Subject: FW: Ehitusloa taotlus nr. 2511271/25549 TRAM-i märkused
From: "Anne Vesinurm" <[email-masked]>
To: "Anne Vesinurm" <[email-masked]>
Date: Thu, 9 Apr 2026 14:04:50 +0300

From: Krista Koppel <[email-masked] <mailto:[email-masked]> >
Sent: Friday, March 27, 2026 12:04 PM
To: Jana Prost <[email-masked]
<mailto:[email-masked]> >
Cc: Karel Kirss <[email-masked] <mailto:[email-masked]> >
Subject: Re: Ehitusloa taotlus nr. 2511271/25549 TRAM-i märkused

Tere, Jana!

Tänud meeldiva telefonivestluse eest!

Nagu ma juba telefonis mainisin, siis soovime Raeküla tee äärse uue
arendusala tehnovõrgud ja tänavad sh Raeküla tee ja Maarjanurme tee
ristmiku ehitustöödega paralleelselt alustada ka esimeste hoonete
ehitamist. Loomulikult ei saa me hoonete ehitamist alustada enne kui ei
ole rajatud esmasel kujul ristmik ja juurdepääsutee kuid kindlasti ei ole
vajalik, et need oleksid 100% valmis ja vastavalt Transpordiametile ja
vallale üle antud.

Oleme Rae vallaga pidanud läbirääkimisi, et saaksime alustada
paralleelselt ala teede, tehnovõrkude ja hoonete ehitamist. Tänane
tagasiside on, et see on võimalik kui esitame panga garantiikirja ja
saavutame Transpordiametiga selles osas kokkuleppe (hetkel Teie märkus
üleval, et hoonete ehitamise alustamise teatist ei saa enne esitada kui ei
ole ristmik valminud).

Meie poolt vallale esitatav garantiikiri on panga garantii ja meil tuleb
see esitada summas 2000€ per jm ehk hinnanguliselt on esitatava
garantiikirja suurus oluliselt suurem reaalsest ehitusmaksumusest.
Garantiikiri sisaldab ühtlasi ka ristmiku välja ehitamise kohustuse
tagamist. Sellest lähtuvalt palume, et Transpordiamet annaks loa, et võime
esitada hoonete ehitamise alustamise teatised kui Rae vallale on esitatud
garantiikiri, mis sisaldab ka Raeküla tee ja Maarjanurme tee ristmiku
välja ehitamise kohustuse tagamist.

Tervitades

KRISTA KOPPEL
Kinnisvara arendusjuht

+372 5343 9551
Reterra Estate OÜ

 <https://reterra.ee/>

From: Jana Prost <[email-masked]
<mailto:[email-masked]> >
Sent: Tuesday, March 24, 2026 11:14 AM
To: Karel Kirss <[email-masked] <mailto:[email-masked]> >
Subject: RE: Ehitusloa taotlus nr. 2511271/25549 TRAM-i märkused

Tere!

Täname pöördumise eest.

Transpordiamet on valmis kooskõlastama hoone ehitusloa eelnõu, lähtudes
järgnevatest tingimustest:

1.	Kõik 12.12.2025 kirjas nr 7.1-2/25/19678-2 esitatud märkused
peavad olema lahendatud ja rakendatud projektlahenduses.
2.	Kuna kinnistul (arendusalal) puudub käesoleval ajal
ehitustegevuseks juurdepääs, kooskõlastame ehitusloa eelnõu üksnes
kõrvaltingimusega haldusaktile: riigitee nr 11334 Raeküla tee km 1,065
ristumiskoht peab olema välja ehitatud vastavalt 08.01.2026 sõlmitud
ristumiskoha ehitamise lepingus nr 7.1-1/25/21491-1 esitatud tingimustele
ning Transpordiametile üle antud tööde üleandmise aktiga enne hoonele
ehitamise alustamise teatise esitamist.

Lugupidamisega

Jana Prost

Peaspetsialist

Planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

+372 57 924 753

Valge 4 / 11413 Tallinn /  <https://www.transpordiamet.ee/> Transpordiamet

From: Karel Kirss < <mailto:[email-masked]> [email-masked]>
Sent: Friday, March 20, 2026 1:42 PM
To: Jana Prost < <mailto:[email-masked]>
[email-masked]>
Subject: RE: Ehitusloa taotlus nr. 2511271/25549 TRAM-i märkused

Tere

Ootan teie arvamust antud küsimusele.

Lugupidamisega

Karel Kirss

Projekteerimise projektijuht

T: +372 5353 0687

 <http://nobe.ee/>

  <https://www.facebook.com/NOBEehitus>
<https://www.instagram.com/nobeehitus/>
<https://www.linkedin.com/company/nobeehitus>

From: Karel Kirss
Sent: Wednesday, March 18, 2026 1:06 PM
To: [email-masked]' < <mailto:[email-masked]>
[email-masked]>
Subject: Ehitusloa taotlus nr. 2511271/25549 TRAM-i märkused

Tere, Jana

Kirjutan teile ehitusloa taotlus nr. 2511271/25549 menetluse
Transpordiameti märkuste asjus. Me korrigeerime kõik projektid märkustele
vastavaks, aga soovin täpsustada märkuse nr. 1 sisu ja tausta.

Antud arendusalal on meil kokku 20 elamu kinnistut, millest neli asub
riigitee 11334 Raeküla tee T2 kaitsevööndis.

Arendaja ja Transpordiameti vahel on sõlmitud ristumiskoha ehitamise
leping ning arendusala teedele on ehitusload väljastatud.

Kas kollasena märgitud lõik tähendab, et TRAM kooskõlastab elamu ehitusloa
taotluse ka siis, kui arendusala teed ja tehnovõrgud ei ole veel ehitatud
ja kasutuslube saanud vastavalt DP elluviimise kavas toodule?

Teie 11.03.2026 EHRis esitatud märkus annab mulle selle mõistmise, kuna
viitate märkustele 2-11. Need märkused korrigeerime enne, kui nüüd uuesti
taotluse esitame.

Vald ja arendaja on omavahel sõlmimas garantiikirja lepingut, mis tagab,
et arendaja ehitab välja tehnovõrgud, rajatised ja teed. Vald soovib veel
saada TRAM-i kinnitust, et te kooskõlastate elamute ehitusloa taotlused
(kui teie esitatud kõik märkused on muidugi parandatud) selleks, et vald
saaks ehitusloa taotlused kooskõlastada vaatamata sellele, et DP
elluviimise kava sõnastab tegevuskäigu veidi teises järjekorras.

Jään ootama teie tagasiside esimesel võimalusel. Vald, arendaja ja ehitaja
on väga huvitatud selle küsimuse kiires lahendamises.

Lugupidamisega

Karel Kirss

Projekteerimise projektijuht

T: +372 5353 0687

 <http://nobe.ee/>

  <https://www.facebook.com/NOBEehitus>
<https://www.instagram.com/nobeehitus/>
<https://www.linkedin.com/company/nobeehitus>