Subject: Mahasõidu projekteerimistingimuste taotlus: Vääna, Joa tee 1
From: <[email-masked]>
To: <[email-masked]>
Cc: <[email-masked]>
Date: Thu, 22 Jan 2026 10:29:28 +0200

Lugupeetud Transpordiameti planeerimise osakonna kooskõlastuse üksus!
Austatud Jana Prost!
AS RRLektus on soetanud Harku valda, Vääna külla, Joa tee 1 (katastritunnus: 
19801:011:0754) asuva kinnistu, et sinna rajada küla teenindav väike 
toidukauplus.Tegu 
on kontseptsiooni poolest kogukonnakauplusega, mis teenindab läheduses 
elavaid külaelanikke, kes saavad mugavalt poodi külastada ka jalgsi, 
jalgratta või tõukerattaga.
Oleme poe rajamise plaane tutvustanud nii suuliselt koosoleku formaadis kui 
ka meilitsi Transpordiameti esindajale (planeerimise osakonna kooskõlastuste 
üksuse juhataja Marek Lind), naaberkinnistu omanikele (OÜ Orki ja Pro 
Kinnisvara) ning Harku vallavalitsuse esindajale (planeerimis- ja 
ehitusosakonna juhataja Kristiina Ott-Rätsepp), kes kõik on plaanile 
põhimõttelise heakskiidu andnud.
Harku vallavalitsus (valla arhitekt Margus Pilter) on andnud 21.01.2016 poe 
eskiislahendusele ka kirjaliku kooskõlastuse.
Vallavalitsuse soov oli see, et detailplaneeringu ala arendatakse 
terviklikult liikluslahenduse mõttes. Selle tulemusena on kokku lepitud, et 
meie kinnistu sissesõidutee ehk liikluslahenduse projekteerib sama ekspert 
(Andro Lai, T-Model OÜ), kes projekteeris kõrvalasuva uusarenduse 
asendiplaanilise lahenduse.
Selleks, et plaanidega edasi liikuda palume siinkohal 
projekteerimistingimusi sissesõidutee projekteerimiseks tulenevalt 
asendiplaani eskiisist (kinnistule sissepääsu, mitte riigitee ristumiskoha 
rajamiseks).
Mahasõidu projekteerimise tehniliste tingimuste taotlus:
KÜ tunnus: 
19801:011:0754
Aadress: 
Joa tee 1, Vääna küla, Harku vald, Harju maakond
KÜ omanik:                                                              AS 
RRLektus, reg nr 10072791
Volitatud esindaja:                                                 Tarmu 
Kurm ([email-masked] <mailto:[email-masked]> , 
+372 509 0821)
KÜ sihtotstarve:                                                      Ärimaa
Planeeritav hoone:                                                 Kauplus
Juurdepääsu iseloom:                                            Alaline
Kas ligipääsu kasutavad regulaarselt veokid:       Jah
Kehtiv detailplaneering:                                         Vääna külas 
Puiestiku II maaüksuse detailplaneering, töö nr: 05/05 (Ruum ja Maastik OÜ) 
<https://kaart.harku.ee/DP/040914_939/avalik/> 
https://kaart.harku.ee/DP/040914_939/avalik/
 Kirjale on lisatud poe asendiplaani eskiis ja Harku vallavalitsuse 
kooskõlastus sellele.
 Lugupidamisega
Tarmu Kurm
AS RRLektus/Meie toidukaubad
5090821

From: Jana Prost <[email-masked]>
Sent: 14 January 2026 09:00
To: Toomas Põld <[email-masked]>
Subject: RE: Veelkord Vääna, Joa tee 1 teemal

Tere, Toomas!

Vabandan, et olete pidanud vastus ootama.

T-Model OÜ poolt edastatud projekteerimistingimuste taotlus oli kahjuks väga 
üldine ning sellest ei olnud üheselt mõistetav, kas tingimusi soovitakse 
hoone või riigitee ristumiskoha rajamiseks.

