Received: from MI3PEPF00008482.eurprd02.prod.outlook.com (2603:10a6:802:5a:cafe::72) by VI1P195CA0046.outlook.office365.com (2603:10a6:802:5a::35) with Microsoft SMTP Server (version=TLS1_3, cipher=TLS_AES_256_GCM_SHA384) id 15.21.451.24 via Frontend Transport; Tue, 29 Sep 2026 12:58:36 +0000 Received: from VI1P195CA0046.EURP195.PROD.OUTLOOK.COM (2603:10a6:802:5a::35) by DU0PR02MB8449.eurprd02.prod.outlook.com (2603:10a6:10:3c9::17) with Microsoft SMTP Server (version=TLS1_2, cipher=TLS_ECDHE_RSA_WITH_AES_256_GCM_SHA384) id 15.21.451.24; Tue, 29 Sep 2026 12:58:38 +0000 Received: by 9d05ca7c7fa06a506ee879aaae2844dac36d3d918567cd9e754eb73814a8f282 with HTTP id 6abbb5fa2b29ee27f8d7df4e; Tue, 29 Sep 2026 12:58:34 GMT Received: from mail1.rit.ee (213.184.53.4) by MI3PEPF00008482.mail.protection.outlook.com (10.167.240.169) with Microsoft SMTP Server (version=TLS1_3, cipher=TLS_AES_256_GCM_SHA384) id 15.21.472.14 via Frontend Transport; Tue, 29 Sep 2026 12:58:36 +0000 Received: from DU0PR02MB8449.eurprd02.prod.outlook.com (2603:10a6:10:3c9::17) by DB8PR02MB5610.eurprd02.prod.outlook.com with HTTPS; Tue, 29 Sep 2026 12:58:46 +0000 From: To: "info - MKM" Subject: =?utf-8?Q?7-2.12/2994_Selgitustaotlus_EhS_?= =?utf-8?Q?=C2=A7_27_l=C3=B5ike_4_kohaldamise_kohta?= Date: Tue, 29 Sep 2026 15:58:34 +0300 Message-ID: <20260929125834.b06c3d43840501cc@mg.maardu.ee> MIME-Version: 1.0 Content-Type: multipart/alternative; boundary="----=_NextPart_000_0000_01DD502F.A8378A00" X-Mailer: Microsoft Outlook 16.0 Thread-Index: AQJHts24Oj1OriX5HFejDY/5bkuT9w== Authentication-Results: mx.microsoft.com 1; spf=softfail (sender IP is 213.184.53.4) smtp.mailfrom=mg.maardu.ee; dkim=pass (signature was verified) header.d=mg.maardu.ee;dmarc=bestguesspass action=none header.from=maardu.ee;compauth=pass reason=109 X-CSE-ConnectionGUID: iwOQFvy3RRmVr3dVHbB0Gg== X-CSE-MsgGUID: +jFHIfLER3u4CA1etCTgTA== X-Ironport-Dmarc-Check-Result: validskip X-ThreatScanner-Verdict: Negative X-IPAS-Result: =?us-ascii?q?A0FPAwAVtbtqd8Pu+rlaHgEBCxIMg02BBIELgRQEVB2Cc?= =?us-ascii?q?IFLg0+OMyR5gXGbAYIMAQEBAQEBAQFFFgQBAQMBA4Q4jlEgBwFLAQIBAwMCA?= =?us-ascii?q?wEBAQEBAQEBAQEBAQoBAQEEAQEBAgEBAgQDAQEBAQIQAUNJhk8NjBM7ghYsH?= =?us-ascii?q?4EBFB06EAg6AQkCcYMDgiIBAVAUO6QCmyMBAXmBMoEBghSBCdtDgUoJCYE1i?