Subject: Vs: Kiri
From: "Maarja Maranik" <[email-masked]>
To: "Justiits- ja Digiministeerium" <[email-masked]>
Cc: "Victoria Tamme - JUSTDIGI" <[email-masked]>
Date: Mon, 16 Mar 2026 16:57:57 +0200

Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.	Tere,
 
Tänan kirja eest.
 
Tõepoolest, kohustuslik on detailplaneeringuga (DP) lahendada vähemalt 5
ülesannet, millest üks on „krundi ehitusõiguse määramine“ (PlanS § 126 lg
1 p 3). Krundi ehitusõigus tähendab planeerimisel muu hulgas hoonete
suurimat arvu, nende suurimat ehitusalust pinda ning suurimat kõrgust
(kõrgus maapinnast + korruste arv). Seega on korruselisuse määramine
detailplaneeringu kohustusliku ülesande oluline osa.
 
Selgitan, et üldplaneering on kohaliku omavalitsuse tähtsaim
arengudokument, sest omavalitsuse tegevuse ja arengu määrab
esmajärjekorras tema territoorium ehk ruumikuju. Pärnu-Jaagupis asuva
Grossi toidupoe hoone laienduse detailplaneering on üldplaneeringut
muutev. Seega esineb kõnealuse DP vastu suur avalik huvi. Juhin
tähelepanu, et äri-/kaubandushoone korruselisus omab määravat tähtsust
mitmest aspektist. Korruselisusest sõltub teeninduspinna kogusuurus (m2)
ja sellest omakorda minimaalne parkimiskohtade arv (1 parkimiskoht iga 100
m2 teeninduspinna kohta). Samuti on sellel otsene seos ärihoone
külastajate arvu ja lähiümbruskonna liikluskoormuse, samuti
liiklusmustritega.
 
Kirjeldatud asjaolude valguses palun Justiits- ja Digiministeeriumil
uuesti kaaluda hinnangu andmist kõnealuse detailplaneeringu vastuvõtmise
otsuse suhtes.
 
Lugupidamisega,
Maarja Maranik
Põhja-Pärnumaa valla volinik

Saatja: [email-masked] <[email-masked]> 
Saatmisaeg: esmaspäev, 16. märts 2026 10:39
Adressaat: Maarja Maranik <[email-masked]>
Teema: Kiri
 
HOIATUS: See kiri on väliselt saatjalt. Kontrolli saatjat ning ole
tähelepanelik kirjas sisalduvate linkide ja manuste osas!
Tere! 

Teile on saadetud Justiits- ja Digiministeeriumi dokumendihaldussüsteemi
Delta kaudu dokument. 

Pealkiri: Vastus taotlusele 

Registreerimise kuupäev: 16.03.2026 

Registreerimise number: 20-1/1357. 

Lugupidamisega 

Justiits- ja Digiministeerium	
 
Suur-Ameerika 1, 10122 Tallinn
Tel. (372) 620 8100
e-post: [email-masked] 
www.justdigi.ee