<meta http-equiv=3D"Content-Type" content=3D"text/html; =
charset=3Dutf-8">Kambja Vallavalitsus menetleb praegu =
projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/06375 aadressile Tartu =
maakond, Kambja vald, Soinaste k=C3=BCla, Rattasepa tee 1  (Ridaelamu) =
ja soovib teid kaasata menetlusse.<br><br>Kaasamise kutse p=C3=B5hjus: =
Krundil kehtib =E2=80=9ESoinaste k=C3=BCla Rehe 1, Rehepapi ja =
Rattaseppa maa=C3=BCksuste detailplaneering=E2=80=9C, mis on kehtestatud =
=C3=9Clenurme Vallavolikogu 20.09.2005.a otsusega nr 92. =
Projekteerimistingimustega soovitakse t=C3=A4psustada kehtiva =
detailplaneeringuga m=C3=A4=C3=A4ratud hoonestusala tingimusi s.o =
suurendada hoonestusala kuni 10% ulatuses.=20
Detailplaneeringuga on krundile m=C3=A4=C3=A4ratud hoonestusala =
t=C3=A4navapoolsest krundi piirist 8m ja 9m kaugusele.=20
Ehitusseadustiku kohaselt on lubatud vallal p=C3=B5hjendatud juhul anda =
projekteerimistingimusi, kui planeeringu kehtestamisest on =
m=C3=B6=C3=B6das =C3=BCle viie aasta. Detailplaneeringu kehtestamisest =
on m=C3=B6=C3=B6das =C3=BCle 20 aasta.=20
Seadustiku alusel on lubatud t=C3=A4psustada detailplaneeringus =
k=C3=A4sitletud hoonestusala tingimusi, sealhulgas hoonestusala =
suurendamist, kuid mitte rohkem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest =
lahendusest.=20
Projekteerimistingimuste andmisel tuleb arvestada hoone asukohas =
v=C3=A4ljakujunenud keskkonda, et projekteerimistingimuste andmine ei =
oleks vastuolus =C3=B5igusaktide, isikute =C3=B5iguste v=C3=B5i avaliku =
huviga.
Kambja Vallavalitsus kaalus esitatud taotluse ettepanekuid ning leidis, =
et taotletud hoonestusala suurendamine vastab =C3=BCldplaneeringu =
tingimustele, sobib mahuliselt ja oma sihtotstarbelt piirkonda. =
Hoonestusala suurendamine ei suurenda lubatud ehitisealust pindala, vaid =
v=C3=B5imaldab rohkem v=C3=B5imalusi hoone paigutamiseks =
hoonestusalasse.=20
Samuti ei muutu detailplaneeringuga m=C3=A4=C3=A4ratud ala ruumiline =
lahendus. Muus osas j=C3=A4=C3=A4vad kehtima =C3=BClej=C3=A4=C3=A4nud =
detailplaneeringus m=C3=A4=C3=A4ratud tingimused.=20
Projekteerimistingimuste v=C3=A4ljastamisel kohalik omavalitsus kaasab =
menetlusse kinnisasja omaniku ja kinnisasjaga piirneva kinnisasja =
omaniku, kelle =C3=B5igusi v=C3=B5i huve v=C3=B5ib taotletav ehitis =
v=C3=B5i ehitamine puudutada. L=C3=A4htuvalt eeltoodust edastame Teile =
koostatud eeln=C3=B5u arvamuse avaldamiseks. T=C3=A4htaja jooksul mitte =
vastamisel eeldatakse, et te ei soovi arvamust avaldada ning loetakse, =
et te n=C3=B5ustute koostatud eeln=C3=B5uga, mis vormistatakse =
projekteerimistingimusteks.<br><br>Palun avage menetlus <a =
href=3D"https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/adminOperation/27983184" =
rel=3D"\&quot;noopener" noreferrer\?=3D"" =
target=3D"\&quot;_blank\&quot;">e-ehituse keskkonnas</a>. E-ehituse =
keskkonda saab sisse logida ID-kaardi, mobiil-ID ja =
smart-ID-ga.<br><br>Arvamust ootame kuni 31.08.2026 (k.a). P=C3=A4rast =
selle t=C3=A4htaja m=C3=B6=C3=B6dumist loeme, et teil ei ole menetluse =
osas vastuv=C3=A4iteid.<br><br>Menetluse kulgu puutuvate k=C3=BCsimuste =
korral palun p=C3=B6=C3=B6rduge menetleva asutuse (Kambja Vallavalitsus) =
v=C3=B5i menetleja (RIIVO LEITEN) poole.

------=_NextPart_000_00DC_01DD3181.4BFBD380--