= =?us-ascii?q?HcBK4E1AQIOg3gQgk2CL0KCDRWBNYUGLgJfBYU4gmqCJnoSglmSV4FEIgMmM?= =?us-ascii?q?ywBVRMXCwcFgWYDgQZuMh2BIz4XL1gbBgWBHYEgghkjGTZ6gQlegSspYRAXg?= =?us-ascii?q?QeCBwKCVIIBAgFJQw4HRVMJJUUSRyYiCBIJARMaMAuBIThBCSg/bT03FRmRF?= =?us-ascii?q?WEenXevWZBKlTpNhVulFJkIjgqIfZI/ATKBTAyBcIQnCUccD44uFoRMyy13A?= =?us-ascii?q?QECOwEBAgEEAgcBCwEBAwkBAYFoUI9kgUwBAQ?= X-Talos-CUID: 9a23:dwGKTWOk21R+Bu5DWTZAzWAKC5sfSHjj1izcHW+yIz5GR+jA X-Talos-MUID: 9a23:Hj2DgQqstTk9qPSqv+Iez3JgGudJ7YCDMhsQzb4v4sSYHhB/Bx7I2Q== X-IronPort-Anti-Spam-Filtered: true X-IronPort-AV: E=Sophos;i="6.27,130,1787000400"; d="scan'208,217";a="81454389" X-Amp-Result: SKIPPED(no attachment in message) X-Amp-File-Uploaded: False X-Mailgun-Sid: WyIyY2UyOCIsImluZm9AbWttLmVlIiwiMjQxYzgiXQ== X-Mailgun-Sending-Ip: 185.250.238.195 X-Mailgun-Tag: Amphora.405 X-Mailgun-Track-Opens: true X-Mailgun-Variables: {"AmphoraRelatedItemID": "711111", "message-id": "<13.e35b9aa7d250735ea06d@amphora.405>"} X-MS-Exchange-Organization-ExpirationStartTime: 29 Sep 2026 12:58:36.6221 (UTC) X-MS-Exchange-Organization-ExpirationStartTimeReason: OriginalSubmit X-MS-Exchange-Organization-ExpirationInterval: 1:00:00:00.0000000 X-MS-Exchange-Organization-ExpirationIntervalReason: OriginalSubmit X-MS-Exchange-Organization-Network-Message-Id: ac1444c4-c76e-43f6-140c-08df1e296031 X-EOPAttributedMessage: 0 X-EOPTenantAttributedMessage: 8fe098d2-428d-4bd4-9803-7195fe96f0e2:0 X-MS-Exchange-Organization-MessageDirectionality: Incoming X-MS-PublicTrafficType: Email X-MS-TrafficTypeDiagnostic: MI3PEPF00008482:EE_|DU0PR02MB8449:EE_|DB8PR02MB5610:EE_ X-MS-Exchange-Organization-AuthSource: MI3PEPF00008482.eurprd02.prod.outlook.com X-MS-Exchange-Organization-AuthAs: Anonymous X-MS-Office365-Filtering-Correlation-Id: ac1444c4-c76e-43f6-140c-08df1e296031 X-MS-Exchange-AtpMessageProperties: SA|SL X-DisclaimerOO: 1 X-MS-Exchange-Organization-SCL: -1 X-Microsoft-Antispam: BCL:0;ARA:13230040|704162111799003|29132699027|5073199012|4073199012|69100299015|82310400026|260918215300599003|260918224100599003|7149299003|3109299003|10067099003|5063699009|11063799006|56012099006|19002099009|16102099003|55112099003|4076899003|8096899003|18002099003|43540500003; X-Forefront-Antispam-Report: