Subject: RE: Poola Vabariigi Suursaatkond (infopäring)
From: "Liisi Pajuste" <[email-masked]>
To: <[email-masked]>, "Justiits- ja Digiministeerium" <[email-masked]>
Date: Tue, 16 Dec 2025 11:29:38 +0200

Lugupeetud Poola Vabariigi Suursaatkond

Kliimaministeerium annab selgitusi, tuginedes märgukirjale ja 
selgitustaotlusele vastamise ning kollektiivse pöördumise esitamise seaduse 
(MSVS) §-le 3, mille kohaselt riigi ja kohaliku omavalitsuse üksuse asutus 
annab tasuta selgitusi tema poolt väljatöötatud õigusaktide, nende eelnõude 
ja asutuse tegevuse aluseks olevate õigusaktide ning asutuse pädevuse ja 
õigusloome tegevuse kohta.
Omandiga seotud küsimusi reguleerib asjaõigusseadus, mille tõlgendamise 
pädevus on Justiits- ja Digiministeeriumil. Edastame Teie edastatud 
küsimused (1–3) vastamiseks edasi.

Küsimus nr 4. Kui vastused küsimustele nr 1 ja 2 on eitavad, palun märkige, 
kuidas ja milliste õigusaktide alusel ehitatakse maapinnast kõrgemal või all 
asuvaid ehitisi, nt viadukte, tunneleid, estakaade, sildu jne.

Punkti 4 osas selgitame, et sõltumata ehitise või maa omaniku lahendustest 
tuleb ehitiste ehitamisel järgida ehitusseadustikus (EhS) toodut. Näiteks 
EhS § 38 lg 2 kohaselt on ehitusluba nõutav käesoleva seadustiku lisas 1 
nimetatud juhul. Lisa 1 kohaselt on silla, viadukti või tunneli ehitamiseks 
nõutav ehitusluba. Juhul, kui ehitusloa taotlust ei ole esitanud omanik, 
siis kaasab pädev asutus menetlusse ka kinnisasja omaniku ja vajaduse korral 
ka kinnisasjaga piirneva kinnisasja omaniku (EhS § 42 lg 6).

Ehitusseadustiku ingliskeelne versioon on leitav 
<https://www.riigiteataja.ee/en/eli/ee/518082025001/consolide/current> siit. 
Oleme koostanud ka kergesti hoomatava (eestikeelse) ehitusnormide teekaardi 
nimega ehitusgiid <https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/abi/ehitusgiid> . 
Küsimuste tekkimisel EhSi või selle alamaktide korral oleme valmis andma 
täiendavaid selgitusi.

Liisi Pajuste
Ehitustegevuse valdkonnajuht | Ehituse ja elukeskkonna osakond
+372 5885 1149 |  <mailto:[email-masked]> 
[email-masked]
Kliimaministeerium | Suur-Ameerika 1, 10122 Tallinn, Eesti
www.kliimaministeerium.ee <http://www.kliimaministeerium.ee/>

From: Kliimaministeerium info <[email-masked]>
Sent: Friday, December 12, 2025 2:48 PM
To: KLIM KIRKE <[email-masked]>
Subject: FW: Poola Vabariigi Suursaatkond (infopäring)

From: info - MKM <[email-masked] <mailto:[email-masked]> >
Sent: Friday, December 12, 2025 2:46 PM
To: Kliimaministeerium info <[email-masked] 
<mailto:[email-masked]> >
Cc: [email-masked] <mailto:[email-masked]>
Subject: FW: Poola Vabariigi Suursaatkond (infopäring)

Tere

Edastame tulenevalt kuuluvusele.

Lugupidamisega

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium

From: Ambasada RP w Tallinnie - Referat Konsularny 
<[email-masked] <mailto:[email-masked]> >
Sent: Friday, December 12, 2025 12:18 PM
To: info - MKM <[email-masked] <mailto:[email-masked]> >
Subject: Poola Vabariigi Suursaatkond (infopäring)

Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.

Tere!

Poola Arengu- ja Tehnoloogiaministeeriumi palvel Poola Vabariigi 
Suursaatkond pöördub Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi poole 
palvega järgmist teavet esitada:

1. Kas eesti õigus lubab ehitise omandiõiguse eraldamist maa omandiõigusest, 
kui ehitis asub:

a) maa all,

b) maa peal,

c) maa kohal?

2. Kas ehitis, mis asub maa peal või maa all, võib olla eraldi omandi objekt 
ja kas selle ehitise omanikuks võib olla muu isik kui maa omanik?

3. Kui vastus küsimusele 1 või 2 on jaatav, palun andke teavet:

a) asjaomase asjaõiguse kohta, mis on seotud ehitiste ehitamisega maa peale 
või maa alla,

b) seda valdkonda reguleeriva õigusakti

c) kas sellised õigused tuleb avalikustada avalikes registrites.

4. Kui vastused küsimustele nr 1 ja 2 on eitavad, palun märkige, kuidas ja 
milliste õigusaktide alusel ehitatakse maapinnast kõrgemal või all asuvaid 
ehitisi, nt viadukte, tunneleid, estakaade, sildu jne.

Oleksime tänulikud peatse vastuse eest.

Embassy of the Republic of Poland

Suur-Karja 1 / Vana Turg 2/4

10140 Tallinn

Estonia

Tel. 00 372 6278201,

www.gov.pl/dyplomacja <http://www.gov.pl/dyplomacja>

www.gov.pl/estonia <http://www.gov.pl/estonia>

---

Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala.  Ärge avage kirjaga kaasa 
tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu 
turvalisuses kindel.