Seetõttu palusin T-Model OÜ esindajal pöörduda esmalt kohaliku omavalitsuse 
poole. Tänaseks ei ole ma T-Model OÜ-lt saanud tagasisidet selle kohta, 
milline on olnud suhtlus kohaliku omavalitsusega, ega ka täpsustavat infot 
varasemalt saadetud e-kirja osas.

Selgitame, et riigitee ristumiskoha ehitamiseks peab huvitatud isik 
(kinnistu omanik või tema volitatud esindaja) esitama meile 
[email-masked] <mailto:[email-masked]>  vabas vormis 
ning digitaalselt allkirjastatud taotluse ristumiskoha nõuete 
väljastamiseks.

Nimetatud nõuete alusel (EhS § 99 lg 3) tuleb koostada ristumiskoha 
ehitamise projekt, mille kooskõlastuse vormistame sõlmides huvitatud isikuga 
riigitee ristumiskoha ehitamise lepingu.

Ristumiskoha ehitamise lepingu sõlmimisega täiendavaid kulutusi (riigilõiv) 
ei kaasne, kuid kõik ristumiskoha ehitamisega seotud kulud kannab huvitatud 
isik. Riigitee ristumiskoha ehitamise leping annab huvitatud isikule õiguse 
riigitee ristumiskoha ehitamiseks 5 (viie) aasta jooksul.

Lugupidamisega

Jana Prost

Peaspetsialist

Planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

+372 57 924 753

Valge 4 / 11413 Tallinn / Transpordiamet <https://www.transpordiamet.ee/>

From: Toomas Põld <[email-masked] 
<mailto:[email-masked]> >
Sent: Friday, December 19, 2025 4:33 PM
To: Jana Prost <[email-masked] 
<mailto:[email-masked]> >
Cc: 'Tarmu Kurm' <[email-masked] <mailto:[email-masked]> >; 
'Ilmar Raap' <[email-masked] 
<mailto:[email-masked]> >
Subject: FW: Veelkord Vääna, Joa tee 1 teemal

Tere, Jana

Käesolevaga palun Teie tagasisidet, mis etapis on alltoodud kinnistule 
projekteerimistingimuste esitamine.

*	Hark vald, Vääna küla, Joa tee 1, kinnistu (katastritunnus 
19801:011:0754), kuhu on kavandatud ärihoone.

Kogu eelnev kirjavahetus on käesoleva e-kirja küljes.

Täpsustavate küsimuste korral olen tänulik kui pöördute minu poole

Ilusat jõukukuud soovides!

Lugupidamisega

Toomas Põld

50 66 364, Nõukogu liige, RRLektus AS

From: Marek Lind <[email-masked] 
<mailto:[email-masked]> >
Sent: 14 October 2025 14:32
To: Jana Prost <[email-masked] 
<mailto:[email-masked]> >
Cc: Toomas Põld <[email-masked] 
<mailto:[email-masked]> >
Subject: FW: Veelkord Vääna, Joa tee 1 teemal

Tere, Jana.

Kinnitan, et Toomas Põld on teinud igakülgset koostööd nii meie kui Harku 
Vallavalitsusega, kes on väga huvitatud toidupoe rajamisest Väänasse. Kuna 
oleme valdavalt suhelnud Teamsis või laua taga, siis koostööst jälge meie 
arhiivis ei ole. Joa tee 1 kinnistule kehtib detailplaneering, mille kohast 
ristmikku on tulenevalt bussipeatuse tasku rajamisest vaja mõnevõrra 
nihutada. See pole ei meile ega vallavalitsusele probleem. Kui tööülesanne 
omistati Sulle, siis palun vormista EhS § 99 lg 3 nõuded. Sinule saavad 
vajadusel abiks olla mina ja Krista Einama, kes on piirkonna arengutega 
hästi kursis. Nõuetes on eeldatavalt vaja käsitleda ka kergliiklusteed.