CIP:213.184.53.4;CTRY:EE;LANG:et;SCL:-1;SRV:;IPV:CAL;SFV:NSPM;H:mail1.rit.ee;PTR:mail1.rit.ee;CAT:NONE;SFS:(13230040)(704162111799003)(29132699027)(5073199012)(4073199012)(69100299015)(82310400026)(260918215300599003)(260918224100599003)(7149299003)(3109299003)(10067099003)(5063699009)(11063799006)(56012099006)(19002099009)(16102099003)(55112099003)(4076899003)(8096899003)(18002099003)(43540500003);DIR:INB; X-MS-Exchange-CrossTenant-OriginalArrivalTime: 29 Sep 2026 12:58:36.3640 (UTC) X-MS-Exchange-CrossTenant-Network-Message-Id: ac1444c4-c76e-43f6-140c-08df1e296031 X-MS-Exchange-CrossTenant-Id: 8fe098d2-428d-4bd4-9803-7195fe96f0e2 X-MS-Exchange-CrossTenant-AuthSource: MI3PEPF00008482.eurprd02.prod.outlook.com X-MS-Exchange-CrossTenant-AuthAs: Anonymous X-MS-Exchange-CrossTenant-FromEntityHeader: Internet X-MS-Exchange-Transport-CrossTenantHeadersStamped: DU0PR02MB8449 X-MS-Exchange-Transport-EndToEndLatency: 00:00:09.8532729 X-MS-Exchange-Processed-By-BccFoldering: 15.21.0451.014 X-MS-Exchange-ExternalInOutlookResult: NotEnabled X-Microsoft-Antispam-Mailbox-Delivery: ucf:0;jmr:0;auth:0;dest:I;ENG:(910005)(944506478)(944626604)(4710232)(4717077)(4999285)(920097)(930201)(20251009189)(140003); X-Microsoft-Antispam-Message-Info: =?us-ascii?Q?OaSfZW/x4AcYeEKDCJf8G0Ea/qebrfucFe85el2RmRH6zimIpZuW1yTfqVVE?= =?us-ascii?Q?7UYbq5JNZ8aZcSDS39sAGCb3q5cNhtNQ7XL1s6Y3j2koTaZ9SO0CNI65yLp1?= =?us-ascii?Q?CLvrlc9wqZfnsw17YZMUL5I7J3S5oduoA/3qi0Jv/HeB/VP1Fhm7FS0RGHAa?= =?us-ascii?Q?FbfUjSzWOBLnyscIw5jszMEvnXC38ewwmI3t30SVkNJ54+VCq0HU6x+WN32o?= =?us-ascii?Q?fYDVdhmttpO9JbCckKdBiIbERWD7qT3oDwd1W0+Mmmd5cn4lxmBofkrOQ1Ix?= =?us-ascii?Q?gkfdd5S1Vy1aO2kSKtsKJ6H0XDM5uYMeAxQCx+VI4CNRqF9J2i5uvQdk6i9m?= =?us-ascii?Q?8f61Ev7YYXC9zpBIzi1q5v3m/PIqJPdGg/GKqAtVy/vkSHZQTcMvKlFSCboz?= =?us-ascii?Q?H3ZfLg95LRKaPwFOC4j1+X87/VAuYN5vxa6GycWDzP93b6XLEIuI+B0ZTRPY?= =?us-ascii?Q?4MKCuXjzML/bvRRQxwLId1Cp9ZRvnIo9snlKDzPgi1hIIxNnwgFwrubv1L9g?= =?us-ascii?Q?OGtvpWBzseg9wJK1OvuliLq5g7XQiFlZZTP+Qm5kyV81RxVOj+5/jWND5hSb?= =?us-ascii?Q?hVoJwysn5mOZi2sfEVY7J9To33SKpON/HH/mQyahXN6aqYdIXWyunWs0X2sO?= =?us-ascii?Q?hNxU0sFjo/k4udkZxwDaAR4MZTQAdLnpjg95/QlcBT+gPB0CcVASRELni/Zo?= =?us-ascii?Q?38iZguYDaOVcj0J5sBS6EPJzwjj4ksoSfmKHUGMxvSA/xu+x8yI u3BHzy+Zr?= =?us-ascii?Q?b2gYe0KinBDCOBfHZMIZPss3jpG2/48xHZbh+JIj6o42yPju1mU89XjCpzo0?= =?us-ascii?Q?oTo8zZhh9l/2aLX17uXwxgS7vA7LtMJHXnYhJMLb32IgiUXrQCRoY2I/14Xi?= =?us-ascii?Q?QugEpY4N4Ar+1ReflBk4kwVk75bMHregiYqaLS70O0J5rvab45aC8H1YgwDG?= =?us-ascii?Q?AhSSnslvCpluYq/22iAKTGhFFo1xgbzpgXJz+/bx/csy/Az+UUJ8cz53Q2AJ?= =?us-ascii?Q?tgz1GNLPNxEMNZ+MMZWUHVu0kC2dtVHoXgc7CZyOIqhNQAzBpF1wAeCihx3l?= =?us-ascii?Q?9Hv8aS3uCJA4TXhMeT0t36UUszTtIzaNIGCJ2+TotoS707MjM18AT+OkwKh/?= =?us-ascii?Q?Wq5bXIdZ4l7gMs5PXQM4z5Yxkg19ln5TdC2gf3L3t1wXv3hIvzZc88p1WGQf?= =?us-ascii?Q?UWhHXyuUXhzejM/ql8H3zi6nr9lohvBzMdXJ+NcVIoovfuucOEgWQFplShYg?= =?us-ascii?Q?j85FozxFPkAUoKefxRFwy1MunAxpxqvCAX3Eq6XACDPXFbo2H78Wki5YheiY?= =?us-ascii?Q?KxdCqCnwc4Lm6w78uzbQ+4bRm4Oue7ue8oIi/IWJfXATsg91tzVKQkqZrMpC?= =?us-ascii?Q?vRayoP51n1epR5IUTt19xJe0dKKaDrP4pvZDRzN7QDvIzt6z8v+PWpCK3/qT?= =?us-ascii?Q?jYQEfUB6Q/0iARvRUp8wkiY950NRwxgthB/pYz7TuRR9ydGG2ggpHoDF+vQ2?= =?us-ascii?Q?vxvRMo7LFJITwVf/je6pS5UCJhPBx217C2KMo Umd057p+N2AMMDvXkYWZj2G?= =?us-ascii?Q?OKsHX0xzFpaRdFr/w6c2LZa2kblL3RY3pCrvBsfXViq20qCPuSorI9yjzVYn?= =?us-ascii?Q?VaMOLSE4oKo41sSkiianuO4CDOv9VKezgzAj2Pb7/bLPbZS5be3EHHdy6+hm?= =?us-ascii?Q?I1PNrAiT6IAb1TKoBUyZMyDCp1klFS6upNX+qPg3Z9BKHNpL+imBCnhYpvjx?= =?us-ascii?Q?AAV3tLLi1ZLNJUcAsD3zHF1Oe6ot33WZXYKfviiyRbNdOKstdIcJx3EWqqzw?= =?us-ascii?Q?4sfopVrT9oS/QjNWYsMB9QxJNQiUAHFlnouWOhMI2lCs+vczx8Fv0l3tvopp?= =?us-ascii?Q?amIMnzUhz5upDAlrjulP0hIK9kMQK3+oBSGRJymvVQgii46YjohLJ1cTZ+VJ?= =?us-ascii?Q?Ca+FNSz7g61V9x4LXsARJxvMrfxJqxs/k9fyb239rLrv2Vxi1R7ul+hql5R0?= =?us-ascii?Q?kpT/T7DxQE4PnfURxfCL2B577wLtq7PHRisFyoAzE9ysFwLeV79H1728aC11?= =?us-ascii?Q?zkpExSDSsxWcZX6DacuP/mPDtIAOhYIqTyXJuBCfiguyMtMnplLLRSOxgJbk?= =?us-ascii?Q?3l5b/GcNdchKZvotDUY0rmQFhSzpxwKiYiCwxaunX7vmmps7A1n0N1QyWFHs?= =?us-ascii?Q?UuvN4lFnmI7pe1Fp1xPQU8VOqGQjqrP+kjLJOk8n0qIZ8VV7X952fCsMBZe7?= =?us-ascii?Q?bsHAL+76sm34vPd9xO0QAu/V3LUk4PBENfiC2btx5eFx5mJgRRly331Rpyf0?= =?us-ascii?Q?SJy4cr7zCSXm7gLbO+RiG6A 1XOy9OTgLaTBS7nmSNKcw1Ehk04MiOANPxLvg?= =?us-ascii?Q?GTFOpo6ody1WCTWF0F3VGW0YtD86r9TXV/AsA2aMRLa6lOlA5ppIoFRBv/Ya?= =?us-ascii?Q?g8ypUa8H2Zao2A23DkMmDh0PoxzWTWRJopu5+uIbXniW+yUxvS+LADWW091T?= =?us-ascii?Q?w4L87yDH2fDb0/HM/bIdRKttTKSzWx6WprQ7AkBsFXUHcqiwve6hh6WpR+1N?= =?us-ascii?Q?6nkizcub0HkjVadluQqwNUJgxeK100vPNKJuz096wImZpI8+Amybq83mDfHZ?= =?us-ascii?Q?7o1U/yQgqGxc3Xi8aVx4KX4Wp1u8Rh/s4ysFfVde74/LrshrnCZQc3nP5EDv?