Ette tänades

Marek

From: Toomas Põld <[email-masked] 
<mailto:[email-masked]> >
Sent: Tuesday, October 14, 2025 1:04 PM
To: Marek Lind <[email-masked] 
<mailto:[email-masked]> >
Cc: [email-masked] <mailto:[email-masked]> ; 
'Ilmar Raap' <[email-masked] 
<mailto:[email-masked]> >
Subject: Veelkord Vääna, Joa tee 1 teemal

Hea Marek!

Pöördun sinu poole taas seoses Harku vallas, Vääna külas, Joa tee 1 
(katastritunnus: 19801:011:0754) asuva kinnistuga.

Mäletatavasti augustis arutasime ühisel videonõupidamisel sinna küla 
teenindava väikese toidukaupluse rajamise plaani. Nüüdseks oleme selle 
kinnistu omanikud.

Vastavalt nõupidamisel kokkulepitule võtsime ühendust naaberarenduse 
tegijatega ja samuti nende teedeinseneriga (Andro Lai, T-Model OÜ), kes 
esitas Transpordiametile ka sissesõidutee projekteerimistingimuste taotluse.

Saime sinu kolleegilt alljärgneva vastuse (vt allpool).

Olen väga tänulik, kui oled nõus aitama ja andma nõu, kuidas edasi peaksime 
talitama?

Kas on vajalik siis ikkagi Harku vallavalitsusest kõigepealt 
projekteerimistingimused küsida ja siis kirjutab Transpordiamet oma 
tingimused/nõusoleku sellele juurde?

PS. Lisasin adressatideks meie ettevõttest ka Tarmu ja Ilmari, kes otseselt 
antud teemaga tegelevad.

Suur aitäh veelkord!

Lugupidamisega

Toomas Põld

www.meietoidukaubad.ee <http://www.meietoidukaubad.ee>

5066364

  _____

Saatja: Jana Prost <[email-masked] 
<mailto:[email-masked]> >
Saadetud: kolmapäev, 1. oktoober 2025 16:19
Adressaat: Andro Lai <[email-masked] <mailto:[email-masked]> >
Teema: RE: PT taotlus Joa tee 1 Vääna Harku vald

Tere!

Täname pöördumast.

Oma pöördumises soovite projekteerimistingimusi Harku vallas Vääna külas 
asuva Joa tee 1 kinnistule (katastritunnus 19801:011:0754) kavandatava hoone 
püstitamiseks.

Kõnealune kinnistu asub riigitee nr 11411 Vääna - Keila-Joa tee km 
0,016-0,121 ja riigitee nr 11410 Kiia-Vääna-Viti tee km 5,952-5,976 
kaitsevööndis.

Selgitame, et riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 
nimetatud tegevused, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist 
ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale 
kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

Palume Teil pöörduda kõigepealt kohaliku omavalitsuse (KOV) poole, kes on 
oma haldusterritooriumil ehitustegevuse koordineerija. Seejärel kaasab KOV 
meid kas planeerimis-, projekteerimistingimuste või ehitusloa menetlusse, 
mille käigus saame anda ametliku kooskõlastuse teekaitsevööndis kehtivatest 
piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Lugupidamisega

Jana Prost

Peaspetsialist

Planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

+372 57 924 753

Valge 4 / 11413 Tallinn / Transpordiamet <https://www.transpordiamet.ee/>

From: Andro Lai <[email-masked] <mailto:[email-masked]> >
Sent: Tuesday, September 9, 2025 2:27 PM
To: Maanteeameti klienditugi <[email-masked] 
<mailto:[email-masked]> >
Subject: PT taotlus Joa tee 1 Vääna Harku vald

tere,

Palun projekteerimise tingimusi. Manusena eskiislahendus.

Lisainfona kõrvalkinnistu arendusega on kokkulepidud asendiplaaniline 
sobivus. Uusarenduse asendiplaanilise lahenduse projekteeris samuti T-Model 
OÜ.

Lp

Andro Lai

T-Model OÜ

56088076