= =?us-ascii?Q?zs7nShmmPbCeZhpULMrxzKsniVcC8SX2ItlrevkLWuR2JA00?= Content-Language: en-us x-ms-exchange-organization-originalclientipaddress: 213.184.53.4 x-ms-exchange-organization-originalserveripaddress: 10.167.240.169 received-spf: None (mail1.rit.ee: no sender authenticity information available from domain of postmaster@v5195.v5bda8fb2.euw1.send.eu.mailgun.net) identity=helo; client-ip=185.250.238.195; receiver=mail1.rit.ee; envelope-from="bounce+ab9e5f.241c8-info=mkm.ee@mg.maardu.ee"; x-sender="postmaster@v5195.v5bda8fb2.euw1.send.eu.mailgun.net"; x-conformance=spf_only dkim-signature: a=rsa-sha256; v=1; c=relaxed/relaxed; d=mg.maardu.ee; q=dns/txt; s=email; t=1790686714; x=1790693914; h=Message-Id: Sender: Sender: To: To: From: From: Subject: Subject: Content-Type: Mime-Version: Date; bh=Zfq+GmsAVhKTnv08CQiEwxwNtxqxD6jx8HwSEHWfin0=; b=XPr1+vskcZ5ZV8UaDD1y2p0MAA2dmwwQIOhwlIsLhUntI5PLLxXYq06EBev2T0yum9V3TjrRela72lAODGXEWJFpX0dI//hgjbdWlO1ARiARVCr8xRYlS1KkE3xP2aSZ5nsDJXEE0JAdvWHsFa2RidHyzgMCRbOQimCzr9tSVgA= X-OlkEid: 000000002EFE59AE6785B24693D3A21AFE925273070034AD76187591974DBF6C4F76951C873A0100020000000000D9CD7BF5C0B0D54A8ED516EB6A3DE0DC0000000006FD0000CDB0B0DA9E39364CA03A42F63AA8803F This is a multipart message in MIME format. ------=_NextPart_000_0000_01DD502F.A8378A00 Content-Type: text/plain; charset="utf-8" Content-Transfer-Encoding: 8bit Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere Palume Maa- ja Ruumiameti seisukohta ja selgitust ehitusseadustiku (EhS) § 27 lõike 4 kohaldamise kohta olukorras, kus kehtiva detailplaneeringuga on krundi ehitusõiguse näitajatena eraldi määratud nii suurim lubatav ehitisealune pind kui ka suurim lubatav suletud brutopind. EhS § 27 lõike 4 punkti 2 kohaselt võib projekteerimistingimustega täpsustada detailplaneeringus käsitletud hoonestusala ja ehitisealust pinda kuni 15 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest. Nimetatud sättes ei ole eraldi nimetatud suletud brutopinna muutmise võimalust. Praktikas võib tekkida olukord, kus detailplaneeringuga määratud ehitisealune pind, hoonestusala ja korruste arv võimaldaksid hoone suuremat suletud brutopinda, kuid detailplaneeringu ehitusõiguse tabelis on suletud brutopind eraldi maksimaalse näitajana sätestatud. Palume selgitada järgmist: Kas projekteerimistingimustega on EhS § 27 lõike 4 alusel võimalik suurendada või muul viisil muuta detailplaneeringuga krundile eraldi määratud suurimat lubatavat suletud brutopinda? Kas suletud brutopinna suurenemine võib olla lubatav juhul, kui see tuleneb mõne muu EhS § 27 lõikes 4 nimetatud ehitusõiguse näitaja täpsustamisest ning projekteerimistingimustega kavandatav muudatus ei muuda detailplaneeringu lahenduse olemust? Kas sellise muudatuse hindamisel on oluline asjaolu, et detailplaneeringuga määratud kogu planeeringuala ehitusõiguse või brutopinna maht ei suurene, vaid ühe krundi suuremat brutopinda tasakaalustab asjaolu, et teistel planeeringuala kruntidel on ehitusõigus realiseeritud detailplaneeringus lubatust väiksemas mahus? Kas eelkirjeldatud olukorras võib ühe krundi brutopinna suurenemist käsitada detailplaneeringuga määratud ehitusõiguse ümberjaotamisena detailplaneeringuala piires, või eeldab selline muudatus detailplaneeringu muutmist? Palume selgitada, kas EhS § 27 lõikes 4 sätestatud projekteerimistingimustega täpsustatavate asjaolude loetelu on ammendav, eelkõige selles osas, mis puudutab detailplaneeringus eraldi määratud suletud brutopinna muutmist. Samuti palume võimalusel selgitada, kas ja millistel tingimustel võib projekteerimistingimustega täpsustada detailplaneeringus määratud suletud brutopinna näitajat juhul, kui muud detailplaneeringu olulised näitajad, sealhulgas hoonestusala, ehitisealune pind, hoonete kõrgus ja korruselisus, jäävad muutmata ning kavandatav muudatus ei muuda planeeringulahenduse olemust. Selgitus on vajalik Maardu Linnavalitsuse edasise praktika ühtlustamiseks ning selle hindamiseks, kas kirjeldatud olukorras on võimalik muudatus lahendada projekteerimistingimuste menetluse kaudu või tuleb algatada detailplaneeringu muutmine. Palume võimalusel viidata ka asjakohasele õigusnormile või õigustõlgendusele, millele vastav seisukoht tugineb. Annabel Mett-Mäelde Juhataja asetäitja Planeerimis- ja majandusosakond Maardu Linnavalitsus +372 6060 731 annabel.mett@maardu.ee Kallasmaa 1, Maardu 74111 ------=_NextPart_000_0000_01DD502F.A8378A00 Content-Type: text/html; charset="utf-8" Content-Transfer-Encoding: quoted-printable

T=C3=A4helepanu! Tegemist on v=C3=A4lisv=C3=B5rgust saabunud kirjaga.
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte = avada.

Tere

Palume Maa- ja Ruumiameti seisukohta ja selgitust ehitusseadustiku (EhS) = =C2=A7 27 l=C3=B5ike 4 kohaldamise kohta olukorras, kus kehtiva = detailplaneeringuga on krundi ehitus=C3=B5iguse n=C3=A4itajatena eraldi = m=C3=A4=C3=A4ratud nii suurim lubatav ehitisealune pind kui ka suurim = lubatav suletud brutopind.

EhS =C2=A7 27 l=C3=B5ike 4 punkti 2 kohaselt v=C3=B5ib = projekteerimistingimustega t=C3=A4psustada detailplaneeringus = k=C3=A4sitletud hoonestusala ja ehitisealust pinda kuni 15 protsendi = ulatuses esialgsest lahendusest. Nimetatud s=C3=A4ttes ei ole eraldi = nimetatud suletud brutopinna muutmise v=C3=B5imalust.

Praktikas v=C3=B5ib tekkida olukord, kus detailplaneeringuga = m=C3=A4=C3=A4ratud ehitisealune pind, hoonestusala ja korruste arv = v=C3=B5imaldaksid hoone suuremat suletud brutopinda, kuid = detailplaneeringu ehitus=C3=B5iguse tabelis on suletud brutopind eraldi = maksimaalse n=C3=A4itajana s=C3=A4testatud.

Palume selgitada j=C3=A4rgmist:

Kas projekteerimistingimustega on EhS =C2=A7 27 l=C3=B5ike 4 alusel = v=C3=B5imalik suurendada v=C3=B5i muul viisil muuta detailplaneeringuga = krundile eraldi m=C3=A4=C3=A4ratud suurimat lubatavat suletud = brutopinda?
Kas suletud brutopinna suurenemine v=C3=B5ib olla lubatav juhul, kui see = tuleneb m=C3=B5ne muu EhS =C2=A7 27 l=C3=B5ikes 4 nimetatud = ehitus=C3=B5iguse n=C3=A4itaja t=C3=A4psustamisest ning = projekteerimistingimustega kavandatav muudatus ei muuda = detailplaneeringu lahenduse olemust?
Kas sellise muudatuse hindamisel on oluline asjaolu, et = detailplaneeringuga m=C3=A4=C3=A4ratud kogu planeeringuala = ehitus=C3=B5iguse v=C3=B5i brutopinna maht ei suurene, vaid =C3=BChe = krundi suuremat brutopinda tasakaalustab asjaolu, et teistel = planeeringuala kruntidel on ehitus=C3=B5igus realiseeritud detailplaneeringus lubatust v=C3=A4iksemas mahus?
Kas eelkirjeldatud olukorras v=C3=B5ib =C3=BChe krundi brutopinna = suurenemist k=C3=A4sitada detailplaneeringuga m=C3=A4=C3=A4ratud = ehitus=C3=B5iguse =C3=BCmberjaotamisena detailplaneeringuala piires, = v=C3=B5i eeldab selline muudatus detailplaneeringu muutmist?
Palume selgitada, kas EhS =C2=A7 27 l=C3=B5ikes 4 s=C3=A4testatud = projekteerimistingimustega t=C3=A4psustatavate asjaolude loetelu on = ammendav, eelk=C3=B5ige selles osas, mis puudutab detailplaneeringus = eraldi m=C3=A4=C3=A4ratud suletud brutopinna muutmist.
Samuti palume v=C3=B5imalusel selgitada, kas ja millistel tingimustel = v=C3=B5ib projekteerimistingimustega t=C3=A4psustada detailplaneeringus = m=C3=A4=C3=A4ratud suletud brutopinna n=C3=A4itajat juhul, kui muud = detailplaneeringu olulised n=C3=A4itajad, sealhulgas hoonestusala, = ehitisealune pind, hoonete k=C3=B5rgus ja korruselisus, j=C3=A4=C3=A4vad muutmata ning = kavandatav muudatus ei muuda planeeringulahenduse olemust.

Selgitus on vajalik Maardu Linnavalitsuse edasise praktika = =C3=BChtlustamiseks ning selle hindamiseks, kas kirjeldatud olukorras on = v=C3=B5imalik muudatus lahendada projekteerimistingimuste menetluse = kaudu v=C3=B5i tuleb algatada detailplaneeringu muutmine.

Palume v=C3=B5imalusel viidata ka asjakohasele =C3=B5igusnormile = v=C3=B5i =C3=B5igust=C3=B5lgendusele, millele vastav seisukoht = tugineb.

 

Annabel Mett-M=C3=A4elde

Juhataja aset=C3=A4itja

Planeerimis- ja majandusosakond

Maardu Linnavalitsus

 

+372 6060 731

annabel.mett@maardu.ee

Kallasmaa 1, Maardu 74111

 

3D""

3D""
------=_NextPart_000_0000_01DD502F.A8378A00--